Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Будет ли налог на продажу при продаже квартиры в следующем году, если есть в собственности вторая квартира по ипотеке?

02.11.2022, 23:05
• г. Саратов

У нас есть в собственности квартира (срок ее владения 3 года, единственное жилье). В ипотеку мы оформили вторую квартиру по ДДУ. В следующем году, будет сдача дома и мы будем только оформлять право-собственности на жилье. Вопрос, возникнет ли у нас налог на продажу с квартиры, которая в нашей собственности? Мы хотим продать первую квартиру в следующем году, и сразу же оформить право собственности на ипотечную квартиру.

Читать ответы (1)
Продажа квартиры Продажа квартиры в собственности Оформить право собственности Право собственности на жилье Оформлять собственность
Ответы на вопрос (1):

По написанному - попадаете под эту норму.

.

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
15.01.2021, 09:33

Какие налоги при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ - минимальный срок владения и другие нюансы.

Квартира приобретена по ДДУ в 2013 году, акт приема передачи был в 2015 году, а собственность на квартиру оформили в 2017 году. Можем ли мы сейчас ее продать и не платить налог с продажи? Какой сейчас минимальный срок владения недвижимостью, чтобы не платить налог? Да, жилье это не единственное, есть ещё 1/4 доля в другой квартире. Спасибо!
Читать ответы (8)
Александр Сергеевич
06.03.2015, 13:17

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Квартира куплена в ипотеку, часть которой была погашена средствами материнского капитала. Квартира еще не сдана (дом строится) и в собственность не оформлена. При сдаче квартиры намерены оформить ее в собственность мужа. Дети прописаны в другом месте (в доме дедушки и бабушки). После сдачи квартиру планируем продать. Вопрос в том, возникнут ли проблемы с продажей квартиры, если для ее покупке при оформлении ипотеки был использован материнский капитал, но квартира будет оформлена в собственность только на мужа?
Читать ответы (1)
Антон
14.01.2022, 13:31

Как не платить налог при продаже квартиры после приобретения второго жилья по ДДУ?

Ситуация такая: имеется две квартиры, одна в собственности, другая купленная по дду, в течении ближайшего месяца уже дом будет сдан и акт приемки подписан. Планирую продавать квартиру, которая в собственности, срок владения ею составляет 3.5 года. По поправкам внесенным в налоговый кодекс, я могу продать квартиру без налога если срок владения составляет не менее трёх лет, но с условием что это является единственным жильем. Вопрос: квартира, которая куплена по дду будет являться вторым жильем? Или можно спокойно продавать первое и все же никакого налога?
Читать ответы (3)
Юлия
24.06.2014, 20:19

Налог при продаже квартиры и покупке новой в ипотеку - правила и исключения

Мы с мужем хотим продать нашу квартиру, купленную по ипотеке в долевую собственность. Квартира в собственности 2 года. Покупали за 2,6 млн, продаем за 3 млн. И сразу же хотим купить другую квартиру в ипотеку за 4,4 млн рублей. Нужно ли нам будет заплатить налог за продажу квартиры в этом случае? P.S. Я на свою долю в квартире вернула подоходный налог, а муж нет.
Читать ответы (1)
Вячеслав
23.08.2022, 09:21

Когда начинать отсчет 3 лет владения единственной квартирой для беспошлинной продажи

Вопрос о продаже единственной квартиры без налога. Квартира куплена в новостройке по ДДУ в мае 2019 г. В январе 2022 г. оформлено право собственности. Но! До оформления этого права, в это же время (январь 2022) была доплата застройщику за лишние квадратные метры. Вопрос - с какого момента отсчитывать 3 года владения (единственное жильë) для беспошлинной (безналоговой) продажи этой квартиры?
Читать ответы (3)
Наталья
29.09.2014, 11:20

Вопрос о налогах при продаже квартиры, полученной по программе переселения из ветхого жилья

У меня такой вопрос: в следующем году мы должны получить квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартиру мы хотим продать, чтобы купить в другом районе. Это наше единственное жилье, другого нет, до этого квартиры никогда не продавали. Какие налоги нам нужно будет платить при продаже новой квартиры, если она будет у нас в собственности менее трёх лет... С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.07.2014, 08:08

Планирую продать квартиру в собственности, купить новую по ДДУ и подать декларацию о налоге на прибыль с продажи

Квартира в собственности один год. Планирую продать и покупать новую по дду, стоимость покупки выше чем продажи (сдача дома следующий год). Будет ли начислен налог на прибыль с продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Денис
27.10.2003, 19:48

Возможно ли получить отдельную квартиру при расселении, если уже есть другая в собственности?

Моё почтение. Мы прописаны с тестем и тёщей в двухкомнатной квартире, теоретически предназначенной к расселению в следующем году. Решили поделить счёт, чтобы получить две квартиры. В следующем году хотим с женой купить квартиру. И тут возникает вопрос: дадут ли нам отдельную квартиру при расселении старого дома, если у нас в собственности будет другая квартира?
Читать ответы (1)
Алексей
16.12.2021, 19:09

Продажа единственного жилья в России - будут ли налоговые обязательства для иностранного владельца?

Мой знакомый гражданин Украины, четыре года назад купил квартиру в долевую собственность. Данная квартира Единственное жилье в России. Пол года назад вступил в наследство на долю своего отца. Теперь собственник всей квартиры. Вопрос в следующем. Возникнет ли налог у продавца, если он не резидент России, постоянно проживает на Украине, при продаже единственного жилья в России, в собственности 4 года?
Читать ответы (2)
Анна
13.10.2014, 01:38

Срок владения и возможность получения налога при продаже квартиры по ДДУ и зарегистрированного договора купли-продажи

Квартира куплена по ДДУ в 2007 году. Договор купли-продажи зарегистрирован в рег. палате в 2007 году. Свидетельство о собственности получено в сентябре 2014 г. Дом сдан в эксплуатацию в январе 2014 года. Сейчас собираюсь продавать данную квартиру. С какого момента исчисляется срок владения данным имуществом? Будет ли взиматься налог с продажи при условии, что это единственное жилье в собственности и планируется приобретение другого жилья в течение месяца, после продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)