Проблемы с оформлением садового участка - как решить ситуацию с неясным правовым статусом и требованиями наследников?

Меня зовут Евгения! У нас на данный момент большие проблемы в оформлении сад-кого участка, который мы приобрели в 2007 году по садоводческой книжке. Вот совсем недавно решили приватизировать и тут все началось, оказывается что первый хозяин уже умер в 2005 году (мы третие хозяева), вторая хозяйка купила уч-ок в 2007 (так отмечено в книге по сад-ве у председателя), чуть раньше, как мы его перекупили у нее (это было сделано для того чтобы мы оплатили все ее долги за прошлые годы перед садоводством), мы купили по сад-кой книжке у второй хоз-ки (если так можно ее назвать). Приходим мы в земельный комитет чтобы узнать состояние зем уч-ка,выяснилось, что участок был выдан первому хозяину от работы (он такой в сад-ве не один был) и записана только фамилия с инициалами (т.е. надо будет доказать что он это он был), весь прикол в том, что первый хозяин умер в 2005 году и придя к адвокату она начала нам пудрить мозг, говоря что надо узнать подавали ли наследники о наследстве, что надо разыскать вторую хозяйку участка, каждый раз приходя к адвокату меня берут сомнения, сможет ли она нам чем-то помочь, так как говорит теперь уже, что такой случай ведет впервые, короче говоря помогите пожалуйста, что нам делать? Я уже в жкх ходила (адвокат просила) узнать был ли он прописан там по своему адресу прописки и когда и куда выписался, для чего? Теперь говорит что надо наследников искать, потом говорит что надо участок на нее оформить (договор купли сделать), О БОЖЕ ЧТО ДЕЛАТЬ И КУДА ОБРАТИТСЯ ПОМОГИ ДОБРЫЕ ЛЮДИ ПОЖАЛУЙСТА! С УВАЖЕНИЕ ЕВГЕНИЯ И ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ВАМ!