Вопросы прав собственника помещения при аренде под магазин и продаже бизнеса арендаторами

50₽ VIP

Нет препятствовать продаже чужого имущества вы не имеете права, однако вы имеете вправе удержать имущество арендодателя в случае просрочки уплаты арендной платы арендатором.

Анна, у вас , чучтвуется , многие взаимотнощения , строятся не на договорных началах, а на устной договоренности. Чтобы грамотно ответить на ваш вопрос нужно видеть документы, показывающие , что вы владеете бизнесом, чтобы имели право его продать....

Уважаемая Анна, г.Новосибирск !

Вы являетесь Собственником только НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

А понятие "действующий бизнес" это гораздо более широкое понятие и в данном случае ваше нежилое помещение туда арендаторами НЕ включается.

Поэтому спрашивать у вас разрешения на продажу своего бизнеса арендаторам НЕ требуется.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.10.2012г

11:10 моск.

Анна, что значит "продать бизнес"? Они могут продать скажем своё ООО со всеми правами, вт.ч. правом аренды, Вы в свою очередь можете не продлить им договор аренды и/или пытаться его расторгнуть.

Анна. здесь надо отделять зерна от плевел. Ваши арендаторы временно владеют и пользуются вашим недвижимым имуществом и к активам арендаторов это имущество не относится и. следовательно, к их бизнесу"на ходу" тоже не относится. Торговое оборудование отностится к их движимым вещам. принадлежащим арендаторам на праве собственности. Тким образом, под куплей-продажей бизнеса с точки зрения теории бизнеса относится "Бизнес на ходу", то есть вся деятельность коммерческой структуры вместе с активами и пассивами, персоналом, ноу-хау, торговыми марками. брендами, технологиями итд итп. Поэтому. при чем здесь вы и арендатор вашего имущества. который продает собственный бизнес. Если речь идет о смене собственника арендатора, то новый собственник этого бизнеса, если ему это будет интересно, предложит вам заключить с ним новый договор аренды.