Как вернуть задаток при обременении квартиры?

Вопрос. Был заключён договор с частным агентством недвижимости по приобретению квартиры. Из нескольких вариантов один более менее понравился. Наш рмэлтор настоял на задатке, чтобы квартира не ушла. Так и сделали. После внесения задатка и тщательного осмотра выяснилось что квартира не устраивает (сырость, холодно). Задаток возвращать не хотят, а риэлтору уже заплатили за услуги. Могу ли я потребовать компенсацию задатка с риэлтора?

Риэлтор предлагает внести задаток перед заключением основного договора. После внесения задатка он осуществляет проверку документов на юридическую чистоту квартиры. Если после внесения задатка выяснится, что квартира находится в обременении и я не хочу связываться с данной квартирой, могу ли я вернуть свой задаток?

Хотим купить квартиру, но так как хозяевам надо разъехаться, то риэлторы которые продаю их квартиру, предлагают нам заключить предварительный договор купли-продажи и дать РИЭЛТОРАМ задаток. Меня смущает в этой ситуации то,что задаток надо отдавать риэлторам, а не хозяивам. Имеют ли право риэлторы брать задатки? Как мне лучше поступить, дать задаток хозяивам? В квартире собственники еще малолетние дети, на какой срок лучше заключать договор задатка? Вернут ли мне по нему деньги? Помогите пожайлуста!

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!

Меня обманули риэлторы. Хотел снять квартиру, посмотрели с хозяйкой и риэлтором, согласился снять, но хозяйка сказала что хочет подумать и если я хочу чтоб квартира не ушла, надо оставить задаток. В итоге оплатил комиссию риэлтору, оставил задаток хозяйке и договорились на следующий день встретиться и снять. Риэлтор составила договор. Получилось так, что они три дня просто переносили встречу, а потом я сам поехал на этот адрес и узнал что у квартиры совсем другой хозяин и он через них сдает квартиру на часы, сутки. В общем получилось так что обе они оказались риэлторами и совершенно не собирались сдавать мне квартиру на длительный срок. Деньги возвращать отказываюся. Как поступить в данной ситуации?

Собрался покупать квартиру с использованием ипотечного кредита, банк мне одобрил ипотеку! Нашел квартиру (вторичное жилье) через риелтора. Риелтор озвучил мне следующее - что квартира еще не в собственности хозяина, а только еще приватизируется (Квартира была выделена областным муниципалитетом непосредственно данному хозяину и в данном момент есть только свидетельство, что эта квартира в собственности муниципалитета) также есть долги за квартиру около 25 тысяч. Риелтор просит предварительно сделать задаток в размере 100 тысяч рублей, чтобы решить все финансовые проблемы Покупателя связанные с оформлением надлежащих документов, заключив договор задатка с риелторской конторой! Вопрос: как мне поступить в этой ситуации? Как подстраховаться от мошенничества?

Я мать одиночка, у меня двое детей. Решила купить квартиру в ипотеку. Через агенство недвижимости нашла подходящую квартиру. Риэлтор да и сама хозяйка квартиры уверили меня в том что на квартире обременений нет, банк квартиру в ипотеку одобрил. Я дала задаток в размере 50000,00 рублей. С продавцом мы заключили предварительный договор купли продажи и указали в договоре дату передачи квартиры в мою собственность 15.08.2014 года. Когда я пришла в юстицию с продавцом для регистрации права собственности, мне сообщили что на квартиру наложен судебный арест на сумму 800000,00 рублей. И риэлтор, и продавец об этом знала, но скрыли всё это от меня намеренно. Кроме того как оказалось я уже не первый покупатель, до меня уже было трое... Продавец свои долги выплачивать не собирается, а в банке узнав о этой ситуации-заставили меня отказаться от кредита. Вопрос: Можно ли привлечь продавца и риэлтора к ответственности (уголовной) уж очень на мошенничество похоже? К кому обратиться? Как вернуть потраченные деньги на задаток и оформление справок?

Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Указанная квартира была в обременении банка. Продавец должен был погасить обременение не позднее 21.07.2014 г и предоставить все документы, необходимые для надлежащего оформления в срок до 21.07.2014 г. Был дан задаток в 100000 руб. Задаток оформили предварительным договором 01.07.2014 г, где написано, что я даю задаток за квартиру, этот задаток был оставлен продавцом в агенстве до момента предоставления документов на квартиру. С агенства пытались дозвониться хозяйке квартиры, она не отвечала, затем сказали, что хозяйка уехала решать вопрос по обременению, в настоящее время сказали что она легла в больницу на неделю. Сегодня 22.07.2014 г, как мне в этой ситуации поступить, ведь время же идет и цены на квартиры растут.

Такая ситуация. Мы заключили предварительный договор купли продажи без задатка. Задаток покупатель отказывается вносить так как не чем. У него военная ипотека. Я нашла себе вариант который меня устраивает. Риэлтор этой квартиры просит с меня задаток. Я ей объясняю что я не могу внести задаток так как мне покупатель тоже не внес. Риэлтор отказывается подписывать договор. Что можно сделать в этой ситуации? И могу ли я по истечении срока продлить предварительный договор купли продажи. Так как я боюсь не успеть подобрать себе вариант. Без залога не соглашаются подписывать договора. Спасибо.

Планирую купить квартиру с обременением у банка. Собственники квартиры-семейная пара в разводе и их 2 несовершеннолетних детей. Процедура сделки предполагает внесение задатка (погашение остатка долга по ипотеке и просроченной задолженности). У собственников имеются иные долги в сумме исковых требованиях свыше полу миллиона рублей. Прошу ответить, какие у меня риски, в случае отказа одного из собственников после внесения задатка банку отказаться от дальнейшего проведения сделки? И возможно ли такое, что после снятия обременения с квартиры банком, на неё наложит новое обременение ФССП? Так, что я после внесения задатка не смогу купить квартиру с новым обременением?