Можем ли мы рассчитывать на получение этой квартиры по завещанию, какие проблемы могут возникнуть и что нужно сделать сейчас
При оформлении наследства по завещанию оказалось, что приватизированная квартира не оформлена до конца (нет Свидетельства о собственности из ГБР). Можем ли мы рассчитывать на получение этой квартиры по завещанию, какие проблемы могут возникнуть и что нужно сделать сейчас, до окончания 6 месяцев после смерти наследодателя, чтобы эти проблемы устранить?
здраствуйте, если есть от администрации договор безвозмездной передачи, причем подписанный шансы есть, консультация очная необходима. Практика есть.
Спросить
Ирина, добрый вечер!
Не самый простой вопрос, но однозначно, решаемый. Правда, в судебном порядке. Необходимо будет подавать иск о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности.
Дело деликатное, но если все делать правильно - выигрышное.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Проблема устраняется подачей иска в суд, нотариус уже ничем не поможет. В судебном порядке нужно включать квартиру в наследственную массу и признавать на неё право собственности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимае-мого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Звоните, поможем Вам в решении данного вопроса.
Спросить
Есть следующий вопрос.
Совершенно летний внук хочет оформить квартиру бабушки и дедушки в наследство по завещанию. При этом прописываться туда не хочет.
Какие при оформлении завещания возникнут затраты? Квартира приватизированная и офрмлена на дедушку. Сколько должно быть завещаний? От бабушки и дедушки, или только от дедушки?
Что такое свидетельство о праве на наследство? Как его офрмлять и сколько это стоит?
Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?
Уважаемая Оксана!
<Совершенно летний внук хочет оформить квартиру бабушки и дедушки в наследство по завещанию. При этом прописываться туда не хочет. Какие при оформлении завещания возникнут затраты? >
Оформление завещания одного завещателя составляет 1 МРОТ на сегодня это 100 рублей + техническая работа (где-то 15-30 рублей), если завещатель инвалид или ветеран, то там идут льготы от 50% до 100% за удостоверение, но за техработу придется платить. Но нужно будет предъявлять эти документы.
<Квартира приватизированная и офрмлена на дедушку. Сколько должно быть завещаний? От бабушки и дедушки, или только от дедушки?>
Он является одним собственником - значит и завещание от него одного.
<Что такое свидетельство о праве на наследство?>
Свидетельство о наследстве - это правоустанавливающий документ на имущество, который получает наследник по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя.
<Как его оформлять и сколько это стоит?>
Свидетельство о наследстве оформляется в нотариальной конторе по последнему постоянному месту жительству наследодателя. Чтобы оформить его нужно до истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотарильную контору и подать заявление с просьбой открыть наследственной дело. Для этого необходимо предъявить следующие документы (если оформляется квартира) - свидетельство о смерти наследодателя, справка о последнем месте жительства наследодателя (Ф9), правоустанавливающий документ на квартиру (договор приватизации, купли, мены, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.), подтверждение родственных связей - свидетельство о рождении, если дети после родителей, свидетельство о браке, если супруг после супруга и т.д., завещание, если есть. После 6 месяцев или позднее в любое время Вы сможете оформить свидетельство о праве на наследство - донесете техпаспорт на квартиру и справку ПИба об оценке квартиры. Стоимость оформления документов в нотариальной конторе 1. при оформлении заявления - ничего 2. при выдаче свидетельства - если наследник прописан в наследуемой квартире, то только техработа до 50 рублей; если наследник первой очереди 1% от стоимости квартиры, если наследник второй очереди или другие 2%.
<Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?>
По поводу налогов. Если кроме квартиры другой собственности у наследодателя нет и она наследуется одна и ее стоимость не превышает 850 МРОТ на день открытия наследства (день смерти наследодателя) на сегдня это 85 000 рублей, то налоги в налоговой инспекции не платятся. Стоимость квартиры по справке ПИБа. Если стоимость имущества от 850 МРОт до 1700 МРОТ внук как наследник по завещанию (т.к. он не является ни наследником ни первой очереди ни наследником второй очереди) будет платить 20 % от стоимости превышающей 850 МРОТ. И так далее.
