Как решить ситуацию с бывшей женой, которая утратила права пользования жилым помещением, но продолжает оспаривать решение суда?
Можно одновременно подать иск о признании без вести отсутствующим и признании утратившим прав пользовании жилым помещением с расторжением договора соц. найма! Дело в том бывшая жена моего нынешнего супруга проживала вместе с ним в не приватизированной квартире даже после развода а после выехала из квартиры в 2010 г. Мы с супругом подали в суд за ней признали утратившей право пользования. И снять с регистрационного учета. По решению суда мы выписали ее из квартиры. И заключили договор соц найма на супруга и меня Но она подала кассационную жалобу и по решению кассации за ней опять признали право пользования и заключения договора соц. найма. То что мы ее выписали из квартиры - она это знает. НО с момента вынесения кассации (август 2011) по сей день она так в в квартиру и не прописалась по поводу вселения не обращалась (есть справки с ЖЭУ и полиции) где она никто не знает телефона мы ее не знаем в полицию мы на розыск подали но там дали отказ т. к. мы не родственники. Что нам сейчас делать в приватизации из неё тоже отказали. Подскажите с чего начать?
Как Вы сказали: договор социального найма с Вашей "родственницей" заключен по решению суда кассационной инстанции ( а может быть не кассационной, а апелляционной?). Поэтому в любом случае вам надо добиваться пересмотра судебного решения, а времени у вас осталось очень мало, т.к. 1 марта 2013 года бесплатная приватизация заканчивается. Мне из ваших слов не совсем понятны мотивы, по которым суд восстановил ее в правах. Нанимайте хорошего юриста (адвоката) и может быть успеете.
Спросить
Можно ли повторно подать исковое заявление о пизнании утратившим право пользования жилым помещением? В июле месяце я подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчик подал встречный иск об устранении препядствий, признании утратившим право, расторжении договора соц. найма, признании отсуствующим право пользования жилым помещением по основному и по встречному иску было отказано в удовлетворении. Но ответчик так и не чего не делает, не платит коммунальные услуги, в квартире не появляется, вещей нет, так же составили акты о не проживании ответчика, есть заключение администрации что не проживает. Решение суда вступило в законную силу 21 октября 2015 года. Что мне делать на данный момент? Можно ли написать не о признании утратившим, а о признании отсуствующим право пользования.
по тем же основаниям - не можете, по иным основаниям или предмету - можно попробовать
СпроситьВ муниципальной квартире были прописаны сын и отец. Отец пропал без вести в 1997 году, по ряду причин розыскное дело было заведено только в 2010 году, в 2012 г. по суду признали отца безвестно отсутствующим. Сняли по решению суда с регистрационного учета и сын заключил договор социального найма. Замечу, в договоре социального найма отец не прописан никак. Подали документы на приватизацию, получили отказ. Причина - безвестно отсутствующий не лишен прав пользования... Вопрос что делать? Подавать иск о лишении прав пользования жилым помещением не можем, нет предмета, в договоре соц. найме только сын.
Хотелось получить советы опирающиеся на законодательство, а не только на частное видение закона.
Мой совет- с приватизацией столько вопросов, поэтому ПУСТЬ ВАМ ДАДУТ официальный отказ от приватизации и тогда с ним пойдете в суд. У меня сейчас похоже дело, сразу не взяли отказ. год суд голову морочил! Тогда судье будет понятно, что от нее хотят! Удачи.
Спросить
Признавайте в суде отца умершим, через три года после признания его безвестно отсутствующим.
