Как купить квартиру с несогласованной перепланировкой - порядок действий для покупателя с ипотекой.

02.10.2022, 22:52

• г. Иркутск

Покупатель хочет купить в ипотеку квартиру с несогласованной перепланировкой. Плана квартиры у собственника нет (только общий план). Перепланировка какая там, они убрали дверь и часть несущей стены на балкон и не несущую стену между кухней и комнатой. У покупателя ипотека еще не согласована. Какой порядок действий?

Читать ответы (2)

Покупатели ипотеки
Несогласованная перепланировка квартиры
Согласованные перепланировки квартир

Ответы на вопрос (2):

Пользователь

Умалатова А. А.

02.10.2022, 22:55,

г. Арзгир

Приобрести жильё с незаконной перепланировкой в ипотеку практически нереально. Большинство банков отказывают в выдаче кредита. А всё потому, что после ремонта жильё теряет прежний вид. Нет гарантий, что вы купите квартиру с неузаконенной перепланировкой, а несущая стена выдержит новую нагрузку. Если предыдущий собственник повредил конструкции, значит уже разрушил архитектурную целостность здания. Возникает реальная угроза обрушения, травм и даже риска для жизни людей.

ВЕРДИКТ ТАКОВ: навряд ли банк выдаст кредит и согласует ипотеку!

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

02.10.2022, 23:11,

г. Москва

Здравствуйте Екатерина. Ни один банк не спрашивает при выдаче кредита план квартиры.

Банку важны документы на квартиру (собственность, наличие обременения и т.д.)

Покупателю не нужно говорить банку о перепланировке.

Но!

Для подстраховки покупателю нужно с продавцом согласовать дополнительно: фото квартиры, где четко видны изменения... Покупатель - не профессиональный строитель, о том что такое "несущая стена" знать не обязан.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59