Возможность участия в программе Молодой Семье - Доступное Жилье для пары со сложной жилищной ситуацией

Добрый день Мария.

В настоящее время в Москве существует программа «Молодой семье – доступное жилье» и действовать она будет только до 2015 года.

Данной "Программой" могут воспользоваться только молодые семьи, в которых каждый является гражданином РФ, один из супругов проживает в Москве не менее 10 лет (в вашем случае это супруг) и семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Молодой семьей по закону считается семья, где обоим супругам не больше 35 лет (по данной категории вы тоже подходите).

Покупка жилья в собственность на льготных условиях. С помощью такой социальной ипотеки можно улучшить жилищные условия в пределах установленных норм, то есть на одного человека должно приходится 18 кв. м. Недвижимость, приобретаемая таким способом, становится вашей собственностью, но оформляется в залог банку, куда поступают субсидии. Такое жилье как правило покупается с помощью ипотечного кредита или в рассрочку на 15 лет. Размер субсидий составляет не менее 35% стоимости жилья для бездетных семей и не менее 40% для семей с детьми (в том числе для неполных семей, состоящих из одного родителя и ребенка). Квартиры могут приобретаться лишь по распределению, стоимость квадратного метра определяется правовыми актами Москвы.

Молодая семья должна не только нуждаться в жилье, но обладать доходами, достаточными для получения ипотечного кредита или займа, что является не маловажным критерием для подтвержденияплатежеспособности. А платежеспособность вы можете подтвердить:

- предоставить банковскую справку с указанным размером кредита, который может быть предоставлен одному из супругов; кредит должен быть достаточным для оплаты разницы между размером субсидии и стоимостью жилья;

- предоставить выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, подтверждающую наличие у молодой семьи необходимой суммы.

Вы можете воспользоваться данной программой только 1 раз. Хочу отметить что субсидии выдаются в порядке очереди, которые определяются ежегодно 1 января,а

на порядковый номер в списке ожидания влияют дата постановки на учет, количество детей в семье, наличие ребенка-инвалида, наличие льгот и возможность решения жилищных вопросов людей, совместно проживающих с молодой семьей. Преимущественным правом обладают многодетные молодые семьи, а также те, у кого родились (или были усыновлены) двойни, тройни.

Чтобы воспользоваться программой «Молодой семье – доступное жилье», надо подать в территориальное подразделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы следующие документы:

- заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю, где должна быть указана дата принятия заявления и список приложенных к нему документов);

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

- свидетельство о браке;

- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- документы, подтверждающие доходы, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии;

- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

В течение 10 дней документы проверяются работниками департамента, затем принимается решение о признании молодой семьи участницей программы. Об этом решении семья получает письменное уведомление, а затем именное свидетельство сроком на два месяца. Это свидетельство сдается в банк, который является партнером федеральной программы. После чего в банке открывается именной счет для зачисления субсидии.

С уважением, Елена