Как защитить свои права при постройке дома на земельном участке, принадлежащем мужу?

08.10.2022, 19:43

• г. Челябинск

Помогите разобраться в следующем. Мы с супругом в браке (P. S. разводится не планируем 😊, просто вопросы для подстраховки). Супруг, до брака со мной приобрёл земельный участок под строительство дома (земельный участок приобретённых до брака не является совместно нажитым имуществом). Далее, этот участок он переоформил по договору дарения на свою мать. В браке с ним мы построили дом. Вопрос 1: в течении какого времени нужно зарегистрировать дом как имущество и с учётом того что земельный участок на его маму, можно ли дом зарегистрировать на меня и супруга в равных долях (P.S. где то читала, что дом можно не регистрировать 10 лет пока строится, прошу прощения если это является глупостью). Вопрос 2: при разводе с супругом этот дом делится на пополам как совместно нажитое имущество, опять же с учётом того, что земля принадлежит его маме? Вопрос 3: как предотвратить все риски и не потерять свое, из человеских соображений, так как я так же принимала участие в строительстве дома и следовательно так же затраты на строительство дома уходили и из моего кошелька тоже.

Читать ответы (3)

Строительство домов
Земельные участки
Совместно нажитое имущество

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Власова О. Д. 4.7

08.10.2022, 19:52,

г. Москва

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ дом всегда следует за землей. Так как земля вам не принадлежит, при разделе имущества, вероятнее всего вы получите компенсацию за долю в доме. Жилище зависит от того на кого он будет оформлен. Кроме того для постановки вам следует дом все таки зарегистрировать так как если не будет регистрации вы вообще ничего не получите так как делить будет не чего.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

08.10.2022, 19:56,

г. Москва

1. Глупости.

И никак нельзя.

2.не делится, так как в собственность его можно оформить только собственнику земли. Муж не будет собственником дома никак.

3.нужно уговорить маму продать участок мужу и желательно и Вам. В долевую собственность.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

08.10.2022, 20:06,

г. Ростов-на-Дону

Срока для регистрации права собственности закон не устанавливает. Поэтому регистрируют, когда в этом есть необходимость.

Что касается возможности оформить дом на супругу или супруга, то это невозможно, поскольку дом следует судьбе земельного участка и оснований для регистрации права на дом кроме как на мать, нет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59