Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли уменьшение кадастровой стоимости на арендную плату за землю - анализ ситуации

02.11.2012, 05:49
• г. Новокузнецк

У нас такая ситуации: договор на аренду земли под торговый дом заключен с Комитетом с 2006 года. Кадастровая стоимость земли составляла 14700000 руб, годовая арендная плата составляла 180000 руб.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 августа 2012 года Дело № 27-12754/2012 кадастровая стоимость данного земельного участка установлена 800000 руб.

ВОПРОС: должна уменьшиться или увеличиться арендная плата за землю при уменьшении кадастровой стоимости решением арбитражного суда?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Арендная плата за землю устанавливается соглашением сторон и наверни ка в договоре аренды прописано основания и способ её изменения, если в нем имеется привязка к кадастровой стоимости земли, то подлежит уменьшению

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новокузнецк - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Надежда
02.11.2012, 05:49

У нас такая ситуации: договор на аренду земли под торговый дом заключен с Комитетом с 2006 года.

У нас такая ситуации: договор на аренду земли под торговый дом заключен с Комитетом с 2006 года. Кадастровая стоимость земли составляла 14700000 руб, годовая арендная плата составляла 180000 руб. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 августа 2012 года Дело № 27-12754/2012 кадастровая стоимость данного земельного участка установлена 800000 руб. ВОПРОС: должна уменьшиться или увеличиться арендная плата за землю?
Читать ответы (2)
Александр
08.04.2013, 15:49

Как рассчитать арендную плату для участка земли в Санкт-Петербурге, исходя из его кадастровой стоимости?

Я собираюсь взять в аренду участок земли в Санкт - Петербурге. Кадастровая стоимость данного участка 2 300 000 р. Сколько мне нужно будет платить за аренду земли в год? Просто земля государственная и арендная плата зависит от кадастровой стоимости или я ошибаюсь?
Читать ответы (1)
Валентина
14.01.2017, 16:46

Как определить стоимость выкупа земли под ИЖС после увеличения кадастровой стоимости в два раза в 2017 году?

Объясните пожалуйста. В 2014 году взяла в аренду землю под ижс, с начала 2017 года кадастровая стоимость земли увеличилась в 2 раза. Если выкупать землю, то по какой стоимости 2014 или года 2017? От чего будет насчитываться 60%. И соответственно арендная плата за год, будет расчитываться от новой стоимости земли или как в договоре, с небольшой инфляцией.
Читать ответы (1)
Валерий Иванович
29.08.2014, 15:34

«Возможности при сдаче земельного участка в субаренду для предпринимательства»

Нашей организации Муниципальным образованием передан в аренду Торговый комплекс, расположенный на земельном участке, определена годовая плата за аренду имущества и земельного участка, исходя из кадастровой стоимости земли. Имеем ли мы право при передаче в субаренду части земельного участка предпринимателям для осуществления торговой деятельности: 1. устанавливать арендную плату выше (без учета кадастровой стоимости) 2. не осуществлять кадастровый учет части земельного участка, переданного в субаренду т.к. срок договора субаренды не превышает 1 год.
Читать ответы (1)
Илья
17.08.2015, 17:44

Как рассчитывается задаток для аренды земли под ИЖС и изменяется ли кадастровая стоимость после оформления в собственность?

У меня вопрос чтоб участвовать на аукционе, чтоб взять в аренду землю под ИЖС нужно внести 20% задатка. Вопрос: задаток считается от кадастровой стоимости земли или от начальной стоимости аренды? После постройки дома и оформление участка в собственность кадастровая стоимость земли будет такая же когда брали землю в аренду или цена ежегодна увеличивается?
Читать ответы (1)
Ирина
13.02.2015, 22:45

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
Читать ответы (1)
Павел Николаевич
29.01.2016, 14:02

Законность поднятия арендной платы в 2,5 раза со стороны районной администрации в 2015 году

Арендная плата по договору с районной администрацией в 2014 году составляла 4800 руб/год, в 2015, как объяснили, в связи с расчетом аренды по кадастровой стоимости земли, составила 12300 руб/год. Законно ли поднятие арендной платы в 2,5 раза. Арендная плата за 2015 год уплачена.
Читать ответы (1)
Елена Симонова
26.08.2016, 13:10

Правомерность начисления арендной платы за 2013-2015 годы - вопросы и ответы

Комитетом по управлению имуществом нашего города мне рассчитана арендная плата за земельный участок размером 59 кв.м под гаражом за 2016 год 4083 руб. При этом мне даны квитанции для оплаты за аренду этого земельного участка за 2013-2015 год в размере 9089 руб. И еще одна квитанция пени по договору аренды этого земельного участка - 2952 руб. Во владение гаражом я вступила в 2013 году. В августе. Договор на аренду земельного участка оформлялся с августа 2015 года по настоящее время. Имеет ли право администрация в такой сумме мне начислять арендную плату за 2013-15 годы?
Читать ответы (4)
Елена Юрьевна
03.09.2016, 22:03

Арендодательский долг - неуплаченные налоги на землю и возможные льготы для инвалида 2 группы

В 2002 году был заключен договор аренды земельного участка 7 соток сроком на 5 лет. По истечении срока налог на землю приходил до 2011 года. Максимальный размер налога 300 рублей. В 2016 пришло письмо о неуплате налога на сумму 56 тысяч рублей. Налог расчитан по кадастровой стоимости земли. До этого письма никаких уведомлений с 2011 года не получали. Собственница моя мама инвалид 2 группы. Имеет она льготы по уплате налога на землю? Правильно ли расчитан налог на аренду земли по кадастровой стоимости? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
16.07.2015, 09:47

Налоговая уведомила о налоге на землю по старой кадастровой стоимости - что делать?

В 2014 решением Арбитражного суда снижена кадастровая стоимость земельного участка в 10 раз до 5 634 000 руб. Росреестр в декабре 2014 внес изменения кадастровой стоимости на основаниисудебного решения. Сегодня налоговая прислала уведомление налог на землю за 2014 исходя из старой кадастровой стоимости с 56 млн руб. что делать?
Читать ответы (3)