Легальность вынесенного судебного решения о выбытии прописанных лиц из многоквартирного дома - анализ случая

"принадлежит на основании договора купли продажи от такого то № такой то" сделку могут приостановить после регистрации "основного" договора донесете св-во и все будет ОК.

В договоре дарения обязательно указываются правоустанавливающие документы (например, договор дарения), а также № и дата регистрационной записи и реквизиты свидетельства о праве собственности. Без регистрации права мамы на квартиру Вы даже не сможете правильно составить договор дарения. Распоряжаться имуществом может только собственник. В отношении недвижимого имущества право собственности возникает с момента гос. регистрации. Фактически мама сейчас не является собственником квартиры. Более того, зарегистрировать договор дарения от 1992 года она сможет только при непосредственном участии дарителя или его представителя по доверенности. Что касается составления договора дарения, обращайтесь, составлю (услуга платная).

Сергей, здравствуйте! Ужасы Вам тут написали.. Посмотрите на договор дарения от 1992 года. На нем должен стоять штамп о регистрации в БТИ. Если есть, то все в порядке. Спокойно заключаете договор, относите документы в Управление Росреестра (не забудьте кадастровый паспорт, он потребуется в Вашем случае). В ЕГРП одновременно будут зарегистрированы ранее возникшее право собственности мамы, а также переход права собственности от мамы к Вам по договору дарения. Никаких проблем быть не должно..

Ваша норма закона - ст. 6 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Что касается составления договора - обратитесь к юристу на месте, если есть трудности. Квартира... принадлежит Дарителю на основани такого-то договора..., зарегистрированого тогда-то там-то (в БТИ)..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Согласна с Ольгой Валерьевной. Был период, когда свидетельство о госрегистрации вообще не выдавались. Но договор все равно должен быть зарегистрирован, на нем должен стоять штамп. Поэтому в пункте, где описывается объект, напишите, что квартира принадлежит на основании договора дарения от.... далее описываете кто его удостоверил, зарегистрированного там-то и тогда-то. Все по вашим документам.

Здравствуйте!

который прописан на этой жилплощади, но его доля нотариально не выделена?

Некоторые льготы сохраняются(федеральные). Дедушка может подарить долю внуку.

Собственники и зарегистрированные в помещении

Уважаемый Дамир , г. Липецк !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 31.07.2014г

18:34 моск.

Уважаемый, Михаил! Сын может по доверенности от матери подарить от ее имени долю в праве на квартиру кому угодно. Извещать остальных собственников (дольщиков) не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте Михаил.

В вашем вопросе слово сын ХОЧЕТ ???

Но вообще хотеть должна его мама.

1.Если она представит ему доверенность на распоряжение своей доли в квартире в виде дарения, то в этой доверенности она может указать: с правом передоверия или без него.

2. На жену - нет, на дочь возможно.

3. При дарении нет обязанности извещать иных сособственников.

Добавлю о "желании мамы".

Если речь в доверенности идёт только об "оформлении" договора дарения, то вы должны действовать строго в пределах уполномочий - т.е. оформить волю матери договором дарения. Заметте, договор дарения уже должен быть. И мама должна была выбрать одараемого самостоятельно, а не Вы за неё.

Уважаемая Анастасия, согласия не требуется. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Доброго времени суток! Нотариус изложил вам причины отказа в письменной форме и разъяснил порядок обжалования? Кто еще является наследником? Составлялось завещание или в наследство вступали по закону?

Было завещание, но мы от принятия по завещанию отказались, поскольку наследство также принималось в Украине. Наследник принимал по закону сын, заявление подал в срок, муж (отец) отказался от наследства.

Нотариус все предоставит по требованию.

Нам нужно признать право собственности, проверить что за решением суда принадлежит наследнику.

Полное сопровождение процесса в РФ.

сначала на основании договора приватизации регистрируете право и получаете свидетельство а затем оформляется дарение . поскольку для договоров приватизации заключенных до 1996 года обязательной регистрации сделки в росреестре нет она производится или по желанию или при отчуждении собственности а дарение это отчуждение.

Основание" договор приватизации" Свидетельства получать не требуется.Это только лишние материальные затраты.

Здравствуйте, Кристина!

Статья 209. Содержание права собственности ГК РФ.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно процедуре дарения с момента регистрации договор дарения вступает в законную силу и наступают последствия по ст. 209 ГКРФ. то есть отказы других дольщиков не нужно. Вам только нужно проверить по ЕГРП недвижимость. Будут вопросы, пишите.

Предложите ему сняться с регистрационного учета или дать письменный отказ от заключения данного договора и приватизации.