Прошу Вас срочно ответить на следующий вопрос.
Прошу Вас срочно ответить на следующий вопрос.
В договорах аренды арендодателем была завышена и занижена тарифная ставка, В связи с тем, что помещения были сданы в ненадлежащем виде (т.е требовался капитальный ремонт), в договорах аренды были занижены тарифные ставки, следовательно в соответствии со ст.40 НК РФ мне нужно обосновать это для проверки. Как это сделать и в какой форме?
Прошу ответить срочно!
В целях исключения претензий со стороны налоговых органов, необходимо правильно отразить данную операцию в договоре и бух. учете.
По указанному вами основанию снижение ставок вы не сможете обосновать.
Размер арендной платы можно снизить только по факту произведенного ремонта. В силу ст. 616 ГК РФ обязанность по капитальному ремонту переданного в аренду имущества лежит на арендодателе. Арендодатель обязан передать вам помещение в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если вы уже приняли помещение с указанным недостатком, то вы не сможете свои расходы отнести на счет арендодателя (ч.2 ст.612 ГК РФ).
Для правильного оформления данной операции необходимо было зафиксировать в недостатки в договоре аренды (акте приема-передачи) и обязанность арендодателя в определенный срок произвести ремонт. В случае нарушения арендодателем в срок данной обязанности, арендатор вправе произвести ремонт собственными силами и потребовать с арендодателя зачет указанной суммы в счет арендной платы или уменьшения арендной платы (ст. 616 ГК РФ, См. также п.21 Информационного письма ПВАС РФ № 66).
С уважением,
Спросить
Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?
Срочно нужна консультация по арбитражному суду: в аренду ЧП у Комитета имущества было взято помещение в аренду.
Неправильное начисление ЗП - роль аудиторской проверки и законность указаний
Вопрос о правомерности установленной ставки налога на имущество для жилого дома в сельской местности стоимостью
Несправедливость букмекерской конторы - выигрыш на ставке Уругвайа вернули с коэффициентом 1
Порядок возмещения ущерба в случае пожара в арендованном помещении и удержания имущества арендатора арендодателем
Влияет ли ремонт групп в детском саду на ставку молодого специалиста?
Как снизить процентную ставку по кредиту после одностороннего повышения в ЗСКБ?
