Отношения между нами на грани разрыва и дальнейшее совместное проживание не возможно.

Уважаемая Оксана.

Продать принадлежащую Вам 1/2 долю в праве собственности на квартиру, третьим лицам, Вы будете вправе, в том случае, если Ваш супруг не воспользуется правом её преимущественной покупки.

"Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".

Уведомите супруга в письменной форме (заказным письмом с уведомлением о вручении о предстоящей продаже доли в праве собствености на квартиру.

Если супруг ответит отказом, по истечении месяца со дня вручения уведомления, Вы сможете на аналогичных условиях продать долю потенциальному покупателю.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Уважаемая Оксана.

В случае расторжения Вами брака и предъявления исковых требований о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ), 1/2 доли в праве собственности на квартиру, приобретённая Вами в период брака, будет разделена между Вами и Вашим супругом (в равных долях, т. е. по 1/4). Ваш супруг вправе потребовать, либо принадлежащую ему долю квартиры, либо денежную компенсацию эквивалентную стоимости доли квартиры.

Что касается пункта 4 ст. 250 ГК РФ, о разъяснении содержания которого Вы просили, его содержание говорит о том, что ни Вы, ни Вваш супруг не вправе передать право преимущественной покупки доли третьим лицам.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Вы можете продать свою долю собственности в квартире с соблюдением преимущественного права покупки этой доли вашим супругом (ст.250 Гражданского кодекса РФ). С уважением,