Дом признан аварийным, управляющей компании нет уже год, обязана ли местная администрация назначить УК?

Здравствуйте! Увы - да

На торги нас выставили с новым тарифом, как и в неаварийных домах. Подскажите, а на торги нас выставлять должны с прежним тарифом или новым?

Нет не обязаны.

Никак не заставить. Администрации не обязаны выкупать аварийное жилье, тем более по рыночной цене.

1.Пп. 5, 8 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что

существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирных дома

То есть для выкупа квартиры должно быть принято решение о включении вашего дома с земельным участком в адресную программу со сроками реализации такого решения.

Для этого обратитесь с заявлением о включении вашего дома адресную программу.

2. Ст. 32 Жилищного кодекса содержит положение о формировании выкупной цены, в состав которой входит рыночная стоимость.

Незаконны подобные действия. Должны были известить. Можете включится в программу.

Если Вам выделили в маневренном фонде, то право собственности у Вас должно быть погашено и соответственно не должны оплачивать ком. платежи. Вы почитайте договор, который Вы и подписали при оформлении жилья в маневренном фонде. Обращайтесь в свою УК и предоставляйте квитанции, что жку оплачиваете по месту своего проживания.

Добрый день! вы не обязаны ничего сносить, эта обязанность администрации.

Собственники жилья в доме вправе сами своим решением назначит УК

если проживаете в доме , пользуетесь коммунальными услугами , то обязаны платить.

По закону вы должны оплачивать все коммунальные услуги которые получаете, в не зависимости от категории жилья.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях

нет по прежнем тарифам.

Прежний тариф наш 4.05 руб., сейчас нам назначают тариф 18,30 руб. Мы отказались от такого тарифа и остались без обслуживания. Кто в таком случае наш дом должен обслуживать? И как нам урегулировать данную ситуацию?

Обращаться нужно в суд.

Ирина, в суд нужно обращаться. Но чтобы вам помочь, нужно видеть Заключение эксертизы, постановление о признании дома аварийным, документы на руках?

В прокуратуру с жалобами. Будут поведены проверки по вашим жалобам в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят и примут процессуальное решение, и если факты указанные в жалобе подтвердятся, то виновных привлекут к ответственности и примут меры.

Да, действительно, сейчас в регионах реализуются программы расселения в отношении домов, признанных аварийными в 2012-2016 годах.

Администрация должна была вам прислать уведомление о включении дома в программу.

В зависимости от того, являетесь ли вы собственником или нанимателем, можете получить либо жилье (в найм или собственность) или деньги в виде выплаты рыночной стоимости жилья (как собственник).

Обратитесь письменно в администрацию с просьбой разъяснить сроки расселения и указать данные программы. Вообще удивительно, что вы до сих пор это не знаете.