Какое количество квадратных метров в коммунальной квартире разрешено прописать на одного человека?
Сколько имеет права прописать на свою долю 4,5 кВ. метров в коммунальной квартире людей? У нас в коммуналке на площадь 32 кВ. метра у соседей прописали 7 человек. Спасибо.
Лариса, нисколько, это фиктивная регистрация. За организацию "резиновых" квартир предусмотрена уголовная ответственность, лучше не рискуйте.
Спросить
Добрый день! Количество зарегистрированных в квартире человек жестко законом четко не установлено. Оно рассчитывается с учетом многих факторов.
Обычно у правоохранительных органов появляются вопросы только к тем собственникам жилых помещений, которые на платной основе фиктивно прописывают в квартире человека, нуждающегося в регистрации.
Разрешенное количество прописанных людей на одной жилплощади зависит от нескольких факторов:
1. Вид регистрации (временная или постоянная);
2. Метраж;
3. Тип жилья;
4. Количество собственников.
Свобода человека на выбор места проживания и прописки не ограничивается государством. Но процесс регистрации всегда контролируется ФМС (Федеральной Миграционной Службой) для учета количества прописанных лиц. Это делается для того, чтобы можно было понять, как реализуются права и свободы граждан и соблюдаются ли законы в их отношении.
Метраж
Статья 38 Жилищного кодекса РФ определяет норму комфортной жилой площади на человека — 12 квадратных метров. Минимальная санитарная норма жилой площади (с возможностью просто выжить) равна 6 квадратных метров.
Есть еще ряд социальных норм для людей, проживающих в составе семьи. Но средней цифрой принято считать 12 квадратных метров для любого формата собственного жилья (квартира, частный дом, комната в коммуналке). Кстати, в разных регионах этот норматив может меняться.
Тип жилья и количество собственников
Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцу, и сдается ему в аренду по договору соцнайма. Если нужно человеку прописать в квартире кого-то постороннего, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади.
Регистрация детей, супруга (супруги) или родителей не требует разрешения от других прописанных лиц. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека, если в регионе этот норматив не изменен.
Приватизированная квартира или частный дом позволяет единоличному собственнику прописать сколько угодно человек на постоянную или временную регистрацию. При этом ему не надо спрашивать разрешение у всех остальных прописанных на жилплощади лиц.
Если у жилья несколько собственников, то для прописки в квартире человека требуется нотариально заверенное письменное согласие всех собственников. Без такого документа специалисты ФМС конечно пропишут в квартире сколько угодно людей, но регистрация будет аннулирована в случае, если один из несогласных собственников заявит об этом в ФМС.
Важно отметить, что при таком типе жилья нужно ориентироваться на санитарные нормы (6 квадратных метров на человека). Если вы их нарушите, ФМС может заподозрить вас в создании «резиновой квартиры» и начнет проверку вашего жилья с привлечением правоохранительных структур.
Комната в коммуналке на праве собственности позволяет прописать сколько угодно человек с соблюдением нормы в 6 квадратных метров на человека. Для прописки новых жильцов в коммунальном жилье нужно также составить нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.
Вид регистрации (временная или постоянная)
Прописка на территории РФ бывает временная и постоянная. Временная регистрация часто нужна для людей в длительных рабочих командировках. С соблюдением всех норм, описанных выше, вы имеете право прописывать в квартире сколько угодно лиц.
Количество людей с временной и постоянной регистрацией не ограничено. Здесь важно лишь наличие официального договора аренды жилья, если вам пришлось оформить временную прописку в квартире для нескольких человек, находящихся в командировке.
Поэтому нужно понимать проживает ли реально зарегистрированный человек в квартире, есть ли его вещи, несет ли бремя содержания? В случае возбуждения проверок со стороны госорганов это будут решающие факторы.
Подобные вопросы решаются через жалобу в УВМ МВД России.
Подскажите как внести изменения в приватизацию?
Татьяна Анатольевна
на сайте
позавчера, 14:45
• г. Москва
пожаловаться
Вопрос №19895969
Как внести изменения в приватизацию? Приватизация была составлена в 1996 году на тот момент внука не было. Как внести внука в приватизацию?
Уточнение:
В приватизиров. Кварт. Мы с дочерью вписаны. Мы хотим разделить на доли кварт. Дочь согласна на то 25:ей р мне.
прочитан 12 раз
Показать правила
Напишите Ваш ответ...
К
Ж
П
Ц
символов: 0
из 5000
Автоподпись Сохранить ответ
Прикрепить файл
Внимание! Ответ будет опубликован в Вашей анкете и доступен всем потенциальным клиентам
Ответы на вопрос:
Бахтин С. В.
5.1
Адвокат
•
г. Орёл
позавчера, 14:47
В приватизацию внести изменения невозможно.
В настоящее время собственники квартиры могут подарить/продать свою долю кому угодно. В том числе и внуку.
Пожаловаться
Адвокат Бахтин Сергей Владимирович
г. Орёл
Консультации в личке - платные
Автор вопроса отметил ответ как полезный
0
Ирина
на сайте
Пользователь
•
г. Москва
позавчера, 14:48
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Зачем вносить изменения в приватизацию? Что бы наделить внука собственностью, Вы можете подарить ему долю квартиры. В приватизации участвуют только те кто был прописан в квартире на момент приватизации.
Пожаловаться
Автор вопроса отметил ответ как полезный
0
Болдырев В. С.
