Хотим купить квартиру по договору переуступки в ипотеку, но так как жильё не достроено нет зеленки. Одобрят ли ипотеку на такую квартиру?
Здравствуйте, Эльмира! Могут одобрить, т.к. это на усмотрение кредитора при выдаче кредита (ст.819-821 ГК РФ). Под уступку права требования (ст.388 ГК РФ) по ДДУ также могут дать кредит. Ведь право собственности и залога регистрируется в Росреестре. Обращайтесь в банк, чтобы решить вопрос с кредитом. Вполне могут одобрить. От банка зависит.
Спросить
Здравствуйте, Эльмира!
Конечно одобрят.
Нет никакой разницы между готовой квартирой и этой.
Это вполне нормальная сделка.
Такие ипотеки одобряют.
Если стройка законная, то вполне может быть предметом залога.
Ст. 334 ГК РФ.
Спросить
Зелёнка вся в аптеке, сейчас Росреестр выдаёт выписки из ЕГРН.
Банк может и не одобрить ипотеку на такой объект ДДУ, но это надо в банке разговаривать конкретно! Может и одобрят сделку уступки права требования (цессии) - в банке оценят объект и застройщика - но сейчас гарантии большие и вероятность одобрения большая
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству.
Спросить
Решение о выдачи кредита принимает кредитор.
На его усмотрение.
Также можете по договору о переуступке,, ограничений нет.
- см. ст. 819 ГК РФ.
Спросить
