Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с иностранными собственниками - риски и рекомендации

14.11.2022, 07:56
• г. Екатеринбург

Стоит ли покупать квартиру, если собственник (1/3 квартиры) в Израиле, при сделке присутствовать не будет. 2/3 квартиры в дарственной у дочери (тоже в Израиле). есть доверенность на риелтора, который прописан в другом городе. Каковы риски?

Читать ответы (2)
Собственник квартиры Дарственная дочери
Ответы на вопрос (2):

Доброе утро! Доверенность от двух собственников?

Спросить

Доброе утро. При сделках с недвижимостью риски есть всегда. Если Ваша сделка с ипотечным кредитом, 99% что банк не одобрит. Выписка ЕГРН свежая -- это то, с чего стоит начать.

Минимизировать риски можно, но полностью исключить нельзя. Смотрите на полномочия прописанные в доверенности, срок действия доверенности. Попросите риелтора организовать видеосвязь с собственниками. Фиксируйте все процессы на видео. 100% безнал. Полная цена в договоре купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина Александровна
05.06.2014, 11:02

Какие требования к присутствию собственников при продаже квартиры через доверенность?

Мы продаем квартиру, у квартиры 3 собственника. На данный момент мы находимся в другом городе, и продажей квартиры занимается риелтор, на которого оформлена доверенность. Вопрос - должны ли все три собственника присутствовать при заключении сделки?
Читать ответы (1)
Антон
12.07.2016, 13:15

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Читать ответы (3)
Наталья
23.11.2014, 09:04

Покупка квартиры с тремя собственниками - риски и меры предосторожности

Хочу приобрести квартиру, в котрой 3 собственника (все совершеннолетние). Один собственник присутствует на сделке лично и при этом имеет генеральную доверенность на сделку от других соственников, котрые находятся в другом городе. Скажите, пожалуйста, есть ли здесь риски? Какие меры предпринять для снижения рисков.
Читать ответы (1)
Артем
27.11.2021, 14:55

Продажа авто по доверенности собственника после инсульта - Риски и советы

Собственник авто после инсульта. Присутствовать на сделке не может. Продает его дочь по генеральной доверенности. Каковы риски? Стоит ли ввязываться в такую сделку?
Читать ответы (1)
Ольга
25.09.2018, 14:26

Риски и гарантии при покупке квартиры от собственника по доверенности - что нужно знать покупателю?

Собираюсь покупать квартиру. Собственник женщина 79 лет, проживает а другом городе. Оформлена доверенность на право продажи квартиры на внука 29 лет. Подскажите какие риски есть для меня как покупателя квартиры в данном случае. Могут ли объявится после сделки допустим наследники и обжаловать сделку. Как себя обезопасить? Если сделку купли продажи проводить нотариально какие это дает гарантии?
Читать ответы (2)
Наталья
19.10.2015, 18:28

Как безопасно приобрести квартиру с четырьмя собственниками, отсутствующими при оформлении сделки?

Покупаю квартиру которой 4 собственника. Ни один из собственников не сможет присутствовать при оформлении сделки. Продают по генеральной доверенности. Стоит ли покупать такую квартиру? И если покупать, как обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Марина
14.10.2011, 06:54

Возможны ли какие-то проблемы при оформлении документов на данную квартиру, если она продается по доверенности?

Покупаем квартиру по ипотеке от Сбербанка. Квартира, которую мы нашли с помощью риелтора, продается по доверенности. Собственник-жена, проживает в Питере, дала доверенность на продажу её квартиры супругу. Больше собственников в квартире нет, никто там не прописан. Возможны ли какие-то проблемы при оформлении документов на данную квартиру, если она продается по доверенности? Смогут ли в Регистрационной палате снять право собственности с прежней собственницы, если она находится в другом городе, но дала доверенность на продажу данной квартиры своему супругу? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Татьяна
05.03.2011, 00:16

Нужно ли разрешение сРОНО, если дети не являются собственниками?

Хочу купить квартиру. В которой прописаны муж и жена /в разводе/ двое несовершенно-летних детей. Квартира частная-собственник один /жена/.Продажа прямая без риэлтора. Нужно ли разрешение сРОНО, если дети не являются собственниками? Должен ли присутствовать муж при сделке, если он дал доверенность?
Читать ответы (1)
Константин
08.08.2013, 21:02

Возможность отмены доверенности и возврата доли собственника.

Собираюсь покупать квартиру, у которой 2 собственника - мать и сын (совершеннолетний). Сын работает на Севере и не может присутствовать при сделке, поэтому оформил на мать генеральную доверенность на право продажи своей доли. Какие риски для покупателя существуют при такой сделке? Может ли сын после продажи отменить свою доверенность и потребовать назад свою долю квартиры?
Читать ответы (2)
Оксана
19.10.2013, 23:17

Риски и проверки при покупке квартиры по доверенности - что следует учесть

Хотим купить квартиру, которая продается по доверенности. Собственник находится на Севере, и продавать квартиру будет его брат. В квартире уже никто не прописан, документы для сделки готовы. Какой есть риск при покупке такой квартиры? Что необходимо принять во внимание и проверить при покупке квартиры, продаваемой по доверенности?
Читать ответы (2)