Снимали квартиру у физического лица 3 года, после того как освободили квартиру наймодатель требует сделать ремонт как было, а как же жилой износ жилья? Мы оплачивали по 8000 рублей, а коммунальные платежи он платил не больше 2000. Как быть?

Светлана! Рекомендуйте ему обратиться в суд и ничего не платите.

Мы оплачивали по 8000 рублей, а коммунальные платежи он платил не больше 2000.

В 2009 году сделала ремонт собственными силами и средствами, что бы хоть как то нормально существовать.

Квартирой владею на основании договора социального найма. С 2001 года в моей квартире произошла авария по вине наймодателя. Проблемы возникшие по вине наймодателя устранены не были. В 2009 году сделала ремонт собственными силами и средствами, что бы хоть как то нормально существовать. В период с 2004 не оплачивала коммунальные платежи. Сейчас с меня их взыскивают в судебном порядке! Могут ли быть как то защищены мои права по закону, ведь фактически наймодатель не выполнял своих обязательств с 2001 года - за какие услуги я тогда должна была платить? Мусоропровод не функционирует, электропроводка и система центрального отопления и водоснабжения находятся в аварийном состоянии, полы, двери и окна находятся в неудовлетворительном состоянии, с октября 2005 года стена между туалетом и кухней повреждена).

Читать ответы (2)

Инициатор продажи квартиры отказывается вернуть депозит - что делать?

Снимал квартиру в Москве с 06.12.2013, договор найма жилого помещения заключен до 06.11.2014 г., при заключении внес депозит в размере 35 тыс руб (сумма ежемесячного платежа). Оплачивал банковским переводом, в банковской выписке отображен каждый платеж наймодателю. Последний раз перечислил плату за июнь (06.06.2014). Через шесть дней после оплаты (12.06.2014) наймодатель сообщил о намерении продажи квартиры и попросил освободить квартиру через месяц. На данный момент я освободил квартиру и требую вернуть депозит, так как по условиям договора, депозит должен быть возвращен мне, так как инициатором разрыва договора является наймодатель. В телефонных разговорах наймодатель отказывается возвращать депозит. Что нужно предпринять в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли подать в суд на возврат потраченных на комуналку и капремонт денег при нарушении наймодателем обязательств

Вопрос по поводу договора найма. Наймодатель не исполняет прописанные в договоре обязанности, т.е. не оплачивает коммунальные платежи в течении года, на который был заключен договор (Хотя в договоре прописано, что комунальные платежи оплачивает наймодатель) . Требует оплату с нас. Мы платили весь год его комунальные платежи. Оплата производилась с карты банка, как за комунальные платежи, так и за квартиру. Так же, в договоре не прописано, что плату за капремонт должен оплачивать наниматель. Оплачивали мы, по доброте душевной. Сейчас отношения испортились окончательно. Наймодатель пытается найти предлог не возвращать залоговую сумму. Можно ли подать в суд на возврат потраченных на комуналку и капремонт денег? Все чеки об оплатах сохранились. Перевод суммы за жилье осуществлялся на личную банковскую карту нймодателя. В договоре прописана конкретная квартира, конкретная арендная плата и срок. Договор найма не заверен нотариусом, только подписи и паспортные данные сторон.

Читать ответы (3)

Капитальный ремонт дома - обязанность арендатора или внеплановые затраты?

У меня такой вопрос, с супругом снимали квартиру, в договоре было указано аренда квартиры + коммунальные услуги. Оплачивали всегда вовремя, квартплата составляла не более 1600-1800 рублей. После того как съехали, оставили хозяевам 2000 руб. Квитанция за месяц пришла 3000 рублей, как и в прошлые месяцы услуги составили около 1700 рублей, остальное начислили за кап. ремонт дома. Должна ли я платить за это? В договоре аренды было указанно именно коммунальные услуги, а не квитанция по кварт. Плате. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Собственники квартиры обязаны вернуть долг по капитальному ремонту за 2014-2019 годы - как решить проблему?

Образовался долг по кап. ремонту с 2014 года по 2019 год. С 2012 года являемся собственниками квартиры. За этот период в квитанциях за коммунальные платежи была строка наем жилья! Соответственно оплачивали по факту без просрочек в эту организацию. А теперь фонд капитального ремонта требует с нас вернуть им этот долг за этот период. Как нам быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Снимаю квартиру. Хозяйка требует чтобы я платил за содержание и ремонт жилья. В договоре только коммунальные платежи.

Снимаю квартиру. Хозяйка требует чтобы я платил за содержание и ремонт жилья. В договоре только комунальные платежи.

Читать ответы (1)

Как продлить сроки продажи квартиры и избежать снижения цены банком?

В 2006 году оформила ипотеку на 4-х комнатную квартиру, за 4500000 рублей. Собственных средств 500000 рублей, а остальная сумма банк. Кредит. Платила исправно 3 года, по 52000 рублей. Квартира была в строй варианте, хоть и дом 1998 года, сделала евро ремонт. В 2009 году кризис, реструктуризация на 1 год, платежи по 26000 рублей. 2010 году ситуация не изменилась, квартира выставлена на продажу, но пока не продается. Подскажите, как оттянуть время, чтобы продолжить продажу квартиры, т.к. банк обязательно занизит цену, что для меня не реально, я останусь без жилья? Делали оценку для страховой, квартира на данный момент стоит 7000000-8000000 рублей. Понятно, что банку очень выгодно отобрать это жилье.

Читать ответы (1)

Как действовать, если арендодатель требует оплату за испорченный ремонт и не платит налоги

Снимал квартиру арендодатель говорит то что испортили ремонт требует 30000 тыщ рулблей. Описи имущества не было. Арендодатель налоги не платит? Как быть?

Читать ответы (1)

Как справиться с ремонтом квартиры, если это право принадлежит хозяину после подписания договора найма?

Если хозяин квартиры имеет право сделать ремонт, после того как подписан Договор найма, тогда как быть наймодателю? Как проживать в условиях осуществления ремонта квартиры?

Читать ответы (3)

После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал.

Старший брат всю свою жизнь пил, нигде толком не работал, «сидел на шее у родителей». Когда брату было уже за тридцать, родители разменяли 2-х комнатную квартиру на 1-нокомнатную и комнату гостиного типа (брату), я была на тот период уже замужем и проживала в квартире полученной мужем. Пока был жив папа, он оплачивал все коммунальные услуги за брата. После смерти папы с 2004 по 2007 год коммунальные услуги в комнате гостиного типа ни кто не оплачивал. Мама инвалид 1 группы с 2004 по день смерти (2010 год) проживала со мной. Брат умер в 2007 году, комната отошла маме, после смерти мамы ко мне. С 2007 года я оплачивала все коммунальные услуги, образовавшийся долг с 2004 по 2007 годы я не оплачивала. Сейчас я хочу продать гостинку. Должна ли я оплачивать долг? Действует ли в этом случае срок исковой да.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59