Какой адрес использовать при подаче иска, если ответчик проживал в арендованном жилье?
Если по адресу постоянной регистрации ответчик не проживает, но есть договор аренды жилого помещения, в котором он проживал, правда истекший в начале 2022 года, имею ли я право согласно 29 ст ГПК подать иск по адресу съемной квартиры?
По месту постоянной регистрации подавайте и в суде не говорите, что он там не проживает. Вам главное направить документы и уведомить об этом суд, ст. 132 ГПК РФ, а дальше проблема ответчика. Обратите внимание на статью 131 ГПК РФ в части предоставления суду идентификационных данных ответчика. Если не знаете что-то, то просите суд истребовать их. в статье всё прописано.
Спросить
Полсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца.
Спросить
Имею ли я право получить временную регистрацию в съемной квартире, без присутствия арендодателя, имея на руках: паспорт, заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания и договор аренды жилого помещения?
Имею ли я право получить временную регистрацию в съемной квартире,Нет, без собственника жилья не сможете зарегистрироваться.Спросить
Ситуация: Необходимо подать иск о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.
ВОПРОС: При подаче иска нужно ли направлять ответчику предсудебное извещение и ждать 30 дней?
Нужно ли направлять исковое заявление ответчику и после какого срока можно подать иск о взыскании согласно ГПК?
Алекс, а стороны кто (ООО, ИП, физ. лица), уточните
Досудебное урегулирование обязательно.
Иск и приложенные документы вы обязаны направить Ответчику, а к иску для суда приложить квитанцию об отправке. Иск можете сразу подать.
Спросить
Если вы физлицо претензию отсылать не надо, сначала вы пишете исковое, затем его отправляете ответчику, берете чек об отправке и отправляете его вместе с документами в суд.
Спросить
1.Да вы должны соблюсти обязательный претензионный порядок.
2.Если после получения претензии в течение 30 дней долг не будет погашен, то вы подаете иск.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
По данной категории споров предусмотрен обязательный досудебный порядок.
Поэтому сначала направляете претензию, если в установленный срок не получите результат, то далее иск в суд. Копию иска с прилагаемыми документы необходимо будет направить ответчику, а суду представить квитанцию о направлении.
СпроситьЮр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?
Доброго времени суток! Нет, конечно - сдавать в аренду может только собственник_ в данной ситуации физическое лицо. Юр лицо являясь арендатором может сдавать в субаренду.
Спросить
Нет. Если у юр. лица отсутствуют полномочия от физ. по передаче в аренду, поскольку помещение юр. лицу не принадлежит. В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
СпроситьДеньги в долг были даны гражданину, арендовавшему квартиру по известному мне адресу в нашем городе. При этом имеется постоянная регистрация (будущего) ответчика в области. Договор аренды закончился полгода назад. Могу ли я подать и/заявление по адресу арендной квартиры (при оконченном сроке аренды, договор имеется) или необходимо обращаться по адресу постоянной регистрации, по которому ответчик не жил и не живет.
Деньги в долг были даны гражданину, арендовавшему квартиру по известному мне адресу в нашем городе. При этом имеется постоянная регистрация (будущего) ответчика в области. Договор аренды закончился полгода назад. Могу ли я подать и/заявление по адресу арендной квартиры (при оконченном сроке аренды, договор имеется) или необходимо обращаться по адресу постоянной регистрации, по которому ответчик не жил и не живет.
Мой e-mail zelensel-748@yandex.ru
в моей практике был подобный случай.сделали попытку в городе подать.не получилось.пришлось судится дистанционно по месту регистрации.
СпроситьС начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо.
С. Чернов avch1805@vlink.ru
Немаловажное значение при сдаче в аренду нежилого помещения, непосредственно связанного с земельным участком, имеет и определение в договоре порядка пользования арендатором данным земельным участком. Представляется, что в этих случаях к договору аренды следует приложить и план - схему земельного участка.
Право пользования земельным участком, на котором находится сдаваемое в аренду нежилое помещение, зависит от того, является ли арендодатель помещения собственником данного земельного участка или он пользуется им на иных основаниях.
В первом случае земельный участок в целом или его соответствующая часть также предоставляются арендатору в пользование на праве аренды или на ином основании, предусмотренном в договоре аренды помещения. При этом определение порядка пользования земельным участком не является обязательным условием заключения договора аренды. Если в договоре аренды этот вопрос остался неурегулированным, к арендатору нежилого помещения переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята помещением и необходима для его использования, в течение всего срока аренды в соответствии с назначением помещения (п. 2 ст. 652 ГК).
