Дочь заемщик, я - созаемщик. Квартира не сдана. Какие права и обязанности по выплате ипотеки у мужа дочери при разводе?

199₽ VIP

Никаких обязанностей перед банком по по выплате ипотеки у него нет, если кредитный договор заключен только на вашу дочь.

Здравствуйте, Елена! Согласно пункту 2 статьи 45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ Семейного кодекса РФ это общий долг супругов: так что супруг несет в равной степени обязательства по ипотечному кредиту. И в случае расторжения брака эти обязательства никуда не денутся: они оба должны будут платить по ипотеке.

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ:

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый вечер, Елена! Поскольку квартира дочерью и Вами приобретена в период зарегистрированного брака, данная квартира относится к общему имуществу супругов на основании статьи 34 СК РФ. В случае расторжения брака, имущество может быть разделено между ними в равных долях на основании статей 38-39 СК РФ. При этом, в статье 39 СК РФ сказано следующее - Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.