Бывшая жена брата подаёт иск о недействительности договора аренды квартиры, подаренной мне братом

50₽ VIP

Юрий! Перспективы у неё есть. Поскольку договор дарения, как Вы понимаете, по своей правовой природе - безвозмездная сделка. А передача имущества в счёт долга безвозмездной сделкой не является.

Юрий, если грамотно с помощью юриста вести дело в суде, то думаю у Вас хорошие шансы отстоять квартиру. Главное не заниматься самодеятельностью.

Оспорить договор дарения по данным основаниям невозможно,ознакомьтесь

575, 576,577, 578 ГК.

При чем тут аренда? Договор дарения, может быть признан недействительным , на том основании, что он прикрывал другую сделку, -а именно отступное, или куплю-продажу.

Как я понял из Вашего сообщения другая доля- является долей бывшей супруги.

Фактически договор дарения прикрывал другую возмездную сделку.

Поэтому у бывшей супруги Вашего брата есть перспективы признания договора дарения недействительной сделкой.

В данной ситуации, на мой взгляд, очень важно правильно определиться с позицией по делу. Конкретные рекомендации можно дать только после изучения материалов и очной беседы. В общих же чертах - учитывайте свои отношения с братом и последствия для него решения российского суда. Ведь Вы можете занять позицию, что денег в долг не давали. Тогда истице квартиры и доли в ней не видать. Но можно рассмотреть и иной вариант, согласно которого брат Вам должен, но отдав квартиру, вернул лишь часть долга. Долг был взят на общие нужды семьи брата, то есть истица с братом Вам еще должны. Разумеется, мною приведены лишь примерные схемы работы по делу.

Юрий, здравствуйте! Начну с того, что в случае, если нет письменных доказательств того, что Вы давали брату в долг денежные средства, то доказать это у него не получится. То, что он что-то сказал в другом суде - не имеет никакого значения.

У бывшей супруги брата есть право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной только в том случае, если она является собственником второй половины доли в праве на эту же квартиру. А также если есть письменные доказательства передачи денег Вами брату, а он взамен подарил Вам долю в праве на квартиру. Только в этом случае у нее есть право обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, ПЛЮС обязательно должно быть и второе требование - о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору (она должна положить всю сумму "долга" на депозит суда после вынесения судом соответствующего определения).

На мой взгляд, шансов у нее нет, если брат на Вашей стороне.

С уважением,

Харченко О.В.

Юрий, вопросов много и по срокам и по оформлению денег в долг и по регистрации подаренной доли (был все-таки договор дарения или другое основание)

Звоните 8 499 714 40 10, решение есть всегда

Вам нужен адвокат в суде, заочно оценивать перспективы непрофессионально.