Как избежать налога при продаже квартиры, которую купили в ипотеку с помощью материнского капитала и выделили доли детям?

10.10.2022, 13:31

• г. Волгоград

8 лет назад мы купили квартиру в ипотеку внеся первоначальный взнос с помощью средств материнского капитала. В сентябре прошлого года нам пришлось продать квартиру. Доли детям мы выделили перед продажей. Я знаю, что многодетным не нужно платить налог с продажи, но есть один момент, в налоговой сказали, что собственниками жилья дети должны быть не менее трех лет. В свое время нам никто не говорил, что нужно выделять в срочном порядке детям доли, мы с мужем писали обязательство, что их выделим... Я думала это нужно сделать после того, как выплатим ипотеку... Как то совсем не логично получается, ведь и так понятно, что дети такие же собственники, как и мы, иначе нам не дали бы купить квартиру за счет средст материнского капитала. Тогда почему мы должны платить налог, ведь сумма не маленькая поучается. Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе.

Читать ответы (1)

Материнский капитал
Первоначальный взнос с материнским капиталом
Квартира за счет материнского капитала

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

10.10.2022, 14:09,

г. Москва

Здравствуйте!

в налоговой сказали, что собственниками жилья дети должны быть не менее трех лет

Есть случаи, когда независимо от срока владения налог не нужно платить. К таким случаям относится продажа имущества семьей с двумя и более детьми до 18 лет (если студенты - до 24 лет).

Но после продажи нужно обязательно в этом же году (или не позднее 30 апреля следующего года) купить новое жилье, которое будет больше по площади (ч.2.1 ст.217.1 НК РФ)

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59