Хотят снести гаражи напротив моего дома - Могут ли это сделать по закону?

Если земельный участок у дома и гаражи надлежащим образом зарегистрированы, то самовольно их снести и проложить там дорогу нельзя.

А кто вам это сказал, что такая огромная площадь придомовая территория? Имеют полное право снести эти гаражи и построить всё, что сочтут нужным. Я более чем уверена, что гаражи там установлены незаконно, а сам земельный участок принадлежит не МКД, а администрации города (поселения).

Для подробного ответа на Ваш вопрос нужно понимать ситуацию в целом, но если в кратце и для удобства, Ваш вопрос лучше разделить на 2 части.

1. Могут ли снести гаражи расположенные на придомовой территории?

Ответ: Земельный участок, на котором расположен МКД является общей собственностью собственников помещений которые расположены в МКД. При этом, важным условием является то, что должны быть определены границы такого земельного участка, в которые, в том числе включается и придомовая территория необходимая для обслуживания МКД. Эти сведения должны быть внесены в кадастровый учет. Таким образом, для законного размещения гаражей в границах придомовой территории необходимо решение МКД о размещении гаражей на земельном участке, являющимся общей собственностью собственников помещений. Если же границы земельного участка не установлены - то разрешение муниципалитета на выделение земельного участка под размещение гаражей. В отсутствие этих основных документов гаражи могут быть признаны самовольными постройками и соответственно снесены.

2. Могут ли проложить дорогу?

Ответ: Ответ на этот вопрос вытекает из предыдущего. Если проведено межевание и определены границы земельного участка, то строительство новой дороги через участок который является общей собственностью собственников помещений МКД без получения их согласования, подготовки проектной документации и внесения изменений в градостроительную документацию в части изменения границ земельного участка - является крайне проблематично и в принципе - незаконно.

Если же границы земельного участка не определены, то по сути придомовая территория является собственностью муниципалитета, поскольку муниципалитет первоначально наделен правом распоряжения неразграниченными землями. В этом случае, по решению муниципалитета строительство новой дороги возможно.

Вот, как-то так. Это, с учетом отсутствия более конкретных данных по Вашему случаю очень обобщенный ответ. Но, исходя из большинства ситуаций связанных с размещением гаражей и иных самовольных построек во дворах домов, а также ситуацией с разграничением земель, думаю, что мой ответ Вам подойдет.