Квартира в аварийном доме - не предоставили жилье после расселения. Как решить проблему?

Добрый день!

Поскольку по решению суда на администрацию возложено обязательство о предоставлении вам жилого помещения требуйте исполнения. Обратитесь к приставу - исполнителю о принудительном исполнении решения. Всех благ!

при переселении вам положена равноценная, по количеству комнат ( но район города не оговаривается, вам выделят там, где есть места

Да, получите равноценную с тем же количеством комнат и с тем же метражом общей площади.

Всего доброго.

Затребуйте решение администрации о признании дома аварийным, ознакомлении вас с таким решением, поскольку это напрямую затрагивает ваши права. В противном случае сами обратитесь в прокуратуру.

Здравствуйте, Оксана.

Другое жилье при расселении аварийного дома предоставляется нанимателям, согласно ст. 89 ЖК РФ.

Поскольку вы являетесь собственниками квартиры, то согласно ст. 32 ЖК РФ при раселении дома вам должны выплатить выкупную стоимость.

Предоставление другого жилья вместо финансового возмещения возможно только при наличии у муниципалитета такой возможности.

Отказ в выплате компенсации незаконен.

Незаконен отказ в выплате.

Отказ незаконен.

Если выполнена процедура изъятия земельного участка и издано распоряжение об изъятии земельного участка, то проводите оценку рыночной стоимости жилья и подавайте иск в суд о выплате возмещение.

Никак не заставить. Администрации не обязаны выкупать аварийное жилье, тем более по рыночной цене.

1.Пп. 5, 8 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что

существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирных дома

То есть для выкупа квартиры должно быть принято решение о включении вашего дома с земельным участком в адресную программу со сроками реализации такого решения.

Для этого обратитесь с заявлением о включении вашего дома адресную программу.

2. Ст. 32 Жилищного кодекса содержит положение о формировании выкупной цены, в состав которой входит рыночная стоимость.

В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)

Если право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.

Здравствуйте!

Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.

Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.

Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.

Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.

Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.

Вы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.

Гражданский кодекс

Статья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.

Нет, они правы. Юридически переселение будет оформлено договором мены (администрация предоставляет новое жилье и одновременно изымает старое).

Здравствуйте! Можете рассчитывать, если дом признан аварийным. Как собственник согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе обратиться в администрацию с данным требованием. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ:

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В случае отказа Вы вправе разрешить спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Да, можете требовать выкупную цену имущества, по следующим основаниям.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Если в программу не попал то не сможете.

Потому что деньги выделяются в рамках программы.

Компенсация будет возможна только в том случае, если будут сносить этот дом (ст. 32 ЖК РФ)

Просто признания дома аварийным недостаточно для получения компенсации.

Нельзя согласиться с первым ответом юриста Вы пишите: Дом не попал в программу" переселение из аварийного жилья 2019-2024 гг"

Только включение дома в эту программу позволяет вам рассчитывать на получение компенсации ст 32 ЖК РФ Под эту программу выделяются средства из областного бюджета Если ваш дом не попал в программу-это означает что на ваш дом ни каких денег не выделено

Добиться компенсации вы можете толь ко обратившись в суд ст 3 ГПК РФ А прямо сейчас вам не стоит рассчитывать на получение компенсации.

До заключения соглашения о выкупе не можете получить денежную компенсацию в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Закон не предусматривает возможности признания аварийной отдельной квартиры - только всего дома.

Нужно ждать следующей программы, если она будет.

Под текущую программу вы не проходите т.к. в такую программу попадает дом признанный авариный целиком.

Вас нужно ждать следующей программы.

Если имеете статус малоимущей семьи (или можете его получить) или стоите на очередь на улучшение жилищных условий, то обращайтесь с иском в суд о предоставлении жилья по ДСН во внеочередном порядке.