Продажа частного дома без приватизации земельного участка - возможно ли это и какие возникают препятствия?

50₽ VIP

Дом продать можно, если участок в аренде , то обязательства по договору аренды перейдет на нового собственника. Нужно понять на каком основании у вас участок.

Конечно лучше приватизировать и продавать с земельным участком,но можно продать и просто дом,но земельный

Конечно лучше приватизировать и продавать с земельным участком,но можно продать и просто дом,но земельный участок под домом,тогда перейдет в пользование собственника дома. А сейчас каков статус земельного участка?

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

По законам Украины дом можно продать,при условии, что есть кадастровый номер на земельный участок.