СпроситьМой муж подал иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением своей бывшей супруги. В данной квартире она не проживает с мая 2005 года, у них официальный развод. Квартира не приватизирована и договор соц. найма оформлен на мужа по заявлению его отца, т.е родители мужа и сестра были в ней прописаны ранее. Сейчас в квартире происаны: муж,его бывшая жена, их совместная дочь и наш с ним ребенок. В 2006 году бывшая жена подала иск о ее вселении с дочерью в данную квартиру, вселение произвели приставы в июне 2006 года. В этой квартире она больше никогда не появлялась и ей никто не чинил препятствий в проживании. Муж пытался оспорить иск о вселении, но ему было отказано по тем основаниям, что его супруге больше негде проживать и что другой договор соц. найма у нее отсутствует. Нам стало известно, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, в которой проживает вместе с дочерью. За спорную квартиру муж полностью оплачивает все коммунальные платежи, платит бывшей жене алименты, выписываться из квартиры она не намерена, требует выплатить ей долю и поэтому он подал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске ему было отказано. Прокурор, учавствовавший в деле, сослался на то, что его бывшая супруга имеет право пользования спорным жилым помещением, так как исковая давность иска о вселении еще не закончилась и квартира в которой она сейчас проживает, находящаяся у нее в собственности, не является основанием для ее выселения. Муж намерен взыскать с нее также за коммунальные платежи. На суде она заявила, что квартира, которая у нее в собственности вовсе не ее, а ее матери и что она ее вскоре переоформит на другого человека. Муж не намерен выписывать дочь от первого брака. В спорной квартире на сегодняшний день проживаем я с мужем и наш ребенок. Подскажите пожалуйста как возможно выписать бывшую супругу? С какого момента начался срок исковой давности: с момента вступления в законную силу решения суда о вселении или с момента самого вселения? На что нужно сослаться в кассационной жалобе (суд был 22.09.2008)? Очень прошу помочь, спасибо заранее!
Наталья, для оказания Вам надлежащей юридической помощи, мне нужно посмотреть Ваше исковое заявление + приложенные документы и вынесенное решение. Т.к. я проживаю в г. Златоусте, предлагаю Вам позвонить мне и мы договориться о встрече. Думаю я смогу Вам помочь.
Спросить"ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)
(извлечение)
Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение?
Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
СпроситьМожно ли признать утратившим право пользования жилым помещением бывшую супругу если она выехала в другую страну и не платит уже год платежи за ком. услуги и т.д. Сейчас она вселила по суду туда сына который там не проживает. Квартира находиться в соц. найме быв. супруга в приватизации участвовала в другой своей квартире которую продала. Сейчас и эту хотят с сыном приватизировать а меня выселить. Пишу кассацию. Что делать? Вместе с кассацией подать встречный иск о признании утратившей право пользования?
нужно бы прочитать ваше решение суда о вселении сына, после этого можно советовать. Однако у вас есть возможность обратиться в суд с иском о признании ФИО (жены) утратившей право пользования квартирой
СпроситьПосле развода с женой подал в районный суд исковое о снятии несовершеннолетнего с регистрации. Я единоличный собственник квартиры, приобретенной до заключения брака. Семья проживала в 2-х комнатной квартире жены. Бывшая супруга и ребенок в квартиру не вселялись и не проживали. Это доказано. Ответчица подала встречное исковое о признании за ребенком права пользования спорной квартирой, вселении, нечинении препятствий. Решением суда мне в иске отказано, а иск бывшей жены удовлетворен. Подал кассационную жалобу (краткую). Если ребенок право пользования квартирой не приобретал, на каком основании вынесено решение о его вселении? Есть ли у меня шансы отменить решение районного суда?
Владимир! Помимо краткой кассационной жалобы необходимо подать мотивированную в установленный законом срок. Советую обратиться к адвокату очно. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться со всеми материалами дела.
Спросить, он сдал квартиру, я подала иск о вселении и нечинении в пользовании квартирой, но б. муж подал встречный иск о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета. Подскажите пожалуйста, что делать? Спасибо.
Думаю. что ваши исковые требования удовлетворят, а по иску мужа будет отказ. Дело в том, что человек, который на момент приватизации квартиры проживал в ней и отказался от приватизации имеет право пожизненного проживания в ней. так. что не переживайте, права на вашей стороне.
