УК подаёт иск на взыскание задолженности по ЖКУ с применением пени - вопрос оправданности начисления за предыдущие периоды

Здравствуйте!

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подписанным Премьер-министром России Михаилом Владимировичем Мишустиным, на начисление пеней в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 гг. был наложен мораторий. Это означает, за на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей в этом период, пени Управляющие и Ресурсоснабжающие организации начислять не имеют право. Более того, как разъяснил Верховный Суд РФ, на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую до установленного периода моратория, пени в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 гг. также не начисляются.

Таким образом, рассчитывая пени по задолженности за ЖКУ за период, включающий в себя мораторий, бухгалтер или иной специалист, обязаны полностью исключить этот период из расчета. Очень часто для упрощения этой задачи, специалисты разбивают при расчете периода задолженности на части: первая часть – с начала задолженности до начала действия моратория и просчитывается она на дату начала действия моратория (06.04.2020 г.). Вторая часть расчета – с даты, следующей за датой окончания моратория (02.01.2021) и по текущую дату. При этом размер задолженности при просчёте второго периода берется фактический, учитывая месяцы моратория. Последним действием две получившиеся суммы складываются.

Вам необходимо предоставить в настоящее судное разбирательство решение суда, где указана сумма и период взыскания по пени, а также расчет который Вы произвели, документы подтверждающие оплату, если была таковая. (в интернете имеется онлайн калькулятор расчета пени).

"Пени" на "пеню" начислять нельзя, ст. 329 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) является способом обеспечения исполнения основного обязательства и не может начисляться на санкции.

Согласно ст. 155 ЖК РФ пеня начисляется на сумму долга, соответственно расчет пени на пеню незаконен.

Предъявлять - могут за любой период, а за тот, когда еще срок исковой давности не истек - даже и выиграть в суде.