Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство пристройки в городе-курорте вызывает споры в суде - как защитить свои права?
50₽ VIP

31.10.2012, 22:05
• г. Ессентуки

Город-курорт. Так называемый общий двор, 6 квартир. Все квартиры находятся в одном дворе, на первом этаже (под адресом одного дома). Но называются квартирами - статус такой.

Земельный участок в собственности администрации города. Т.е. мы никто не владеем землей под квартирами, и во дворе - дом находится в курортной зоне. Больше года назад поданы всеми нами документы на оформление земли всего двора и нарезку каждому участка. Времени это занимает много - все это время шло приведение всех документов, каждой квартиры в должный вид, чтобы начать уже саму процедуру.

Теперь дело. Соседка сделала пристройку - ванну, туалет, прихожую к своей квартире. И подает в суд на оформление этой пристройки. В суде звучит форма РЕКОНСТРУКЦИЯ квартиры.

Мне не нравится, что узаконив сейчас свою пристройку - она увеличивает значительно площадь своей квартиры. А при нарезке земельного участка каждому хозяину квартиры учитывается площадь - ведь пропорционально площади и нарезается кусок земли. Дождалась бы оформления земли и пускай бы оформляла пристройку...

Более того, вывела дверь прямо в мою дверь - 2 м расстояние, и газовую турбо-трубу от котла отопительного, тоже в мою дверь, на расст.2 метров. Открываю дверь - мне в лицо струя горячего дыма. И, к тому же, ежедневные скандалы - теперь, после их постройки, мы им стали мешать... Сейчас в суде я указала только эти возражения - дверь мешает и труба.

ВОПРОС: Что я могу сделать еще? какие возражения или документы предоставить в суде?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Т.к. все ваши квартиры находятся в одном доме, то для земли, во-первых, должно быть проведено межевание, т.е. определение границ земли, относящейся к вашему дому, после чего она регистрируется в реестре недвижимости, и только после этого ею можно проводит те или иные юридические действия, как-то оформить ее в вашу общую (подчеркиваю, общую, а не каждого в отдельности) собственность. Т.е. решение о выделении каждому собственнику квартиры доли земельного участка с определением границ его участка на плане будет недействительным. А насчет соседки и ее трубы, вызываете санэпиднадзор для проведения разных замеров и с этими замерами, плюс заключение санэпиднадзора о том, что они завышены, подаете в суд иск о принуждении вашей соседки восстановить все до ее реконструкции, заодно, узнайте, получила ли она разрешение в законном порядке на данную реконструкцию, и если да, то можете привлечь лицо, давшее ей такое разрешение, за превышение своих полномочий, т.к. при даче заключения, он должен был также учесть момент, не пострадают ли при этом третьи лица, т.е. вы и другие соседи

Спросить

Инна. могу ответить по земельному участку в собственность всех жителей, у Вас это не получится. и пристройка соседки здесь ни при чём.

Спросить

Инна !

В жилищную инспекцию обратитесь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России