Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с признанием протокола общего собрания собственников квартир и противоправными действиями УК - как защитить свои права?

05.11.2012, 19:42
• г. Кубинка

В прошлом году мы собрали общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме и собранием установили новый размер тарифа на содержание и ремонт общей собственности Протокол собрания велся в произвольной форме, т.к. законом непредусмотрено строгой формы.

Наша УК отказалась признавать наш протокл собрания законным, заявив, что он неправильно составлен и размер тарифа на содержание и ремонт они оставили прежним (завышенным!)

Скажите пожалйста на какой пункт закона нужно ссылаться чтобы отстоять наш протокол в следующий раз, и есть ли вообще этот закон о норме протоколла?

И второй вопрос куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ, какой орган их вообще контролирует по московской области?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В соответствии с законом ( ст. 162 ЖК РФ)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Форма протокола законом не установлена. Лишь бы были доказательства кворума, а также соблюдено требование закона - о выборе новой управляющей компании или изменении способа управления домом (ТСЖ ).

Не признают протокол собрания - подавайте иск в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Владимировна
06.11.2012, 00:50

Куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ

В прошлом году мы собрали общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме и собранием установили новый размер тарифа на содержание и ремонт общей собственности Протокол собрания велся в произвольной форме, т.к. законом непредусмотрено строгой формы. Наша УК отказалась признавать наш протокл собрания законным, заявив, что он неправильно составлен и размер тарифа на содержание и ремонт они оставили прежним (завышенным!) Скажите пожалйста на какой пункт закона нужно ссылаться чтобы отстоять наш протокол в следующий раз, и есть ли вообще этот закон о норме протоколла? Имеет ли право УК без разрешения общего собрания собственников взымать с интернет провайдеров плату за пользование нашей крышей и присваивать ее себе? Куда нужно жаловаться на действия УК, т.к. они постоянно нарушают закон ЖК РФ, какой орган их вообще контролирует по московской области? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.07.2013, 20:06

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Мы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?
Читать ответы (1)
Ирина
16.10.2015, 16:09

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Читать ответы (1)
Алексей Алексеевич
03.07.2014, 17:13

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.
Читать ответы (2)
Ирина
16.10.2015, 13:54

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?
Читать ответы (1)
Тамара
18.11.2012, 16:14

Указать какие юридические вопросы мы должны рассмотреть и какие принять решения на нашем общем собрании собственников жилья

Просим Вас дать нам примерный Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу оформления права общей долевой собственности на общее имущество собственников (вместе с землёй). Указать какие юридические вопросы мы должны рассмотреть и какие принять решения на нашем общем собрании собственников жилья, чтобы наш протокол собрания имел юридическую силу при оформлении права на долевую собственность. Заранее благодарны Вам!
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.12.2014, 22:31

Управляющая компания требует реестр присутствующих на общем собрании собственников вместе с протоколом - почему такое требование?

В многоквартирном доме провели общее собрание собственников дома (форма очная, кворум состоялся), составили протокол подписали председатель и секретарь, теперь управляющая компания не принимает данный протокол, говорит:-давайте реестр, кто присутствовал на собрании. Вопрос: где написано, что к протоколу, должен прилагаться реестр?
Читать ответы (1)
Нина
22.10.2019, 16:35

Как проводить собрания собственников и членов ТСЖ в доме созданном ТСН

Общее собрание собственников и общее собрание-членов ТСЖ (в доме создано ТСН) в многоквартирном доме можно проводить в одном? Или проводить 2 собрания и готовить 2 протокола.?
Читать ответы (1)
Елена
04.12.2015, 09:43

Сомнения в действительности протокола собрания собственников жилья - отсутствие указания формы голосования и документов

Сдали УК протокол собрания собственников жилья, они нам его вернули, ссылаясь, что протокол составлен с нарушениями, т.е не указана форма голосования очная, очно-заочная, заочная), нет документов подтверждающих личность и право собственности на жилье. В протоколе мы указали, что собрание начато, например в 10-00, окончено 12-00, регистрация лиц началась 9-15, закончена 9-55, и что на собрании присутствуют собственники собственники, владеющие 500 кв.м., это 61% от общей собственности, приложили реестр голосования, в котором указано Ф,И,О, часть доля, роспись (уже это говорит, что собрание проходило в очной форме) Права ли УК, что наш протокол недействителен.
Читать ответы (1)
Ульяна Ивановна
30.05.2014, 11:50

Суд призывает предоставить протокол с подписями собственников жилья о пристройке в многоквартирном доме - форма

Хочу узаконить пристройку в многоквартирном доме через суд. Суд обязал предоставить протокол собрания собственников жилья с подписями, что они не против. Подскажите пожалуйста какая должна быть форма протокола? Есть ли стандарты или в произвольной форме и какую применить формулировку в содержании? Если есть образец-буду очень благодарна! Заранее спасибо, жду ответа.
Читать ответы (2)