Как обезопасить покупку земельного участка от притязаний родственников соседки, учитывая ее возраст и возможные недоразумения?

Хочу приобрести дом, несмотря на обременение и арест счетов продавца - как найти законное решение?

Хочу купить дом, но до меня другой человек хотел купить этот же дом в рассрочку. Первую часть денег он передал продавцу, а потом отказался от покупки. Затем от упросил продавца расторгнуть договор и обманным путем заставил продавца написать расписку о долге в размере первой суммы, т.к. продавец не смог сразу вернуть эту сумму. После, этот отказавшийся покупатель наложил обременение на дом через суд и арест на счета продавца. Как мне законно преобрести этот дом?

Читать ответы (2)

Рассрочка при покупке земельного участка - риск и способы оформления обременения

Продаём земельный участок, у покупателя всей суммы сразу нет, выплачивает большую часть, а оставшуюся просит в рассрочку на неделю-две. Предлагает оформить договор с обременением. Подскажите пожалуйста, чем я рискую, соглашаясь на это? Как оформить обременение?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Оплата госсубсидией истекла - соседка отказывается заключать новый договор. Как получить недоплаченную сумму?

Продала свою комнату соседке. Часть оплаты была госсубсидией по договору. Срок договора истек. Обратилась в жилищный комитет. Там сказали что нужно этот договор расторгнуть и заключить новый через МФЦ. Соседка отказывается перезаключать договор. Просто игнорирует. Иммет ли она право отказываться о перезаключении договора - чтоб я получила недоплаченную ею сумму?

Читать ответы (2)

Возможности действительности расписки остаточной суммы при расторжении договора на продажу недвижимости с указанием

В договоре на продажу недвижимости продавец хочет указать меньшую сумму, а на оставшуюся сумму написать расписку. Будет ли эта расписка действительна, если договор по каким-либо причинам будет расторгнут?

Читать ответы (3)

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какие риски у продавца квартиры в следующей ситуации: 1. Квартира с обременением в банке. 2. Расчеты через аккредитив (на сумму задолженности в Банке) и через ячейку (на оставшуюся большую часть суммы). 3. Условием раскрытия аккредитива является предоставление зарегистрированного договора купли-продажи с обременением на покупателя. 4. Условием доступа в ячейку продавцу является выписка из ЕГРП без обременения. Если продавец не будет являться собственником жилья, а покупатель снять обременение на захочет, как продавец получит свои деньги из ячейки? Какие расписки необходимо оформлять с учетом частичного расчета через ячейки?

Читать ответы (1)

Продажа участка земли с рассрочкой - как обезопасить себя и оформить сделку правильно?

Соседка продает участок земли, озвучила сумму, договорились устно на рассрочку платежа на несколько месяцев равными долями. Вопрос: Какие документы надо оформить в простой письмененной форме на оплату в рассрочку и как оформить куплю-продажу при последней оплате. Вообщем как обезопасить себя от того, что через некотрое время она откажется продавать (получив какую то сумму от меня) или еще что-то случиться... ведь я не буду являться собственником земли пока не оплачу всю сумму и не пройду оформление.. Надо какждый раз брать с нее расписку в получении очередной суммы?

Читать ответы (1)

Как поступить, если продавец отказывается снять обременение после оплаты квартиры?

Завтро я отдаю последнюю сумму оплаты за купленную квартиру. Под расписку продавцу квартиры. И нужно снять обременение. Продавец говорит что потом снимим обременения. Но сомневаюсь, как бы не пришлось искать потом продовца. Ведь денги, вся сумма получены им будут. Попросила дать доверенность, на снятия обременения, без его участия. Что то говарит типо платить туда много. Или крутит чего. Как поступить. Может придержать последнюю сумму выплаты денег. Пока не снимет обременения?

Читать ответы (2)

Обременение ипотекой при объединении участков - возможные ограничения и решения

Купил два участка земли, один за полную стоимость второй в рассрочку (ипотека в силу закона). Хочу объединить эти участки. Кадастровый инженер сказал что получившийся участок будет с обременением (ипотека в силу закона). Может ли это обременение как то припятствовать в получении разрешения на строительство, подвод коммуникаций и т.д. Или все же подождать снятия обремения?

Читать ответы (4)

Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу. Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму. Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59