Земельный участок стоит на кадастровом учёте, а жилой дом на нём - нет. Чем это грозит при покупке? По факту юридические права я буду иметь только на участок?
Здравствуйте! Просите, что бы дали справку, что земля привязана к дому. Что дом и земля неотъемлемые части друг от друга.
Спросить
ДА. А потому нужно составить отдельный договор на дом, как стройматериалы, составляющие конструкцию дома..
Спросить
А потом прежний собственник земельного участка разберёт дом на кирпичи😁 Пои факту могут быть риски а может и всё нормально будет. Нет исходных данных. А вдруг дом "криво" построен не в том месте где надо и что тогда и у вас потом возникнут проблемы с его регистрацией? Да вы будете собственником земельного участка, но не станете от этого собственником аккуратно сложенных строительных материалов в форме жилого дома. На строй материалы надо отдельный договор составлять. В общем если хотите гарантий по сделке, то за консультацией предварительной и составлением ДКП обратитесь к толковому юристу. Да и вообще не помешало собственнику земельного участка техплан на дом изготовить (для чего нужен это в личной консультации). Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
