Вопросы прав собственника помещения при аренде под магазин и продаже бизнеса арендаторами
50₽ VIP

• г. Новосибирск

Я являюсь собственником помещения, которое сдаю в аренду под магазин. Предидущие арендаторы закупили свои витрины и декорации, и продали все это как действующий бизнес, но без моей подписи и печати, только с устного согласия. Имеют ли право мои новые арендаторы продать бизнес по окончанию договора аренды? И имею ли я право отказать им в продаже бизнеса, т.к. хочу сама открыть магазин?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Нет препятствовать продаже чужого имущества вы не имеете права, однако вы имеете вправе удержать имущество арендодателя в случае просрочки уплаты арендной платы арендатором.

Спросить

Анна, у вас , чучтвуется , многие взаимотнощения , строятся не на договорных началах, а на устной договоренности. Чтобы грамотно ответить на ваш вопрос нужно видеть документы, показывающие , что вы владеете бизнесом, чтобы имели право его продать....

Спросить

Уважаемая Анна, г.Новосибирск !

Вы являетесь Собственником только НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

А понятие "действующий бизнес" это гораздо более широкое понятие и в данном случае ваше нежилое помещение туда арендаторами НЕ включается.

Поэтому спрашивать у вас разрешения на продажу своего бизнеса арендаторам НЕ требуется.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.10.2012г

11:10 моск.

Спросить

Анна, что значит "продать бизнес"? Они могут продать скажем своё ООО со всеми правами, вт.ч. правом аренды, Вы в свою очередь можете не продлить им договор аренды и/или пытаться его расторгнуть.

Спросить

Анна. здесь надо отделять зерна от плевел. Ваши арендаторы временно владеют и пользуются вашим недвижимым имуществом и к активам арендаторов это имущество не относится и. следовательно, к их бизнесу"на ходу" тоже не относится. Торговое оборудование отностится к их движимым вещам. принадлежащим арендаторам на праве собственности. Тким образом, под куплей-продажей бизнеса с точки зрения теории бизнеса относится "Бизнес на ходу", то есть вся деятельность коммерческой структуры вместе с активами и пассивами, персоналом, ноу-хау, торговыми марками. брендами, технологиями итд итп. Поэтому. при чем здесь вы и арендатор вашего имущества. который продает собственный бизнес. Если речь идет о смене собственника арендатора, то новый собственник этого бизнеса, если ему это будет интересно, предложит вам заключить с ним новый договор аренды.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
488
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 966 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
763
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 945 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 757 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 098 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
380
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
366
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 343 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
показать ещё