Как раз в это время, в нашем садоводстве шла приватизация участков.
В 2007 году купили дачу в 10 соток, с продавцом (бывший хозяин дачи) составили договор купли продажи самостоятельно, без нотариуса, правда при 2 свидетелях. Как раз в это время, в нашем садоводстве шла приватизация участков. Я этот договор купли продажи передала адвокатам, в полной надежде на то,что после приватизации документы будут на меня оформлены (деньги давала я),прошло 2 года, получаю документы приватизации на старого хозяина. В регистрационной палате документы без подписи нотариуса не принимаю, а старый хозяин выбыл в другой регион. Что же мне теперь делать? Ведь за этот период нам провели свет (естественно оплачивала я 50 тысяч) пробурили скважину, ну и т.д. Пожалуйста подскажите выход в данной ситуации.
Здравствуйте Юлия.
В данной ситуации вам нужно искать собственника участка. Так как у вас договор купли продажи составлен до того как продавец стал собственником, то такой договор недействителен.
Если найдете продавца и он не захочет приезжать чтобы оформить сделку, он может сделать доверенность на любое лицо которое вы ему укажите. Вы сообщите ему данные доверенного лица, он делает у себя доверенность на продажу и пересылает её вам. Вы с доверенным лицом оформляете документы и регистрируете ваше право в регистрационной службе.
Надеюсь договор купли продажи и расписка о передаче вами денег в счет купли продажи у вас сохранилась. Если вдруг придется в судебном порядке что-либо доказывать, эти документы вам будут нужны в качестве доказательств.
Всего доброго.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация
Приватизация дачи через доверенность - возможно ли и как это сделать
Какие документы мне необходимо проверить у председателя садоводства, агенства и продавца дачи?
Права на скважину при покупке дачного участка - что говорит законодательство?
Документы на право собственности на участок на старого хозяина были в процессе оформления.
Как поступить, если продавец предъявляет розыск после покупки машины в рассрочку?
Как приватизировать дачу, если не являемся членами садоводства, и владельцам не выдают справку для приватизации?
«Владелец дачи оказался не настоящим - что делать в данной ситуации?»
Как оформить собственность на гараж в кооперативе, приобретенный от второго хозяина в 2002 году?