Спор о строительстве дома на землях сельхозназначения - требование сотрудника администрации на ордер на земляные работы

597₽ VIP

Не нужно иметь ордер на работы по наличии уведомления о строительстве и письма от администрации.

Не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.

Под объектом ИЖС понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Количество надземных этажей - не более 3-х; высота - не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При строительстве, реконструкции объектов ИЖС не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика).

Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС подать в уполномоченный орган уведомление - об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.

Вводится обязанность органов государственной власти или местного самоуправления направить по окончании строительства объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на возведённый объект. К этому заявлению прикладываются необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства и представленный застройщиком технический план объекта ИЖС.

Обратитесь в администрацию по вопросу, например к главе по вопросу.

- см. Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Добрый вечер, Андрей. Если данный участок прямо в Москве, именно в Москве, то требования законны, в соответсвии с ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. №284-ПП!

Если участок за пределами Москвы и московской области, то в данной ситуации требования сотрудника не правомерны.

Не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.

Вы можете запросить у него на каком основании (именно законодательном) он этого требует!

Здравствуйте, их требование будет правомерно если во 1-участок в городе Москва, во - 2 вы проводите работы с заглубление в 0,5 метров, в 3 строится объект капитального строительства. В соответствии с 284-ПП от 19.05.2015

Если вам участок находится в ином субъекте то не нужно.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Статья 1

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

Здравствуйте, Андрей.

Для более корректного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с местными нормативно-правовыми актами, регламентирующими обязательность получения ордера на земляные работы на территории муниципального образования.

Как правило этот порядок закреплен в правилах благоустройства, действующих в муниципальном образовании и административном регламенте, утверждаемом постановлением администраци, на основании Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования.

Если обязанность получения ордера данными НПА закреплена, то требования оформления ордера вполне законны.

Удачи Вам.

Добрый вечер. Плохо, что не указали где участок.

Если земельный участок сельскохозяйственного назначения, то на вряд ли он находится в самом городе Москве. Соответственно и ордер на земляные работы возможно не нужен. Но чтобы точно ответить надо смотреть местные НПА.

Если же в г.Москва, то нужно получать ордер на земляные работы согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. №284-ПП.