Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать квартиру с 1/4 долей несовершеннолетнего - условия опеки и возможности собственника

03.11.2022, 14:22
• г. Москва

Вопрос: Опека дала разрешение на продажу квартиры с 1/4 долей несовершеннолетнего с такой формулировкой: " дать согласие на продажу при условии внесения денежных средств, соразмерных стоимости 1/4 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, принадлежащей несовершеннолетней на счет открытый на имя несовершеннолетней с последующим выделением в собственность несовершеннолетней 1/4 доли в общей долевой собственности в приобретаемой квартире". Значит ли это, что я должна и деньги положить на счет ребенка и долю выделить в покупаемой квартире, т.е. удвоить собственность ребенка в результате?

Читать ответы (4)
Продажа квартиры несовершеннолетним
Разрешение на продажу квартиры
Долевая собственность квартиры
Ответы на вопрос (4):

Ну да, так получается. Два противоречащих обязания.

Обратитесь в опеку, пусть чего-то сделают: или так, или так.

Спросить

Если вы положите на счет деньги, то сами вы их уже взять не сможете, до момента наступления условия по которому открывался счет. Счет должен быть открыт так чтобы при покупке квартиры эти деньги были переведены на счет продавцу недвижимости. Это эскроу счет, почитайте главу 47.1 ГК РФ.

Спросить

Т.е все таки эскроу счет на имя ребенка с условием перечисления на имя продавца квартиры, позволит эту сумму перечислить при покупке квартиры продавцу?

Спросить

И еще могу ли я вообще не положить эти деньги на счет ребенка, или банк не переведет мне деньги от продажи нашей с ребенком квартиры или нотариус откажется регистрировать договор если я не предоставлю доказательств что деньги уже лежат на счете ребенка, могут ли возникнуть какие то проблемы с перечислением мне оплаты за продажу нашей квартиры, если я не положу эти деньги на счет ребенка?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России