Потом еще подождать еще и еще в то время мы уже обсудили что мы будим проживать там поскольку деньги уже отданы и жилье наше.

Проблема с авансом в предварительном договоре - Что делать, если покупатель передумывает?

У юриста был составлен предв. Договор с полными данными продавца и покупателя (паспорт. Данные). Предмет договора: Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи). Дальше общая стоимость, и передача в кач-ве авнаса ден. средств. Стороны обязуются заключить основной договор до указанной даты, что продавец обязуется не совершать с др.партнерами сделок. В случае если одна сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключении договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки. Вопрос: в устной форме юрист говорил про задаток, что если продавец передумает, то выплачивает в двойном размере, если покупатель передумает, то продавец ему ничего не возвращает и может подать на суд на матер. Потери, в связи с тем, что в это время продажа дома не осуществлялась. А в договоре указала слова аванс. Теперь получается, что покупатель если передумает, то я должна ему возвратить аванс, и остаться ни с чем. Тем более я отдаю за покупку другого жилья задаток, потом если что я потеряю ВСЕ получается. Как мне поступить правильно?

Читать ответы (1)

Вопрос исковой давности при отказе покупателя от сделки с квартирой из-за предполагаемой ошибки продавца

При продаже квартиры был составлен договор и продавцу был передан залог в сумме 50000 руб. Продавец выписался и освободил квартиру в установленные договором сроки. Перед подписанием договора были предоставлены документы, подтверждающие собственность. Результаты выписки из ЕГРП были предоставлены покупателю юристом, сопровождающим сделку. Квартира не в обременении и не в аресте. Договор был составлен 17.05 2020-19.06.2020. Окончательный рассчитывать должен был состояться в первых числах июня. Но покупатель отказался от сделки, мотивируя тем, что продавец в сговоре с юристом и не предоставил достоверных сведений о квартире, которая якобы в аресте, и потребовал вернуть задать. В противном случае он будет обращаться в суд с требованием о возврате задачка. Каков срок исковой давности в этом случае?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности подачи в суд по несоблюдению условий договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2008 году

Договор купли продажи квартиры был заключен в 2008 г. Деньги продавцу отданы до заключения договора по расписке, квартира передана без акта передачи, но в договоре указано, что имущество передано покупателю. Договор не был зарегистрирован в юстиции. После заключения договора продавец до сих пор уклоняется от регистрации. Можно ли подать в суд, ведь прошло столько лет.

Читать ответы (1)

Спор о возврате денег и возможность подачи встречного иска при расторжении договора на покупку квартиры.

10 июля Покупатель и продавец обсудили стоимость квартиры. Обе стороны согласились на 1200000 12 июля 150000 отдали под расписку, чтобы сняли с продажи. 14 июля был составлен договор купли-продажи в кот-м был прописан пункт а именно: стоимость и платежи по договору;-стороны определили согласованную цену. Указанная сумма передана продавцу в виде наличных денег до подписания договора. Договор подписали, но в устной договоренности отсрочили оплату до 30 июля. Однако покупатель не выполнил выше указанное, договор расторгнул продавец. А покупатель требует 150000, 100000 вернули, а 50000 пошли в расход. Обязан ли продавец вернуть деньги, если он считает, что по вине покупателя сорвалась сделка? За это время продавец мог продать квартиру, при том, что другие покупатели были заинтересованы, но им отказывали. Можно ли подать встречное исковое заявление?

Читать ответы (3)

Как вернуть вложенные денежные средства в долевом строительстве и какие документы необходимо подписать?

