Развод и наследование квартиры - права и доли супругов и несовершеннолетних детей
Будучи в браке муж получил квартиру как сирота. Предстоит развод, у нас 2 детей не совершеннолетние, прописаны все в данной квартире. Квартира войдёт в собственность в октябре 2023 года. 1) может ли он войти в собственность без нас? 2)на меня и на детей можно ли расчитывать на долю?
Всем спасибо за ответы!
Уже будучи со мной в браке, муж получил дарственную на однокомнатную квартиру. Далее был родственный обмен этой однокомнатной квартиры на двухкомнатную (с моими родителями) У нас есть совершеннолетний сын. Все мы прописаны в этой двухкомнатной квартире. Муж - собственник. Квартира приватизирована. Я имею право на долю квартиры при разводе?
1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьМожно ли сохранить права несовершеннолетних детей (двое) при разводе на квартиру. Квартира в собственности мужа. Куплена в браке. На часть квартиры выплачиваеться ипотечный кредит. 1\3 стоимости квартиры оплачиваласьдо заключения брака. В квартире прописаны и проживают все.
Дети не приобретают права собственности на собственность родителей. Однако их право проживания обеспечено нормами Жилищного кодекса, в связи наличием у родителей алиментных обязательств перед детьми( обязательств по содержанию)
Спросить
Дети имеют право пользования квартирой и после расторжения брака это их право не прекратится. Как будет разделена квартира между супругами зависит от того какая часть стоимости квартиры выплачивалась в период брака.
СпроситьБудучи в браке муж военнослужащий по соцнайму на всех членов семьи получил квартиру от минобороны... сейчас мы в разводе бывший муж за квартиру не платит там большой долг, с квартиры вынес всю сантехнику привел квартиру в нежилое помещение.. могу ли я приватизировать свою долю и долю наших несовершеннолетних двоих детей в этой квартире... мы все тоесть я двое детей и бывший муж прописаны там..
После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьМуж имеет двухкомнатную квартиру, которую его мать получила бесплатно. В период нашего с ним брака квартира была приватизирована на его имя. Прописан в ней только муж.
В период брака была приобретена и приватизирована двухкомнатная квартира на меня. В ней прописаны я и двое наших совершеннолетних детей. Все годы жили все в моей квартире. Сейчас назревает развод (в основном скандалы и пьянство). Можно ли как-нибудь учеть права детей на жилье. Например - чтобы муж ну хотя бы прописал сына к себе-? Или я выделяю из своей квартиры долю дочери, а он - из своей сыну-?
Татьяна, что значит в Вашем вопросе - "приобретена и приватизирована"? Либо Ваша квартира была приобретена (по возмездной или безвозмездной сделке), либо она была приватизирована. В любом случае, согласно СК РФ, имущество, полученное хотя бы и в период брака, но в порядке приватизации, а также по иным безвозмездным сделкам (например, дарение или наследование), в состав совместно нажитого супружеского имущества не входит и разделу не подлежит.
Другое дело - если квартира была куплена (но и тут возможны варианты ее выведения из состава совместно нажитого имущества, правда, исключительно в судебном порядке).
Так что на его квартиру Вы претендовать, увы, не можете - закон не позволяет.
Что же касается его претензий на долю в Вашей квартире - тут надо четко знать, по каким основаниям (какому договору) Вы ее приобрели. Варианты я уже отписал выше.
Удачи.
СпроситьУважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Все вопросы раздела совместно нажитого имущества супруги вправе разрешать, как находясь в зарегистрированном браке, так и после его расторжения.
При этом при разделе совместно нажитого имущества в первую очередь учитываются основания приобретения имущества супругами:
-на возмездной основе(купля-продажа, кредит, ипотека и т.д.);
-на безвозмездной основе(наследование, дарение, приватизация.
При разделе совместно нажитого имущества, интересы несовершеннолетних детей если они не являются собственниками, не учитываются.
Все вопросы о месте проживания несовершеннолетних детей должны разрешаться родителями и будет гарантированно правильно , если все условия места проживания несовершеннолетних детей будут оформлены Соглашением, удостовенным нотариусом или утверждены судом.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 04 июня 2010г
14:19 уф.вр.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Даже если Ваш муж пропишет сына к себе, сын от этого сосбтвенником не станет, для этого необходимо, чтобы мж переоформил долю в своей квартире на сына.
