Взимание платы с нанимателей жилья за капитальный ремонт.

Собственники многоквартирного дома приняли решение на производства ремонта отопительной системы и системы горячего водоснабжения которые точно подпадают под определение капитальный (замена бойлеров на более современные, замена 100 метров труб, установка тепловых счётчиков). Так как с муниципалитета (собственника не приватизированных квартир) что то взять невозможно- собрание постановляет плату за планируемый ремонт взимать по графе Текущий ремонт. доп в течении 4 месяцев, что управляющая компания и делает.Сумма этой графы сопоставима с суммой уже имеющейся графы Текущий ремонт председатель дом.комитета (инициатор грандиозного ремонта) работник этой же очередной шаражки под названием управляющая компания(предыдущие благополучно обанкротились)Кстати он как дом.ком как раз и не платит вообще по графам тек. ремонт (льгота сложившаяся в городе). Всё бы ничего но дом.ком при встрече оказывает психологическое давление на пенсионеров проживающих в не приватизированных квартирах которые не платят по незаконному платежу. Как поставить на место и дом.кома и управляющую компанию которые прекрасно знают, что это не тек. ремонт а капитальный и что наниматели платить не должны, но счета выставляются а дом.ком (он же работник этой же управляющей организации) гнобит при встрече пенсионеров и усмехаясь говорит никакие суды вы не выиграете. Не на лицо ли мошенничество, подлог. На что можно просто подать в суд?