Договор продажи квартиры с обременением и пожизненным правом пользования - как его зарегистрировать и как защитить интересы потомков?

Вопрос уже звучал, но появились новые факты, которые существенно облегчили процесс размышлений, но в то же время решение вопроса не однозначно.

Кто является фактическим владельцем квартиры, если собственник (по договору пожизненной ренты) в квартире не проживает и не зарегистрирован, а в ней проживает и зарегистрирован рентополучатель. По договору ПР рентополучателю предоставлено право бесплатного пожизненного пользования этой квартирой. Т.е. права владения как такового, как я понимаю, у него нет (у рентополучателя). Еще в договоре ПР указано, что плательщик обязуется не проживать в данной квартире и никого туда не вселять (не нарушаются ли тем самым его права?) и получатель ренты обязуется не вселять третьих лиц. Так же, по словам плательщика ренты (договора залога не видела и плательщик ренты говорит, что его не существует, хотя в Свидетельстве о госрегистрации о праве собственности ясно прописано обременение рента и залог) квартира находится в залоге у рентополучателя. Допустим, что залог тут выступает как обеспечение обязательства по договору ПР, то приобретает ли залогодержатель (опять же, если залогодержатель - получатель ренты) право владения квартирой? Или это никак не связано с правом владения? Где это регулируется?

Спасибо! С уважением, Алина.

Помогите в решении следующего вопроса. Дело в том, что соседка сделала пожизненную ренту на квартиру моей бабушки (бабушка была не против в то время дала своё согласие) в настоящий момент бабушка хочет прописать меня в этой квартире, но соседка против, я так понимаю, что у бабушки нет прав на принятие такого решения и только соседка может решить это. в эту квартиру она прописала своего сына и как я понимаю, он теперь полноправный собственник. Как мне прописаться в этой квартире. И можно ли расторгнуть договор ренты, если на то нет причин.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?

Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.

Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.

Ситуация такая - бабушка хочет на внука переписать свою квартиру с условием пожизненного проживания в ней и без права продать, заложить её в качестве обеспечения внуком, не зная какой договор выбрать. Что ей лучше сделать не ущемляя своих прав на эту квартиру: заключить договор дарения, либо договор ренты с пожизненным проживанием. Проблема в том, что есть прямая наследница этой бабушки - дочь, которая после смерти свой мамы возможно будет оспаривать право наследования этой квартиры, мотивируя тем, что бабушка заключила все эти договора находясь в неадекватном состоянии. Заранее спасибо.

Ситуация такая: я являюсь собственницей квартиры на праве договора пожизненной ренты, в данной квартире проживает бабушка и прописана я. Договор был заключен 4 года назад. Могу ли я прописать свою маму в данную квартиру без разрешения бабушки?

Спасибо.

Мать хочет подарить квартиру (1-комнатная) своей дочери, но при этом выставляет условие, чтобы в ней также проживал и был зарегистрирован её сын (пожизненно). Как сформулировать такое условие в Договоре дарения, чтобы оно было указано, как обременение квартиры?

Прошу поместить в Вашем ответе приблизительную форму такого Договора дарения. Буду очень Вам благодарна!

Содержание договора дарения

Челябинск.

Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты.

1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…»

2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен?

3) Есть ли возможность выкупа ренты?

4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность?

5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог?

В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.

В этой квартире остается жить и быть прописанной моя мама. Какой лучше выбрать образец договора (постоянная или пожизненная рента) чтобы защитить право моей мамы остаться в этой квартире и чтобы до ее смрти муж не смог квартиру продать или заложить. А так же чтобы в договоре прописывалась сумма которую он обязутся мне выплатить. Надеюсь, что вопрос достаточно понятен. Спасибо.