Нотариусом было выслано уведомление о праве выкупа доли в квартире, второй собственник ответил что готов ее выкупить, но проходит месяц, а на сделку второй собственник не выходит, и отказ от первой очереди покупки доли не дает. Есть покупатель, но нотариус который высылал уведомление отказывается регистрировать сделку с третьим лицом. Явное но без доказуемое заинтересованность нотариуса. Как быть будьте добры подскажите.

Здравствуйте! Можете подать жалобу на действия нотариуса, если госуд. То в Министерство юстиции, если частнопрактикующий, то в нотариальную палату. Либо в суд. Нарушает положения ст. 250 ГК РФ. Согласно ст. 250 ГК РФ Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Нотариус мешает продаже квартиры - что делать, если он отказывается регистрировать сделку с третьим лицом?

Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире

Я продаю долю в квартире. Три собственника. От одного собственника получили нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки, второй уклоняется от подписания. Покупатель боится что сделка не произойдет и мы продадим долю кому-то другому постороннему лицу (не собственнику квартиры). Можно ли подать документы на совершение сделки нотариусу без наличия отказа от уклоняющегося собственника, чтобы нотариус сам оформил уведомление и обязательном порядке зарегистрировал сделку, в случае отказа или игнорирования уведомления уклоняющимся собственником?

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире при отказе второго собственника от выкупа - опыт и рекомендации

Хочу продать 1/2 долю двухкомнатной квартиры третьим лицам. Так как второй собственник отказывается выкупать мою долю. Подписывать отказ от выкупа моей доли, тоже отказывается. Нотариус сказала что после того как я через неё отправлю извещение о первоначальном праве выкупа и после месяца в случае не подписи вторым собственником, обращаться в суд.

Читать ответы (2)

Собственница квартиры не может продать свою долю из-за отказа нотариусов и проблем с вторым собственником

Я собственник 1/2 доли в квартире. Хотела продать свою долю, пошла к нотариусу, чтобы направить второму собственнику уведомление с преимущественным правом выкупа. Мне отказали все нотариусы (я обошла 7 штук в нашем городке и ближайших сёлах), нотариусы говорят пусть второй собственник приходит и подписывает отказ. Но второй собственник не пойдёт, заставить не могу, долю выкупать он тоже не будет, проживает он на всех площади квартиры. Я не могу никаким образом реализовать своё право. Нотариусы говорят второй собственник потом через суд докажет запросто сделку неправомерной, скажет ничего не получал, договаривайтесь по мирному, или обязывайте выкупить через суд.

Читать ответы (3)

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Должна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо. Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?

Читать ответы (2)

Возможность продажи своей доли в квартире третьим лицам при отказе второго собственника от выкупа

Сделал второму собственнику квартиры предложение о преимущественном праве выкупа 1/2 доли в квартире. Предложение о преимущественном праве выкупа отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил, что письмо доставлено (в особых отметках указано предложение о праве выкупа 1/2 доли). Нотариально не заверял. Спустя время, второй собственник передал мне письмо в котором он подтвердил, что согласен выкупить долю на моих условиях, но на предварительную сделку к нотариусу в договоренное время не явился. На следующий день, второй собственник взял трубку и я понял из разговора с ним, что выкупать он не собирается. Имею ли я право продать свою долю третьим лицам при данных обстоятельствах? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я продать свою долю третьим лицам после этого или же второй собственник имеет теперь на это полное право?

Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, хочу ее продать, уведомила второго собственника через нотариуса 23.12.2009 г, к нотариусу так никто и не пришел, хотя уведомление получено. В свою очередь 22.01.2010 мне было отправлено заказное письмо с уведомление о вручении без описи вложения, 27.01.2010 г. мной получено, где меня уведомляет второй собственник о согласии на преимущественное право покупки моей доли, данное уведомление без подписи. Такое же уведомление было выслано в регпалату. Могу ли я продать свою долю третьим лицам после этого или же второй собственник имеет теперь на это полное право? И что делать, если он будет тянуть время, ведь это может продолжаться до бесконечности.

Читать ответы (1)

Выкуп доли в квартире - права покупателя и действия при попытке продажи третьим лицам

Нам прислал сособственник предложение о выкупе доли в квартире через нотариуса, мы ответили собственнику письменным согласием о покупке, но он пытается продать третьим лицам, как нам выкупить эту долю. Есть ли на это закон в защиту покупателя и куда нам обращаться или написать ещё что мы согласны? Спасибо.

Читать ответы (4)

Сделка срывается, как быть?

Я оформил сделку по продаже своей доли квартиры у нотариуса Б. Учитывая преимущественное право покупки, более года назад через другого нотариуса А высылал уведомление сособственнику о том, что продаю долю за сумму Х. . Мне нужно получить Свидетельство о передаче заявления у нотариуса А для нотариса Б, однако нотариус отказывает в выдаче такого документа на основании того, что ответ от сосбственника пришел по почте, но подпись в этом письме не заверена! Сделка срывается, как быть?

Читать ответы (1)

Продажа 1/4 доли в однокомнатной квартире - второй собственник отказывается выкупать и не отвечает на уведомления

Продаю 1/4 долю в однокомнатной квартире, второй собственник не хочет выкупать, через нотариуса отправили уведомление, но он даже не пошёл за ним на почту. Письмо вернулось обратно нотариусу. Письменный ответ от второго собственника не обязателен? Он не выходит на связь и писать ничего не собирается. Я так понимаю, что тогда автомат получается отказ и я могу продавать свою долю третьим лицам?

Читать ответы (3)

Продажа доли в квартире - Подойдет ли метод телеграммы для уведомления отказавшихся собственников?

Помогите в нашей ситуации пожалуйста. В квартире 4 собственника с равными долями. На 1/4 долю есть покупатель. Письма о праве преимущественного выкупа были отправлены заказными с уведомлением, но 2 собственника их получать отказались. По этой причине нотариус отказывается регистрировать сделку. Как мы можем уведомить их о продаже доли? Подойдет ли метод телеграммы например? Или нужно обращаться в суд и в судебном порядке получать от них расписки об отказе выкупа?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59