И что можно в связи с этим предпринять?

Наша организация приобрела в собственность несколько объектов недвижимости. Земельный участок на котором недвижимость расположена находился в долгосрочной аренде (25 лет) у организации, которая нам недвижимость продала, по договору аренды земельного участка заключенного с местной администрацией.

На основании п. 9 ст. 22 Земельного кодекса между нашими организациями было заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Как указано в п. 9 администрацию мы уведомили - сдали в общий отдел соответствующее письмо, на нашем экземпляре проставили отметку о получении.

Соглашение о передаче прав и обязанностей зарегистрировали в регистрационной палате.

В настоящее время администрация подала на нас в суд, т.к. договор аренды земельного участка предусматривал не только уведомление администрации о предстоящем переходе прав и обязанностей арендатора к другому лицу, но и получение согласия администрации на такую уступку.

Правомерны ли были наши действия, ведь п. 9 ст. 22 нового ЗК не приводит ссылки на договор?

Спасибо!

Как правильно оформить переуступку права аренды земельного участка (для ЛПХ) третьему лицу, если в договоре аренды переуступка возможна только при условии заключения дополнительного соглашения сторон, одна из которых - Арендодатель (Администрация). Аренда на срок свыше 5 лет. Кто и в какой момент гоовит это дополнительное соглашение в случае необходимости.

Договор аренды земли заключен с 2000 года по 20005 год, Договор был продлен еще на 1 год, затем было сотавлено соглашение к договору о аренде земли. Срок тействия соглашения тот же, что и на самом договре. Договор был составлен в рамках администрации сельского совета (в рег палату не уходил). Оплата производилась в бухгалтерию сельсовета.. Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?

Мы живем в г.Михайловске. 7.12.2001 г заключили договор аренды земельного участка для индивидуального строительства на три года. Но по невнимательности его не зарегистрировали в регистрационной палате. Арендную плату платили регулярно, заплачено и до конца 2005 г.

С перезаключением договора аренды мы задержались на 6 месяцев.

Администрация города подписала с нами дополнительное соглашение на аренду участка, подготовили все необходимые документы в регистрационную палату, но через месяц после сдачи документов нам отказали в регистрации договора на основании закона 122-ФЗ.

На участке у нас недостроенное домовладение (еще не сдали в эксплуатацию, готовность примерно 80%), есть домовая книга, мы там прописаны с 2002 г. по разрешению администрации.

Подскажите пожалуйста, что теперь нам предпринять и к кому обратиться, и какие нужно собрать документы.

Регпалата приостановила регистрацию сделки. Мной подано соглашение о продлении срока действия договора краткосрочной аренды земли находящейся в муниципальной собственности. Регпалата ссылается на то что заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды противоречит нормам Земельного кодекса и указывает на то что необходимо заключать новый договор аренды. Есть постановление Администрации города Челябинска от 11.09.2013 № 219-п, согласно которому оформляется доп. соглашение о продлении аренды. Первоначально аренда предоставлялась без торгов по распоряжению главы администрации на 1 год, потом было подписано соглашение о внесении изменений в договор краткосрочной аренды где был увеличен срок на еще на 3 года, а сейчас доп. соглашение называется о продлении срока аренды. Т.о. первый раз рег палата зарегистрировала соглашение, а второй раз делает приостановку. Правомерны ли действия регпалаты?

У мамы есть договор аренды земельного участка на 49 лет, в дальнейшем было создано и зарегистрировано в юстиции дополнительное соглашение к данному договору, из которого вытекает, что участок был разделен на два. Один под эксплуатацию дома, другой под ИЖД. Возможно ли написать соглашение о переуступки прав на участок который под ИЖД третьему лицу. Один за мамой будет числится, другой за третьем лицом? Нужны ли для этого еще какие то дополнительные требования, кроме уведомления администрации и соглашения о переуступки прав? В Договоре аренды, разрешено переуступить права аренды на земельный участок третьему лицу, ну на данный момент тут два участка.

Вопрос по регистрации изменений договора аренды на основании решения суда.

Арендодатель добился изменения некоторых пунктов договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Есть соответствующее решение арбитражного суда. Как зарегистрировать эти изменения в регистрационной службе? Достаточно ли только решения суда или все же нужно дополнительное соглашение об изменении договора, подписанное арендатором (он отказывается что либо подписывать)? Как я понял, есть только регистрационное действие «Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды» а подписанного арендатором соглашения нет. Поэтому в регистрации, якобы, может быть отказано.

Начинали делать переуступку аренды земельного участка, получили согласии администрации (аренда 5 лет), но потом новый арендополучатель отказывался зарегистрировать все это в госреестре, на этом участке стоит торговый павильон, все это время (10 мес) новый арендополучатель там работал, но выяснилось, что он не платил за аренду. Администрация требует эти деньги с меня. Как быть в данной ситуации?

В январе 2014 приобрела недострой и землю следующим образом: сторона 1 на основании договора аренды земельного участка (от 2006 года на 49 лет) сделала соглашение и переуступке прав по договору аренды стороне 2. Сторона 2 сделала соглашение... мне. На недострой я получила свидетельство о гос регистрации. Спустя месяц я занялась перерегистрацией договора аренды земли и выяснилось, что предыдущие обладатели прав ни разу не платили аренду. Подскажите пожалуйста, Меня могут обязать платить за все 8 лет существования договора аренды или только с момента подписания мною соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка? Заранее благодарна, Катерина.

На меня оформлена переуступка договора аренды земли от администрации города. Могу я оформить соглашение переуступку переуступки на другое физическое лицо, чтоб все права и обязанности так-же перешли по договору аренды? И на каком основании могу или не могу?

Заранее спасибо.