Про квартиру,в кот. вы все проживаете непонятно, что значит приобретена и приватизирована????Если квартира была приобретена за счет денежных средст, то она является совместно нажитым имуществом, и будет подлежать разделу. Если она была вам предоставлена по договору соц. найма, а потом приватизирована Вами, то она является Вашей собственностью, и Вы также вправе перроформить ее часть на имя дочери.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПб).
СпроситьМоя квартира-ЖСК, купленная ыплаченная и приватизированная в браке. С этим все понятно - хотя и полный бред, так как всю жизнь, тем более сейчас моя зарплата была в несколько раз выше з/п мужа.
Спасибо РуслантОлегович за ответ, хотя это-то я все знала.
А возможен ли ткой вариант - пока не начат бракоразводный процесс я куплю (взяв в браке на себя кредит) комнату в коммуналке например дочери (она еще учится в институте) или сыну-только недавно начал работать. С оформлением комнаты на ребенка сразу.
Заранее благодарна.
СпроситьТатьяна, еще раз здравствуйте!
Если в договоре будет указано, что плательщик Вы, это в будущем может породить споры относительно этой квартиры.
Спросить
Уважаемая Татьяна
если вы хотите купить ребенку комнату, хотя он уже не ребенок далеко, то возьмите кредит, отдайте деньги ребенку и он сам купит себе квартиру если ему уже исполнилось 18 лет, если нет, то подпись будет ваша как законного представителя.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, является общим имуществом супругов. При этом, к сожалению, не важно, у кого из супругов заработная плата была больше...
В связи с этим, данная квартира является совместной собственностью супругов, если ВСЕ платежи производились в период брака, то каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Что касается покупки недвижимости на имя детей - Вы можете это сделать, только не понятно, зачем... Дети не имеют право на имущество родителей, родителей - на имя детей. При разделе ЭТО никак не сможет Вам помочь...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьМне предстоит развод. У нас с мужем двое детей - старшему 18 лет, младшей-15. Мы живем в 2-х комнатной квартире. Квартиру получал отец мужа до нашей свадьбы. Квартира была приватизирована на отца и мать мужа. В прошлом году отец мужа умер, муж вступил в наследство, мать оформила ему дарственную на свою долю квартиры. Я прописана в ней. Вопрос: могу ли я расчитывать на часть квартиры после развода?
Уважаемая Дарья, добрый день!
При расторжении брака супруги вправе разделить имущество, совместно ими нажитое в период брака. Если имущество получено в рамках наследства, дарения, то оно не является совместно нажитым имуществом и, следовательно, не подлежит разделу, оно считается личным имуществом супруга.
Так как Вы прописаны в квартире, то это дает Вам право на проживание в квартире. Выписать Вас из квартиры собственник жилья может только в судебном порядке.
Спросить
Сожалею! Вы не будете иметь возможность раздела указанного объекта. Единственное, вы вправе обратиться в суд и доказать суду о невозможности другого места жительства. Суд должен обязать собственника предоставить право дальнейшего проживания, минимум до достижения вашими детьми совершеннолетия.
СпроситьПосле смерти бывшего мужа осталась квартира, которую приобрели еще будучи в браке. Собственник - муж и прописан был со дня покупки квартиры, только он один. Квартира куплена в 1995 году. Развод состоялся в 1999 году. При разводе квартиру не делили. Сейчас он умер и осталось двое детей и его мать. Имею ли я долю в квартире при оформлении наследства.
Брак сроком 12 лет. У меня в собственности квартира (приобретена до брака) прописаны я и дочь. У мужа в собственности квартира в которой прописаны он и его родители и квартира, которую он получил в наследство-никто не прописан. Обе квартиры получены в собственность в годы брака. При разводе может ли он претендовать на мою квартиру, могу ли я претендовать на его квартиру (ы)
Непонятно - или до брака иди в период брака. Сформулируйте влпрос поточнее. а лучше с документами приходите к адвокату лично
Спросить
