Как прокуратура может помочь дольщикам в получении информации об застройщике?
199₽ VIP
Прокуратура иммет право давать данные о рентабельности застройщика? При обращении к застройщику, дольщик может получить его ход строительства на 2023 год. Застройщик должен сдать 06.2023, сейчас только фасад делают, никаких внутренних работ нет по дому.
1. Причем здесь прокуратура. Нарушений сейчас нет, это не их полномочия, даже проверять не будут
2. Причем тут рентабельность. Надо смотреть хотя бы график, точно не рентабельность, она здесь ни причем.
Пока не просрочена сдача дома, ни кто заниматься не будет.
А так много возможностей, после первого дня просрочки.
Спросить
Добрый вечер, тут нужно немного вас направить по данному вопросу в другое направление.
Прокуратура не должна этим заниматься, так как никаких нарушений сейчас нету, к ним вы можете обратиться после просрочки сдачи дома. Тогда уже будут их полномочия.
Второе, Вам необходимо обратиться к застройщику с официальным письменным заявлением о сроках сдачи данного дома, если они вам откажут, тогда можете обращаться в суд.
Спросить
Порядок предоставления отчетности застройщиков регулируется Приказом Минстроя РФ от 12.10.2018 N 656/ПР, здесь же и форма отчетности и график застройки по периодам.
Также Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Обратитесь с официальным запросом в Управление архитектуры и строительства вашего региона. Они осуществляют надзор.
Спросить
Прокуратура рентабельность вообще не проверяет, не их компетенция.
Пока нарушений нет, нет оснований для каких-либо действий.
Обратитесь к застройщику с заявлением о сроках сдачи данного дома.
- см. Приказ Минстроя РФ от 12.10.2018 N 656/ПР.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Нет прокуратура пока ни имеет право, будет иметь право когда все сроки сдачи пройдены, и объект не сдан, если поступит жалоба.
Если Вы переживаете, что объект не будет завершен, Вам следует в письменной форме обратиться к застройщику, и просить предоставить информацию о этапе строительства и сроков сдачи.
На основании
Приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр (ред. от 01.11.2019) "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников...
После того как Вы получите ответ, уже будет ясно, что происходит на стройки.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вы вправе получить информацию от самого застройщика в порядке ч.2 ст.20 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"по письменному требованию.
____
Прокуратура вам не ответит по делу о рентабильности. Это не ее компетенция. Если застройщик не совершил противоправных действий, то прокуратура не действует.
__
Споры с застройщиком решаются через суд.
2. Застройщик обязан, если предусмотренные настоящей частью документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
Действительна процедура банкротства застройщика, мораторий отменен, отсрочки нет
Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей отменен Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"
Документ утратил силу или отменен. Подробнее см. Справку
___
Спросить
Скажите пожалуйста сейчас процедура застройщика действительна или есть мораторий отсрочки банкротства?
СпроситьОтсрочки на мораторий нет. Мораторий на банкротство отменен
в связи с отменой, утраты силы Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"
Спросить
Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.
День добрый. По ДДУ застройщик должен был сдать дом 31.07.18. Только 13.03.19 он извещает о готовности передать квартиру по акту приема-передачи. 15.05 квартира передается от дольщика по договору Цесси новому Участнику, который подписывает акт, принимает квартиру и подает иск к застройщику о взыскании неустойки. Застройщик не признает иск, мотивируя, что после извещения об окончании строительства и на момент заключения договора цессии квартира была введена в эксплуатацию и цессионарий не является участником долевого строительства (уступка была безвозмездной), а дольщик не уведомил застройщика о переуступке. Наши действия (цессионарий)?
Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику.
Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью!
Заранее благодарю за ответ!
Истец отсудил у застройщика в первой инстанции неустойку за задержку выполнения обязательств. Суд по первому иску состоялся в апреле 2014 г. Застройщик пока не передал истцу объект строительства. Может ли дольщик выдвинуть следующий иск застройщику по вновь образованному сроку просрочки.
В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый
застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб.
Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия
?
Спасибо.
Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?
ВЛАДИМИР:
День добрый. По ДДУ застройщик должен был сдать дом 31.07.18. Только 13.03.19 он извещает о готовности передать квартиру по акту приема-передачи. 15.05 квартира передается от дольщика по договору Цесси новому Участнику, который подписывает акт, принимает квартиру и подает иск к застройщику о взыскании неустойки. Застройщик не признает иск, мотивируя, что после извещения об окончании строительства и на момент заключения договора цессии квартира была введена в эксплуатацию и цессионарий не является участником долевого строительства (уступка была безвозмездной), а дольщик не уведомил застройщика о переуступке. Наши действия (цессионарий)?
При составлении мною как дольщика Акта о недостатках объекта долевого строительства самую последнюю графу где написано «Застройщик», если Застройщик уклоняется от подписания Акта о недостатках объекта долевого строительства мне надо оставить в любом случае, наверное? Вписать там его Ф.И.О. ген. директора компании-застройщика и всё? Подписи его не будет, получается. Потом подписать в одностороннем порядке и отправить Застройщику по почте?
Заключен Договор участив долевом строительстве с рассрочкой платежа до 2020 г. Дольщику оформлено право собственности на квартиру с обременением в пользу Застройщика. Год дольщик не платит взносы. Может ли Застройщик в суде расторгнуть договор, прекратить право собственности и вернуть квартиру,
Здравствуйте! Мы, дольщики проголосовали за внешнее управление. Вопрос, при внешнем управлении кто должен строить!? И может или должен временный управляющий найти застройщика. Может ли при этом отстраниться застройщик от строительства (может ли строить застройщик при внешнем управлении? Ю.
