В 2007 году за символическую плату в 100 тыс.руб. приобрел у знакомой участок (без строений и заборов) в СНТ в Коломенском районе М.О. В 2008 году Председатель начал оформлять нам документы на собственность: из рег.палаты и кадастровый паспорт на участок. Решили строится, но так как мы крайние, и нет никаких соседей рядом, ни межей, ни границ нет. Решили своими силами на глазок определить расположение - не получается, одна из сторон уходит в озеро, которое находится рядом. Мы снова к председателю, та предложила изменить геометрию, сославшись на неверные данные в картах 20-ти летней давности. И что позже она переделает в соответствующих органах документы. Мы согласились. Видимо очень хотелось начать строиться. В 2012г геодезисты по просьбе газопроводчиков снова проводили съемку. И сказала, что нам срочно необходимо переделывать документы. Председатель идет на попятную, говорит, что мы самовольно изменили границы. Но поставить забор как в плане - не представляется возможным. Оговорюсь, что так как наш участок последний, соседей нет, но с 2-х сторон обрывистая скала, с третьей - озеро.. Помогите советом. Не знаем что делать.
В 2000 г купил участок (в собственности) для инд. строительства сразу строиться не стал никто из соседей не строился. В прошлом году начали ставить заборы и я тоже решил пошел оформлять кадастровый паспорт стали делать съемку (раньше этого не делали были границы с соседями) и оказалось что мой участок сдали в аренду и теперь он занят хотя забора еще нет. Смогу я отсудить свой участок? Спасибо за ответ.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Делаем межевание. Геодезисты произвели съёмку участка и оказалось, что наш забор залезает на земли общего пользования (дорогу) на пол метра. Кадастровый инженер сказал, что если председатель СНТ подпишет фактический план, то хорошо, если нет, то придётся сдвигать границы по старому плану. Как поступить, что бы не пришлось сносить забор?
В 1997 году моя мама и бабушка, за много лет работы вместе на телефонной сети, получили по садовому участку (смежные) в снт. С тех пор многие оформили в собственность участки кроме некоторых и нас. Мы должниками не являемся. Наш сосед оформил участок в собственность, сделал основательный сплошной забор на фундаменте. Когда несколько лет назад он делал забор, маме позвонили и сказали, что наш фургончик стоящий на границе участков с у нас, они переставляют, потому что он якобы на территории соседа. Сейчас я задался целью оформить в собственность, для оформления надо сделать межевые планы. Я заключил договор с геодезической фирмой, и геодезист определил по координатам, что соседский забор возле одного из углов на 2,5 метра находится на нашем участке, болле того в этом углу стоит как продолжение забора домик соответственно тоже на нашей территории. Сейчас понятно почему сосед переставил фургончик, ему видимо сделали неправильную геодезическую съёмку. Мне необходимы подписи от председателя и соседей на акте согласования границ по каждой стороне для межевого дела. Председатель отказывается подписывать границы граничащие с садоводской дорожкой, объясняя тем, что мол решайте проблему сначала с соседом. Я узнал от геодезиста, что границу со стороны соседа подписывать ненадо, так как у него участок межован и имеет чёткие координатные границы в кадастровой палате. Как мы можем решить нашу проблему с соседом и надо-ли это делать перед оформлением, а главное правомерен-ли отказ председателя подписывать другие стороны участка (он крайний и с трёх сторон дорожки)? Если эта проблема с соседом например решается только судом, мы можем после независимой экспертизы не оформляя участок подать в суд? Если только после оформления можем подать в суд, то как нам оформить участки если мы этого сделать не можем? Получается нам надо согласиться с тем, что сделал сосед, для того чтобы мы могли оформить, тогда как потом мы подадим в суд если будет согласие наше с тем как он сделал забор? Спасибо.
Подруга купила дом с 2-мя участками. Через 8 месяцев соседка и БТИ предлагает сместить границу участка подруги, объясняя недостаточной площадью своего участка. Председатель СНТ говорит, что это произошло из-за захвата соседей (около 8 хозяев) с другой стороны т.к. соседка последняя начала оформлять документы на участок. Границы участка подруги (он на углу улицы), со слов председателя, соблюдены. Позиция БТИ-это произошло из-за неточности тогдашний измерений (2004 год). Какую позицию занимать подруге? (спорная граница 65-64 участки)
Приобрела участок в 2004 г. В книге садовода указана дата моего вступления в члены содоводства с 1988 г. Садоводство находиться в кировском районе, станция Назия. Председатель садоводства сказал мне что за кадастровый план необходимо заплатить более 500 тыс. руб. так как я приобрела участок после 2000 г. Правильно ли это?
В этом году решили обновить тех. план земельного участка, участок находится в собственности. Есть план от 2002 года... И что выяснилось! Что границы участка по кадастровому номеру по предыдущему плану не соответствуют с нынешним.. Получается, что в 2002 г. геодезисты неверно указали границы участка. Как такое могло произойти-не понятно. Той организации, которые делали план в 2002 г. уже нет.. В чем наша вина? Сейчас предлагают решить проблему деньгами-платите по 8 т.р. (все семь участков, которые съехали с границ из-за неверного замера) и мы вам сделаем новый план. Как нам быть?
Купила участок в конце 2008 года. Есть свидетельство о собственности на участок и дом и кадастровый паспорт без учета границ. Теперь председатель садоводства обязывает нас всех делать межевой план и новый кадастровый паспорт. Мы должны сдать 10000 руб и дать нотариально заверенную доверенность на имя председателя в обязательном порядке и срочно так как у него заключен договор с соответствующими организациями. Нужно ли это делать?
