Обязана ли УК бесплатно в рамках обслуживания заменить неработающий кабель домофона от щитка до квартиры абонента?
Обязана ли УК бесплатно в рамках обслуживания заменить неработающий кабель домофона от щитка до квартиры абонента?
Татьяна, да, УК обязана это сделать бесплатно.
Так как этот участок считается общедомовым имуществом, а кабель причисляется к инженерному оборудованию.
Закон четко говорит:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)
Спросить
Добрый день
Нет, не обязана. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. При этом замена кабеля не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Более того собственники оплачивают в большинстве ситуаций, как уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» и это не УК. Речь не о запорном устройстве, а о кабеле и это иные основания.
Спросить
Это зависит от того, с какой организацией заключен договор на обслуживание домофона. Это не обязательно ваша УК. А домофон не обязательно включен в перечень общедомового имущества, если не установлен изначально по проекту строительства дома.
Спросить
Скажите пожалуйста, обязан ли застройщик проводить телевизионный кабель общей антенны до квартиры? Купили квартиру в новостройке - общего телев. Кабеля в квартире нет! проводка кабеля от щитка за деньги!
Был расторгнут договор на обслуживание домофона год назад. Домофона в квартире нет. пришла задолжность по телефону за обслуживание домофона в подъезде 900 рублей квартира приватизированная чтобы попасть домой мне надо платить за домофон которого у меня нет? это в рамках закона или нет?
У нас многоквартирный дом, больше 110 квартир. На подьезде стоит домофон, но к некоторым из квартир его не подключали, жители отказались. Первые три года никто никаких счетов в платежках по обслуживанию домофона не ставил. Начался новый год и управляющая компания поставила в платежку счет за обслуживание домофона. Я никаких договоров с ними не заключала оп обслуживанию домофона, домофон как таковой к нам не подключен к квартире. Только на подьезде. В управляющей компании мне сказали, что якобы есть подписи жильцов дома на согласие, обслуживания и оплаты домофона таким способом. Но никто к нам в квартиру не приходил и подписи не брал. Подскажите пожалуйста имеет ли право тсж брать деньги за то,чем я не пользуюсь, и какой услуги они мне не оказывают. Имеет ли право тсж брать плату за обслуживание домофона, ктоторого нет.
Мы собираемся заменить дверь в подьезде и установить домофон. Можно ли не заключать договора на обслуживание домофона?
В подъезде устанавливают домофон большинством голосов. Обязаны ли устанавливающие выдать бесплатно один ключ отказавшимся от установки кватрирам?
Вправе ли они требовать с отказавшихся ежемесячной абонентской платы за обслуживание домофона? (в договоре на обслуживание указано, что абонентскую плату вносят все квартиры, договор подписан старшим подъезда).
Проживаю в 5 этажном доме где установлен в подъезде домофон. Договор не заключала на установку домофона т.к.была против. Сейчас прислали квитанцию на оплату технического обслуживания домофона. Связавшись по телефону с ООО Домофонстрой мне ответили, что обязаны платить за то,что домофон установлен в двери через которую вы проходите. Правомерно ли взимание оплаты за тех. обслуживание домофона?
Собственником квартиры стал не так давно. Фирма которая обслуживает домофонную систему в доме присылает мне квитанции на оплату, но к домофонной системе квартира не подключена, в квартире отсутствует домофонная трубка, договора с фирмой на обслуживание я не подписывал, магнитные ключи от домофона делал за свой счет в той фирме. На данный момент живу один и как бы нужды в подключенном домофоне нет. При этом фирма поднимает абонетскую плату с 1.01.2020 только для собственников чьи квартиры не подключены к домофону. Обязан ли я оплачивать данный вид услуги? Спасибо.
У нас в доме установлен домофон, за обслуживание домофона мы каждый месяц оплачиваем по квитанции 40 руб. в месяц. У меня сломался ключ от домофона (перестал открывать дверь), я позвонила в организацию, которая обслуживает домофон и мне сказали, чтобы поменять ключ я должна заплатить 100 руб. Законно ли с меня требуют деньги, или мне должны бесплатно заменить неисправный ключ?
На протяжении 2 х лет каждый месяц исправно платил за кабельное ТВ, но им не пользовался (не было телевизора). Вчера купил телевизор, но как оказалось, кабель антенны не подведён в квартиру. Стоит только разветвитель в щитке на лестничной площадке. Вопрос - за чей счёт должна производиться протяжка кабеля антенны от щитка до квартиры? В ТСЖ (естественно) говорят, что за мой.
В договоре написано: "В стоимость работ по абон. Обслуж. Включены все работы, связанные с правильным функционированием МД (многоабонент. Домофон) а) Ремонт электроники, механики (включая все форс-мажорные обстоятельства), б) Кража оборудования (вандальные действия третьих лиц)
Наш домофон сожгли электрошокером, компания предлагает подписать новый договор и бесплатно заменить домофонную станцию, а мы должны оплатить новые ключи к домофону.
Разве согласно старого договора компания не обязана произвестии бесплатную замену и обязаны ли жильцы оплачивать новые ключи и подписывать новый договор (старый нас больше устраивает)?