СпроситьНаследство открыто, получено свидетельство о праве на наследство в 2018. Но само наследство (квартира) ещё не зарегистрирована. Могут ли возникнуть какие-то проблемы при регистрации? И есть ли сроки для оформления квартиры после получения свидетельства о праве собственности?
Ни каких проблем не возникнет, подавайте документы в МФЦ, платите госпошлину и Вам зарегистрируют право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности в Росреестре никаких сроков не установлено. Квартира-ваша собственность, только отчуждать вы её без регистрации права собственности в Росреесте не можете...
В любое время можете право собственности зарегистрировать без проблем и вопросв.
Спросить
Здравствуйте, гость.
И есть ли сроки для оформления квартиры после получения свидетельства о праве собственности?
СМ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. ...государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Т.о., ФЗ № 218 - ФЗ не содержит указания, в течение каких сроков наследник обязан зарегестрировать переход права собственности на унаследованное недвижимое имущество
Всего Вам доброго.
СпроситьВ собственности имеется квартира. Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о собственности) старого образца (розового цвета). Подскажите пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы при оформлении наследства на эту квартиру, если наследодатель так и не поменяет документы на новые. Наследство на эту квартиру можно будет оформить только через суд?
Если не будет других проблем, НИКАКИХ трудностей не возникнет. Данное свидетельство действительно.
Спросить
Евгения, никаких проблем с этим не будет. Нотариусу правда надо будет об этом сказать при открытии наследственного дела, чтобы помимо запроса в Росрестр (который нотариус должен делать) нужно будет еще и запрос в ДЖП и ЖФ того округа, в котором находится квартира, так как в Росреестре информация по квартирам только с 1998 года
СпроситьКвартира отца оформлена Договором на передачу квартир в собственность граждан от 1992 г. Есть завещание на меня на эту квартиру, оформленное у нотариуса. В случае смерти отца, я получу квартиру в наследство или ему нужно оформить Свидетельство о праве собственности? Он не ходит, доверенность на себя мне сделать для оформления Свидетельства? Или завещания достаточно?
Здравствуйте!
Завещания достаточно. Договор приватизации (передачи квартир в собственность) подтверждает право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Нужно -Отцу или Вам по доверенности-обратиться в рос.реестр для получения свидетельства о государственной праве собственности на квартиру, которое будет оформлено на отца. Когда откроется наследство, вы потом только переоформите все на себя.Полагаю,что так надежней. Если нет возможности оформить доверенность- тогда будете оформлять все на себя по открытию наследства. Но дело в том, что договор на приватизацию не является документом на право собственности в отличие от свидетельства
СпроситьВ собственности имеется квартира. Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о собственности) старого образца (розового цвета). Подскажите пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы при оформлении наследства на эту квартиру, если наследодатель так и не поменяет документы на новые. Спасибо.
Никаких проблем не возникнет, согласно закону старые свидетельства действительны без переоформления на новые, но будьте готовы к тому, что нотариус предложит предоставить сам документ (договор или иной) на основании которого выдано было это свидетельство и выписку из ЕГРП о том, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за другим лицом.
СпроситьНикаких, только для нотариуса придется запрашивать информацию по квартире не из Росреестра а из ДЖП и ЖФ ( в росреестре вся информация по следкам с 1998 года)
СпроситьБыла приватизирована квартира моего дяди в 1992 г., после этого сделано завещание на меня (я племянница) и я была прописана в эту квартиру. Свидетельства о регистрации прав собственности не оформлено, нужно ли его оформлять или это лучше сделать после того как я вступлю в наследство? И какие у меня могут возникнуть проблемы,
если свидетельство не будет оформлено?
Уважаемая Ирина! Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. Вступить в права наследования можно в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Оформление наследства производится путем подачи заявления нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию, регистрируется право собственности на квартиру полученную по наследству. Факт государственной регистрации права собственности - выдача свидетельства о регистрации права собственности. Если Вы прописаны в квартире, но не оформите наследство по завещанию по истечении шести меясцев со дня смерти наследодателя , квартира будет считаться выморочнным имуществом и перейдет в собственность государству, а Вы будете иметь право проживания по факту регистрации.
СпроситьЕсть два завещания на квартиру, составленные за два и десять лет до смерти владельца квартиры. Наследник по завещению, составленному за два года до смерти владельца, отказывается от наследства. В этом случае человек, указанный в предыдущем завещании, АВТОМАТИЧЕСКИ становится наследником? Или у него могут возникнуть какие-либо проблемы при оформлении права на наследство?