Спросить
Людмила, Ваши шансы предпочтительней, но с другой стороны если он докажет что Вы и не вселялись...
СпроситьМы выиграли 2 суда (о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании несовершеннолетнего не приобретшим права пользования жилым помещением), первая инстанция и апелляцию. Сняли самостоятельно по решению суда с регистрационного учета. Выиграли дело по возмещению издержек. Поехали за исполнительным листом, а нам говорят, что наше дело уехало в облсуд, проигравшая сторона подала кассационную жалобу. Мы уже начали приватизировать квартиру, подскажите, как лучше поступить? Если будем ждать решения кассации, не успеем приватизировать. Как часто выигрывается кассация?
После апелляции решение вступило в законную силу и вам нет необходимости ждать решения кассации. Согласно судебной практики возможно отмена решений судов в 10% случаях.
Спросить
приватизируйте не ждите кассацию, если даже предположи кассация отменит решения, то пускай другая сторона обращается в суд с отдельным иском о признании договора передачи квартире в порядке приватизации недействительным.
СпроситьВ 2000 году, решением суда, по иску бывшей супруги, г-н Н., признан утратившим права пользования жилым помещением в п. Н.Талицы.
В 2003 году, после отмены в надзорной инстанции по жалобе Н. состоявшегося решения суда, при новом рассмотрении дела суд первой инстанции отказал бывшей супруге в иске об утрате права пользования квартирой г-ном Н.
Бывшая супруга в период действия первого решения о признании Н. утратившим права пользования жилой площадью, квартиру приватизировала, продала и преобрела новую вкартиру в г. Иваново, где и проживает.
В настоящее время в спорной квартире проживают и имеет ее в собственности члены другой семьи.
Может ли г-н Н., как не утратившмй право пользования спорной квартирой, по решению суда быть вселенным в спорную квартиру?
Либо Н. восстанавливается в правах нанимателя спорной квартиры, в связи с чем новые собственники вправе предъявлять свои требования к бывшей супруге Н. либо Н. вправе требовать от бывшей супруги получения денежной компенсации (возмещение вреда).
СпроситьЯ действующий военнослужащий, у меня есть служебная квартира. После развода с женой в квартире остался прописан несовершеннолетний ребенок (17.9 лет). В квартире я не проживаю как в прочем и бывшая жена с ребенком. Она ее сдает в аренду. Представители РУЖО (чья квартира), настояли на том, что я должен подать в суд о признании утратившими прав пользования служебным жильем и снятии с регистрационного учета мою бывшую жену и дочь. В суд иск я подал, но суд проиграл с формулировкой: учитывая, что договор найма служебного жилого помещения не расторгнут и не прекращен. Расторжение брака родителей не влияет на жилищные права ребенка. Несовершеннолетняя является членом семьи, у суда отсутствуют основания для признания несовершеннолетней прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Вопрос, могу ли я повторно подать в суд при достижения совершеннолетнего возраста?
Здравстауйте, подавать подобный иск в силу ст. 209 ГК РФ вправе только собственник указанного специализированного жилого фонда коим является МО РФ в лице уполномоченного РУЖО.
Обратитесь в военную прокуратуру гарнизона по месту нахождения РУЖО с жалобой, в которой поставьте вопрос о понуждении РУЖО к подаче подобного искового заявления.
Спросить
По достижении 18 лет можете. Однако проблема в том что квартира служебная и вы там не проживаете. Формально догвор найма может быть расторгнут и с вами.
СпроситьМоему брату в районном суде отказали о снятии с регистрационного учета бывшей жены из служебной квартиры в открытом военном гарнизоне. Сейчас он подал апиляционную жалобу в областной суд. а его бывшая жена, не дожидаясь решения областного суда подала иск в районный суд о разделе лиц. счета и праве пользования жилым помещением. Возможно ли это без подтверждения решения суда?
