Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы риски при покупке квартиры, в которой прописан инвалид 2 группы без доли в собственности?

15.11.2022, 14:55
• г. Москва

Хотим купить квартиру с отказником инвалидом 2 группы. На днях отказник выписался и прописался в квартиру матери (свежее наследство по закону). Своей доли в квартире отказник инвалид не имеет, только прописка. Какие у нас риски? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Наследство по закону доли квартиры Наследство по закону Прописка в квартире Квартиры инвалидам Прописка у матери
Ответы на вопрос (3):

Проверьте причины инвалидности. Если психзаболевание или другие отклонения, то риски огромные.

Спросить

Здравствуйте

Если он отказник от приватизации, то его нужно в судебном порядке признавать утратившим право пользования квартирой

Вот такой риск-пока он не признан утратившим право пользования, то-может в любое время вернуться.

Спросить

Просчитать риски возможно только при изучении всех жилищных документов.

Лицо отказавшееся от участие в приватизации сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Прописка - это производное от права, но добровольное изенение места жительства и преезд это фактически добровольное прекращение права пользования жилым помещением. Добровольность переезда и снятие с регистрационного учета может быть оспорена исходя из содержания договора купли-продажи. Нужно анализировать ситуацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
16.04.2019, 15:19

Риски для покупателя квартиры, где прописана бабушка и внук, и как решить проблему отказника по приватизации?

В квартире прописана бабушка (собственник) и внук (не проживает, "отказник" по приватизации). Квартира продается. Какие риски для покупателя этой квартиры? Как быть с "отказником"?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.06.2020, 17:29

Риски покупки квартиры у инвалида, получившего ее в дар и прописавшегося у матери без доли в ее квартире.

Хочу купить 2-х комнатную квартиру у инвалида, он получил эту квартиру от своей матери в дар в 2009 г., В 2019 г вписался из этой квартиры и прописался к своей матери в 3-х комнатную квартиру, но доли в материнской квартире у него нет, получается, что он продаёт свою единственную собственность. Есть ли риски покупки такой квартиры.
Читать ответы (2)
Мария Михайловна
30.10.2014, 12:04

Риск судебных разбирательств - стоит ли покупать квартиру с отказником от приватизации?

Помогите пожалуйста понять. Хотим купить квартиру полученную по наследству, кроме самого продавца в квартире есть отказник от приватизации. На момент покупки квартиры они снялись с рег учета. Отказник ведь может потом придти лет через 5 и прописаться по суду снова. В большинстве случаев я так поняла суд на стороне отказника. Стоит ли квартиру покупать или риск судебных разбирательств будет большой?
Читать ответы (1)
Павлов Иван Андреевич
18.06.2014, 21:39

Претенденты на наследство спорят о дележке однокомнатной квартиры

Моя тетя оставила мне в наследство по завещанию однокомнатную квартиру она была ее единственной собственницей. Сейчас на квартиру претендует ее муж, пенсионер и инвалид 3 группы, который прописан в другой квартире (в трехкомнатной квартире своей матери). Как теперь должна делиться данная квартира? Наш нотариус утверждает, что ему по закону положено 2/3 квартиры, а мне 1/3, т.к. он инвалид (у него рабочая группа, он всю жизнь работал) и пенсионер. На каком основании нотариус так распределила доли наследства и права ли она?
Читать ответы (1)
Елена
11.12.2019, 15:17

Вопросы о праве пользования квартирой для отказников от приватизации при перепродаже

В квартире были 2 отказника от приватизации, собственник продала квартиру, отказники выписались из квартиры до сделки, сейчас новый собственник продает эту квартиру. Как понимать пожизненное право пользования квартирой им отказникам, могут ли они прописаться обратно или оспорить свой отказ от приватизации, выписались они в другой город.
Читать ответы (2)
Анастасия
21.08.2015, 14:35

Может ли брат претендовать на квартиру после выписки и передачи доли матери - вопросы наследования и собственности.

У нас имеется квартира, собственники: я, отец, мать и брат. Но брат выписан из квартиры и написал дарственную своей доли на имя матери. Таким образом, он теперь не имеет никакой доли в квартире и прописки. Хотелось бы узнать, при вступлении в наследство на часть доли родителей, сможет ли брат претендовать на собственность? И получить эту квартиру? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
06.09.2005, 20:10

Каковы права мужа на неприватизированную квартиру, если он прописан у матери?

Мой вопрос связан с приватизацией. Дело в том, что мы с мужем пятнадцать лет назад получили квартиру. Квартиросьемщиком был муж. Три года назад мы развелись. Муж выписался из квартиры и прописался у своей матери. Потом женился на другой женщине и они вместе купили квартиру, но он остается прописанным у матери. Наша квартира не приватизирована. В этом году мы хотим ее приватизировать на сына, но возник вопрос, имеет ли право на эту квартиру муж, он по ордеру остается квартиросъемщиком, или имеют право только те кто прописан в этой квартире? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия Р
19.01.2009, 16:21

Покупка 3/4 доли квартиры - какие риски и права собственницы 1/4 доли?

Перед нами стоит вопрос: стОит ли купить 3/4 доли квартиры для своей семьи, для проживания, какие есть риски? О квартире: квартира никогда прежде не продавалась, свидетельство о собственности получено на 1 человека - одинокую женщину, ее муж и сын улерли до приватизации. Собсвенница умерла, и ее квартира перешла в наследство по закону ее 4 м родным сестрам, по 1/4. Одна из наследственниц умерла до вступления наследства в силу, и наследником стал ее единственный сын. Это вся история этой квартиры. Теперь квартиру выставили на продажу, но одна из собственниц отказалась продавать свою долю. Остальные хозяева продают свои 3/4 доли. Отказавшая собственница жильем обеспечена, не жила и жить в квартире не собирается. Какие риски мы несем, покупая 3/4 доли квартиры для постоянного проживания? Какие права имеет собственница 1/4 доли и ее семья/дети? Заранее благодарна за совет.
Читать ответы (4)
Елена
02.02.2016, 01:26

Вопросы о прописке отказников при переселении - привязанность к конкретному жилью и допустимость изменения места прописки

Прошу Вас ответить на уточнение к вопросу № 9576285, на который Вы ранее отвечали:1. Обязан ли собственник прописать отказника именно в предоставляемом взамен старого жилье? Или может прописать его в другой имеющейся у него недвижимости? Например, купить жилье соответствующее по площади доле отказника в старой квартире. Сохранится в таком случае за отказником право бессрочного проживания в квартире, предоставленной администрацией города взамен снесенного жилья?2. Если отказнику предоставить другое жилье (снять с регистрационного учета и прописать в другой квартире) до сноса дома, сохранится ли за ним бессрочное право проживания? Может ли он потом (по суду) прописаться в новой квартире, полученной собствееником при переселении?3. Если собственник получит деньги, должен ли он предоставить отказнику другое жилье? Если да, то какой площадью? Или должен отдать деньги? Если в дальнейшем собственник купит на полученную компенсацию квартиру, может ли отказник претендовать на прописку в ней? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена
18.04.2013, 16:08

Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?

У нашей семьи возник вопрос продажей квартиры: Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены. Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе. При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены Заранее спасибо.
Читать ответы (1)