Помогите в сложившейся ситуации. В августе 2012 года был заключен предварительный договор с частным застройщиком в долевом строительстве. По предварительному договору дата сдачи дома 1.04.2013, но на сегодняшний день этап стройки такой же, и как и при заключении предварительного договора. Так же по предварительному договору мы имеем право вернуть вложенные денежные средства, что мы и хотим сделать. Пожалуйста, подскажите, когда это лучше сделать сейчас или дождаться 1 апреля? Какие сопроводительные документы должны подписываться в таком случае и если мы решим обратиться в суд, чтобы правосудие было на нашей стороне. И есть ли установленные законом сроки возврата моих денежных средств? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Возможен ли обмен комнат в общежитии для улучшения жилищных условий и потенциальные проблемы при приватизации

Я проживаю в общежитии (общежитие находится в муниципальной собственности), занимаю 2 комнаты. Комнаты расположены по разные стороны. Аналогичная ситуация у моей соседки. Ордера на вселение мы получали по решению профсоюзного комитета предприятия, когда это жилье было еще ведомственным. Наше желание обменяться одной комнатой, чтобы наши комнаты были по одну сторону. С этим вопросом мы обратились в жилищный отдел города Керчи. Ответ был следующий: по закону обмен комнат в общежитии не возможен, однако, какими статьями и какого закона указано не было. У меня к Вам следующий вопрос: возможно ли все таки осуществить обмен комнат для улучшения наших жилищных условий. В ближайшем будущем мы хотим приватизировать жилье, а ведь потом обменяться частью приватизированного жилья, скорее всего, будет нельзя. Так ли это? С уважением Светлана.

Читать ответы (1)

Ситуация с арендой комнаты - требования комнатосъемщика о возврате денег и срок договора

Ситуация такая! Мы сдали комнату молодому человеку, его все устроило, он попросил нас от руки написать договор с ним, нигде не заверяя его, о том какая мебель была в квартире, его территорию, вообщем описать условия жилья! В договоре было указано что при расторжении договора ему вернуть деньги за оставшиеся дни, но не было указано за какой срок! Прошло 3 дня и он придумал что сожители угрожают его жизни, перекрывают доступ к жилью, но я знаю что это не так! Потому что там живет отец моего мужа! И этот комнотосьемщик теперь требует от меня деньги обратно! Угрожает походом в полицию! Имеет ли такой договор вообще силу? Его из жилья никто не гонит, ключ у него, ему говорят жить там свой оплаченный месяц! Но он нашел комнату лучше и требует деньги! По закону я должна ему чтото возвращать? И если да, то срок указан не был-как быть с этим? Могу ли я сама назначить ему воемя возврата? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Отсутствие выплаты по договору аренды - подготовка искового заявления в суд

Между мной и ООО был заключен договор аренды транспортного средства (фрахтование по поручению). После расторжения договора со стороны не были выплачены денежные средства за последний месяц. Стоимость аренды фиксировалась в журнале выполненных заявок. Вопрос: какие документы необходимы для того что-бы подать исковое заявление в суд? Имеется: договор аренды, скриншоты с программы установленной в телефоне по которой видны выполненные заказы. Так же отправил заказное письмо на юр. адрес с претензией, этого достаточно для суда?

Читать ответы (3)

Спор о выплате остатка суммы за квартиру - права продавца и требования покупателя

Мы продаем квартиру, покупатель оставил задаток, был составлен договр что оставшуюся сумму он обязуется выплатить до 1 ноября, 25-го октября покупатель говорит что отдаст только часть суммы а остальное через 1 мес, или требуетвернуть задаток или будет обращатся в суд, покупателю были переданы ключи от квартиры где он уже начал делать ремонт, никакие документы купли-продажи не оформлялись, был составлен только договоро о внесении задатка. Мы (продавец) не согласны на такие условия, нам остаток суммы нужен полностью как и оговаривалось изначально и указано в договоре. На что мы имеем право, может ли покупатель требовать задаток обратно?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи после истечения исковой давности?

Была куплена квартира в 2003 году, в договоре прописано стоимость квартиры и дата. В 2012 году дали новую квартиру по обмену т.к. то жилье было признано аварийным, с договора не снято обременение, за квартиру выплачено все в срок. Продавец квартиры подола в суд заявление о расторжении договора. С того момента прошло девять лет, истек срок исковой давности. Скажите пожалуйста возможно ли в такой ситуации расторгнуть договор, или восстановить срок исковой давности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59