5.0
на сайте
Адвокат
•
г. Волгоград
позавчера, 14:51
Добрый день.
В приватизацию внести изменения к сожалению невозможно.
В вашем случае только подарить или продать свою долю.
Пожаловаться
Более квалифицированную юридическую помощь вы можете получить написав на почту: vova.boldyrev.96@mail.ru или в Вотцап 89276613166
Автор вопроса отметил ответ как полезный
0
Иванов А. И.
на сайте
Юрист
•
г. Москва
сегодня, 12:44
Добрый день, отвечая на ваш вопрос:
внести изменений в приватизацию, т.е изменений в договор передачи квартиры вам с дочерью в долевую собственность не представляется возможным, поскольку вы сами уже в 1996 году на основании него зарегистрировали свое право собственности. Сейчас ваш вопрос решается походом к нотариусу для заключения договора дарения 1/4 доли внуку (дарение заверяется нотариально, поскольку сделка с долями), нотариусы сейчас обычно сами и на регистрацию подадут.
С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
Спросить
Мой муж является собственником 2 комнат в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры - 60,9 метров. Доля моего мужа, согласно документам, составляет 34/44 всей площади, т.е. 47 метров.
Собственник третьей комнаты (9,6 м) сдает свою площадь внаем.
Вопрос:
- Сколько человек имеют право проживать в комнате 9,6 метров (общая доля соседа в площади квартиры - менее 14 метров) по договору аренды. Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?
Можно ли перевести долю в квартире в метры? Например: общая площадь квартиры 64 квадратных метра, жилая площадь 39 квадратных метра, сколько будет квадратных метров в доли 6/32?
В 3-х комнатной квартире имеют доли три человека: 4/9, 4/9, 1/9. Если переводить на метры, то 19.5, 19.5, 4.875. Я проживаю в комнате, метраж которой составляет 18 м. Другой человек (проживает и имеет долю 4/9) хочет разделить лицевой счет, чтобы в дальнейшем продать свою часть. Однако, по доле, в моей жилой площади не хватает 1,5 метров, которые находятся в другой комнате. При продаже этой комнаты будет учитываться доля владельца или метраж? При разделении лицевого счета, я теряю свои 1,5 метра?
Квартира малогобаритная. Комнаты совмещённые. Одна - 12 кв.м., вторая 16. Общая площадь квартиры - 44,2 кв.м. Долевая собственность: 1/2 - муж, 1/4 - я, 1/4 - сын. Сын предъявляет претензии на свою долю. Какие права он имеет в данном случае? Сколько метров жилья ему реально принадлежит? Как разделить такую квартиру? Имеет ли он право, как собственник 1/4, прописать на свои метры кого-либо?
Спасибо, Ксения.
Я живу в коммунальной 4-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 75,5 кв. метров, мы занимаем две комнаты площадью 28,5 кв. метров, соседи занимают комнату площадью 15,5 кв. метров. Комната площадью 10,5 кв. метров сейчас числится за арендатором, который две месяца назад выехал и соседи незаконно заняли данную площадь. Оставшиеся общественная площадь составляет 21 кв. метр. Сколько по закону общественной площади принадлежит нам? И к кому можно обратиться, чтобы пришел соответствующий человек и отмерил нам принадлежащую площадь.
При расселении коммунальной квартиры с участием города (70% платит инвестор, 30% - город СПб) метраж предоставляемых жильцам квартир определяется социальной нормой 18 метров на человека. Есть какой-то закон, по которому именно такой метраж предоставляется? У многих жильцов коммуналки общая площадь в коммуналке больше метража квартир, которые хотят предоставить.
Являюсь собственником 7/100 долей., в камунальной квартире. Квартира 350 кв. метров. Кроме меня ещё 14-ть собственников. На своею площадь имею отдельный вход, имеется свой сан. узел, кухня, приборы учёта эл. энергии и воды. Хоть и квартира имеет статус коммунальной, не имеется мест общего пользования, общего сан. узла и общей кухни. У каждого собственника всё это обустроено именно на площади, пренадлежащей ему на праве собственности.
Могу ли я выделить свою долю в этой квартире в натуре, чтоб полноценно ею распоряжаться, прописать кого-то, продать, не спрашивая письменного, заверенного у нотариуса согласия соседей?
Мой несовершеннолетний ребенок (4 года) получил по наследству 1/6 долю в квартире, что равно 9 метрам. Можно ли прописать ее в эту квартиру одну? Если нельзя прописать ее одну то можно ли прописать нас двоих на эти 9 метров? Общая площадь квартиры 53 метра, прописано там три человека, из них два ребенка. Спасибо за ответ.
Как мне прописать (2. Указанная комната имеет общеполезную площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров, в том числе жилую площадь 13,5 (тринадцать целых пять десятых) квадратных метров и расположена в трёхкомнатной квартире общей площадью 60,10 (шестьдесят целых одна десятая) квадратных метров, жилой площадью 43,00 (сорок три) квадратных метра, в том числе площадь комнаты № 1 – 17,00 (семнадцать) квадратных метров, в том числе площадь комнаты № 2 – 12,50 (двенадцать целых пять десятых) квадратных метров. Вместе с комнатой № 3 отчуждается долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.) если в зелёнке прописана только жилая площадь, а в жировке доля общей площади составляет (60,1/13,5=4,452) 4,4 м.кв., тоесть 17,9 та площадь за которую взимают плату. Вопрос в том, как мне вписать эти 4,4 метра в договор?