Во втором случае к арендатору переходит объем правомочий собственника нежилого помещения по пользованию земельным участком, на котором оно расположено и который необходим для обеспечения нормального пользования арендуемым помещением, если это не будет противоречить условиям пользования участком, определенным законом или договором с его собственником.
Гражданский кодекс (ст. 653) установил еще одно правило относительно пользования земельным участком, на котором находится арендуемое помещение: за арендатором помещения сохраняется право пользования той частью земельного участка, которая необходима для пользования помещением, и после продажи земельного участка его собственником другому лицу. При этом право пользования земельным участком сохраняется на тех же условиях, что и до продажи земельного участка.
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
СпроситьЕсли ответчик по делу о лишении родительских прав предоставляет в суд договора (трудовой договор на котором указан адрес по которому ответчик уже не проживает, дополнительное соглашение к этому договору о том, что работодатель компенсирует работнику аренду жилья, причем в соглашении прописано, что договор найма является неотъемлемой частью настоящего договора, причем по адресу фактического нахождения ответчика указанному в доп. соглашении находится административное здание, на суде сам ответчик ранее называла не существующий адрес, и в протоколе прописали вообще еще один совершенно другой адрес который не существует в принципе. Причем ответчик не предоставил не регистрацию, хотя бы временную не по одному из адресов, и договор аренды жилого помещения не по одному из адресов. Суд вынес определение передать дело по подсудности по адресу указанному в доп. соглашении к трудовому договору о компенсации работнику расходов по найму жилья, но по данному адресу административное здание. При обжаловании данного определения о нарушении подсудности на какие основные моменты следует указать? Как пожаловаться на судью и кому за такое самоуправство и халатное отношение к работе?
А в чем вы видите самоуправство и халатное отношение к работе? Если у вас есть аргументы против решения суда то заявляйте их. Суд это состязательный процесс, кто больше убедит судью, тот и выиграл. Если вы не согласны с чем то то пишите частную жалобу на определение суда. Так и напишите в жалобе, что адрес, на который передано дело, это административное здание.
СпроситьУволился с ООО, на руках имею договор найма жилого помещения который носит бессрочный характер. Проживаю в этом же помещении. Фирма требует освободить занимаемое помещение. Какие у меня есть права на это помещение?
Если в договоре не указано, что срок его действия в период работы, то никаких прав требовать освобождения у ООО нет.
Посылайте их в ...суд.
Но лучше обратиться к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, Замир. Во-первых, Ваш вопрос не имеет никакого отношения к авторскому праву и смежным правам. Пожалуйста, будьте внимательнее в следующий раз. Во-вторых, безусловно, чтобы ответить на Ваш вопрос точно, необходимо видеть договор. Но, в-третьих, если между Вами и ООО действительно заключён договор найма жилого помещения (это зависит не от названия, а от содержания договора), то максимальный срок его действия — 5 лет. Это вытекает из пункта 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации. До истечения указанного срока принудительно Вас могут выгнать только при ограниченном количестве случаев и не иначе чем в судебном порядке. Если же 5 лет прошли, то потребовать освободить квартиру ООО вправе. (Ещё раз повторяю: основываюсь исключительно на тех данных, которые Вы дали. В Вашей конкретной ситуации всё может быть иначе.)
СпроситьКакое требование предъявить: в признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшем право пользования жилым помещением ответчику который получил свидетельство о государственной регистрации о праве собственности и зарегистрировался в УФМС на основании договора дарения этого жилого помещения, признанного судом недействительным, при условии, что ответчик ни одного дня с момента подписания договора дарения и регистрации права собственности и регистрации в УФМС не проживал в данном жилом помещении.
Истец хочет подать иск против Ответчика за нарушение договора найма квартиры (невозврат залога). Ответчик по паспорту проживает в Пятигорске. Квартира была в Москве на Тверской. Истец и ответчик не из Москвы, но проживают в Москве. В договоре Разрешение споров не было прописано. Куда подавать иск, в какой суд? Если обязательно по адресу ответчика, как поменять подсудность на московский суд?
Если в договоре не прописана подсудность, то иск нужно подавать по месту регистрации ответчика.
Спросить
Суд Вы никак не поменяете, если договорной подсудность нет, то в соответствии с ГПК по месту жительства ответчика. Можно попробовать указать, что оно не известно и подать по последнему известному)
Спросить
