Новая квартира по программе переселения - как правильно приватизировать и продать, не нарушив закон?
Я получила новую квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Сразу ее приватизировала и хочу, продав её по рыночной цене, купить другое жилье.
Объясните, пожалуйста, должна ли я платить налог и в каком размере. Все эти действия происходят в одном году.
Добрый день! Если продажа имеющейся квартиры и покупка новой происходят в одном году, то Вы можете зачесть расходы на приобретение новой квартиры в счет уменьшения дохода от продажи прежней (ст. 220 Налогового кодекса). Таким образом, если новая квартира будет стоить столько же, как и старая или дороже, то платить налог Вам не придется. Но нужно обязательно сохранить все документы об оплате (платить лучше через банковские счета) и подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
Да, будете платить налог 13 % от суммы продажи свыше 1 млн. рублей.
Имеется возможность освобождения от налога.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
1. Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
5. На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, если мои родители пенсионеры и хотят продать квартиру после приватизации сразу, на приватизацию подали. Жильё получили по программе переселения из ветхого аварийного жилья. Они должны будут платить налог и в каком размере?
У нас приватизирована квартира и по программе Переселение из ветхого и аварийного жилья нам предоставляют новую квартиру в новом доме, но за лишние квадратные метры (+3 кв.м.) принуждают платить по рыночной цене за квадратный метр. Правомерно ли?
Имею в собственности 2 квартиры более 10 лет. Из одной идет переселение по программе переселения из ветхого жилья. Если сразу после получения продам, как платить ндфл.
Я получила квартиру по программе переселения из ветхого жиля после января 2017 года, приватизировала ее и продаю, буду ли я платить налог?
Мы получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Сейчас хотим её продать менее 3 лет и купить другую. Мы должны будем платить налог?
Квартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Мы получили квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья (прежнее жилье было в собственности с 1996 года), квартира оформлена в собственоость на основании договора мены 22 августа 2012 года. Эту квартиру мы решили продать и купить себе дом. Должны ли мы платить налоги с продажи квартиры, если прежняя квартира была в собственности более 3-х лет.
Я получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья в апреле 2016 г через год приватизировали продал виюне 2019 купил другую через месяц какой налог я должен заплатить.
Наниматель имеет регистрацию в муниципальном жилье, которое попало в программу Переселение из ветхого и аварийного жилья, также он является собственником другой квартиры, имеет ли он законное право на получение жилья по программе переселения?
