Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с пожарным люком на купленной квартире - кто несет ответственность за исправление?
199₽ VIP

10.11.2022, 18:57
• г. Абакан

Скажите купил квартиру у застройщика а на балконе пожарный люк, акт приема подписал там в стоимость входит балкон по цене 1/2 от стоимости квадрата. Застройщик сказал что люк нужен был для сдачи дома люк был заварен. Могу ли я как то доказать что это сделал не я, и исправлять этот пожарный люк я не собираюсь и не хочу.

Читать ответы (2)
Пожарный люк Купить квартиру у застройщика В стоимость входит Как доказать Акт приема
Ответы на вопрос (2):

Кому вы хотите доказать. Вряд ли получиться, поскольку люки и сделаны с целью пожарной безопасности.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Александр!

Учитывая, что квартиру вы уже купили, то у вас единственный вариант-выставить Претензию застройщику, т.к. он заварил люк, хотя по противопожарным правилам он должен быть не заварен.

Претензию выставляйте по закону "О защите прав потребителей", согласно ст.18 которого гласит о том, что потребитель имеет право потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Дайте застройщику, например месячный срок для устранения недостатка.

В случае невыполнения вашего требования-подавайте иск в суд. Компенсируете себе все судебные издержки, а также штраф за просрочку взыщете и т.д.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
08.11.2022, 19:50

Застройщик продает балконы с пожарными выходами - регулирует ли это законодательство?

Приобрела квартиру в новостройке, 27,4 м 2, плюс балкон 3 м 2, посчитан с понижающим коэффициентом 0,5. При этом в акте передачи площадь балкона не учтена. Общая площадь квартиры в акте передачи 27 м 2. Про балкон нет ни слова. На балконе установлена пожарная лестница и люк, что занимает половину балкона. Пользоваться балконом не представляется возможности. В ДДУ на чертеже люк нарисован, но я на это не обратила внимание при подписании. Скажите, пожалуйста, если балкон является пожарным выходом и местом общего пользования, правомерно ли то, что застройщик продаёт эти балконы? Какая статья регулирует данную ситуацию?
Читать ответы (2)
Артем
22.01.2021, 20:03

Оплата лишних квадратных метров балкона с пожарным эвакуационным люком - разъяснение правил владения общедомовым имуществом

На балконе расположен пожарный эвакуационный люк который занимает площадь 0,9 кв.м.. вопрос: должен ли я доплачивать застройщику за лишние 0,9 кв.м. балкона, если уже подписан акт-приемо передачи? И пожарные и эвакуационные выходы являются обще_домовым имуществом? Пример, как шахты вентиляции или лестничные пролеты.
Читать ответы (1)
Андрей
13.08.2021, 17:52

Протечка на новостройке - кто должен устранять и кто несет ответственность?

Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.
Читать ответы (1)
Ekaterina
04.10.2018, 16:58

Возврат оплаты за балкон - скрытая пожарная лестница в строящемся доме

Купили квартиру в строящемся доме, позже выяснилось, что на балконе будет пожарная лестница, о которой застройщик не предупредил, площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Могу ли я вернуть деньги за оплаченный балкон, который будет являться местом общественного пользования?
Читать ответы (1)
Вадим
05.02.2015, 12:27

Нарушение строительных норм - отсутствие устранения дефектов квартиры и проблемы с остеклением балкона и лоджии

Дом построен и введен в эксплуатацию. Был вызван на прием квартиры застройщиком. В ходе осмотра были выявлены не достатки и отображены в акте для устранения. Прошел месяц. Обратился сам к застройщику, лично посетил квартиру. Недостатки не устранены. А именно: оконный блок на балкон установлен криво, разбито стекло на лоджии и второй оконный блок сломан. Застройщик говорит что это должна устранить фирма которая стеклила. Но со слов представителя застройщика, когда они будут устранять не известно. Как составить притензию и есть ли судебные перспективы. Также в дду значится остекление балкона и лоджии но застройщик ссылаясь на пожарных отказывается стеклить балкон Rvo1978@ Mail.ru
Читать ответы (2)
Александр
21.08.2015, 06:56

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?
Читать ответы (1)
Артём
08.08.2019, 14:46

Куда обратиться с претензиями по выявленным недостаткам в новостройке - застройщику или управляющей компании?

Мы купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи подписали, но в процессе использования квартиры были выявлены некоторые недостатки, а именно в сильный дождь начали протекать балконы и входная дверь на балкон вышла из уровня, были написаны заявления для устранения данных недостатков, но застройщик проигнорировал их,кому предъявлять претензии застройщику или управляющей компании? Акта о залитии после дождя нет, заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Галина
22.10.2014, 02:44

Правомерно ли учитывать балкон при расчете стоимости квартиры по ДДУ? Вопрос перерасчета без учета балкона

Планируем покупку квартиры по ДДУ. Застройщик рассчитывает стоимость путем умножения цены одного кв.м. на площадь квартиры, при этом учитывая балкон. Правомерно ли это? Должен ли застройщик произвести перерасчет, но теперь без учета балкона?
Читать ответы (1)
Лариса
07.11.2014, 21:00

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?
Читать ответы (2)
Ирина
25.11.2016, 22:32

Нужна герметизация пожарного люка на балконе 4 этажа 5-этажного дома - соседи отказываются стеклить балкон

Проживаю на 4 этаже 5 этажного дома. На балконе имеется пожарный люк. Соседи сверху не желают стеклить балкон. Люк течёт с момента постройки дома - 2002 года. Пожарной лестницы не существовало при приемке квартиры. На балконе-плесень и дождь на голову из стыков люка и плиты. Существуют ли какие либо нормативные акты, на основании которых мы имели бы право на герметизацию люка? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)