Здравствуйте Сергей,
Если завещатель составил новое завещание, то старое завещание, по поводу того же имущества что и в новом, считается отмененным.
Наследник по новому завещанию вправе отказаться от наследства в пользу лица по первому завещанию, если первое завещание не было отменено целиком.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - перейдите по ссылке: Подробнее ➤ , Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить1)После смерти бабушки осталась однокомнатная квартира, завещанная ее сыну, т.е. моему отцу. На квартиру имеются следующие документы: завещание на квартиру, договор о передачи квартиры в собственность гражданину (оформеленная в 1994 г). Свидетельства о собственности из ГБР нет. Можно ли получить эту квартиру отцу по наследству или завещанию?
Квартиру получить можно. для этого на договоре о передаче в собственность должна стоять отметка о регистрации в БТИ, т.к. в 1994 году сделки подобного рода не регистрировались в рег. палатах (их тогда не существовало)
СпроситьЕсли можете, помогите вот в чем.
После смерти матери, осталась приватизированная квартира, в ней никто не прописан. Наследников первой очереди двое. Мы подали нотариусу в течении 6 месяцев после смерти заявление на наследство. Нотариус зарегистрировал это. Для получения свидетельства о наследстве в равных долях, сказал, что нужен еще ряд документов. (документы подтверждающие принадлежность имущества умершему, оценку этого имущества, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРПНИ, Свидетельства о государственной регистрации права), а в интернете нашел вот такой список необходимых документов:
Перечень документов, необходимые для оформления наследства на квартиру и получения свидетельства о праве на наследство на квартиру.
• Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал или дубликат оригинала)
• Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака и т.п.)
• Выписка из домовой книги
• Справка о прописке умершего на день смерти, с указанием лиц совместно зарегистрированных по месту жительства наследодателя
• Право устанавливающих документ на оформляемую квартиру по наследству указанный в свидетельстве о праве собственности
• Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справка о кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя
• Выписка из ЕГРП
• Выписка из ДЖПиЖФ если собственность на наследуемую квартиру была оформлена до 1998 г..
Вопросы:
1. Эти документы нужно брать обоим наследникам или всё в одном экземпляре? (Зачем они потом понадобятся?)
2. По причине того, что я не могу быть постоянно в Воронеже, можете Вы все документы оформить и сколько это будет стоить, и сколько надо будет времени?
3. Только эти документы в последствии при продаже доли наследства или еще какие надо будет делать?
4. И обязательно надо будет кого то прописать в этой квартире?
Заранее большое спасибо!
Александр.
Александр, здравствуйте! Тот перечень, который Вы нашли в интернете, это слишком большой перечень. Не все документы из него требуются. ВАШ нотариус должен назвать Вам тот пакет документов, который требуется в Вашем конкретном случае.
Да, они нужны в одном экз. Кто из наследников предоставит их нотариусу - значения не имеет.
Регистрироваться в квартире необязательно.
Если вы оформите насл. права, а потом захотите продать квартиру, то при продаже потребуются тольпо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы с ксерокопиями и сам договор в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки, плюс, один для Росреестра.
Да, вы можете обратиться к юристу в Воронеже (как я понимаю, квартира находится в Воронеже), выдать ему доверенности, и Вам все оформят.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой отец оформил на меня завещание на квартиру. Сам он владеет ей следующим образом. Свидетельство о собственности 1/2 доли на основании договора купили-продажи, и свидетельство о собственности 1/2 доли на основании получения по завещанию от жены, скончавшейся несколько лет назад (в свое время с ней и покупалась квартира). То есть сейчас у него два свидетельства на собственность на две половины квартиры на его имя. Он отказывается что-либо переоформлять. Могут ли у меня в будущем возникнуть проблемы с получением квартиры в собственность по его завещанию, и какие?
Добрый день! Завещание будет действовать после его смерти, поэтому всё правильно
Спросить
Здравствуйте! Если он уже оформил на вас завещание и нотариально заверил, следовательно нотариус проверил все документы подтверждающие его право собственности на завещаемое им имущество. У вас проблем быть не должно.
Спросить
