Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто имеет право на новый дом, построенный на участке, разделенном при разводе?

19.11.2022, 05:55
• г. Кемерово

Купили с мужем дом в 2005 году доли разделили сразу пополам при покупке. В 2017 развелись, дом муж держал под дачу. В 2022 году муж снова женится и решил на этом участке вместо старого дома строить новый дом. Нужно ли ему моё разрешение, так как ему принадлежит только половина участка. И будет ли его новая жена иметь право на новый дом, ведь получается, что он будет построен во время брака. И буду ли я иметь права на новый дом или у меня право только на старый дом?

Читать ответы (1)
Новый дом Право на дом Половина участка Время брака
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Татьяна. Вам следует исходить из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ). В частности, судьба дома следует судьбе участка и наоборот.

Применимо к Вашей ситуации. Судя по указанным Вами исходным данным, у Вас общая долевая собственность, а в соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Т.е. если он решил строить дом на земельном участке, который у Вас с ним в "долях", то да, ему необходимо получение согласия от Вас. Помимо этого, следует учитывать минимальные предельные размеры земельного участка, допустимые для возведения объекта недвижимости, установленные в регионе. Нельзя исключить, что площадь з/у вообще не может позволить ему что-либо новое строить.

Что касается второй части Вашего вопроса, то в силу требований ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно, если дом будет построен в период брака, его супруга вправе будет претендовать на этот объект. Что касается Вас, то нет, у Вас не будет прав на этот новый дом, но здесь много нюансов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гульнара
13.11.2017, 08:30

Может ли супруга иметь долю в доме, если половина участка принадлежит ей?

Здравствуйте помогите разобраться: гражданин на муниципальном участке построил дом, ввёл в эксплуатацию 1956 год (права собственности в советские времена не было). В 2002 году женился. В браке была замена крыши всего дома профнастилом, окна поменяны на пластиковые, проведена новая электропроводка, заменён забор, проведена канализация, ну и сделан ремонт внутри дома. В 2017 году супруги оформили участок по договору купли продажи в собственность. И дом через суд оформил муж в собственность в 2017 году. Есть ли доля у супруги в доме, если половина участка принадлежит жене?
Читать ответы (3)
Елена
31.08.2020, 04:50

Какие права имеет законная жена, если муж решает строить новый дом на недвижимости, приобретенной до брака?

Ситуация следующая. Муж в первом браке взял ипотеку на дом и участок с бывшей женой. На данный момент дом с участком имеет 4 х собственников (муж, его бывшая жена и двое их детей). Платил и платит ипотеку муж, бывшая жена не против написать отказ. Муж хочет сейчас полностью погасить ипотеку, старый дом сносить и строить новый или даже два дома (позволяет площадь участка). Какие права в этом случае возникают у меня, как законной жены, если эта недвижимость будет построена в период брака, но к этому участку я не имею никакого отношения. Буду ли я иметь права на построенный дом/дома, будет ли это совместно нажитое имущество?
Читать ответы (1)
Кудрин Алексей Владимирович
15.01.2013, 23:38

Проблемы с наследством - Почему моя доля в доме составляет только 1/3?

Я состою в браке с 2007 года. В 2008 году мы с мужем стали строить дом. В 2010 году дом был построен и получено свидетельство о регистрации права. Дом был оформлен на супруга. В 2012 году муж умер. Однако нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство лишь на 1/3 доли дома. Другая 1/3 свекрови и 1/3 дочери мужа от его первого брака. При этом нотариус пояснил свое решение, что нигде не сказано, что дом был построен на наши с мужем средства. А как же обязательная доля супруга?
Читать ответы (1)
Евгения Валентиновна
04.08.2021, 13:16

Каковы права жены на земельный участок и дом, купленные мужем до брака?

Земельный участок куплен мужем до брака, зарегестрировались брак и планируем строить вместе на этом участке дом. Будет ли являться построенный дом на этой земле общим нажитым имуществом. На что жена будет иметь право после развода, сможет жена разделить дом пополам?
Читать ответы (2)
Евгения
05.04.2017, 15:18

Возможно ли зарегистрировать еще один жилой дом на участке с уже двумя домами?

Мне в наследство от отца перешло право на половину участка и старого дома, другая половина принадлежит моей матери и на этом же участке, был построен новый дом и документально не оформлен, не поставлен на кадастровый учет. Скажите пожалуйста, можем ли мы зарегистрировать на этом участке еще один жилой дом? И куда для этого нужно обратиться?
Читать ответы (3)
Артюхов Владимир Владимирович
16.10.2017, 08:31

Порядок оформления документов и разрешений при строительстве нового дома на участке ИЖС с уже имеющимся старым домом

Я купил дом с участком ИЖС, но дом старый, по закону имею ли я право построить на этом участке новый дом рядом со старым домом. И я буду жить в старом доме и строить новый дом. Как построен, перееду в новый дом и после этого демонтирую и снесу старый дом. Какова последовательность оформления документов и разрешений?
Читать ответы (2)
Жанна
20.05.2014, 13:34

Права на дом при разводе - кто имеет право на половину в ситуации приобретения участка до брака?

До регистрации нашего брака муж купил участок для строительства дома. Дом строили 7 лет вместе и ввели как готовое жилье в этом году. Свидетельство о собственности оформлено на мужа. В настоящее время муж решил подать на развод и считает, что дом принадлежит только ему одному. Имею ли я право на половину дома, если участок приобретен им до брака, а дом построен во время совместной жизни? Что мне сейчас следует сделать? Могу ли я оформить свидетельство о праве собственности на половину дома? Период брака.
Читать ответы (2)
Татьяна Яковлевна
08.12.2015, 00:08

Рассмотрим вопрос сноса старого дома на даче и оформление нового дома - наличие разрешения, документов и договора

Построила новый дом на даче (вместо старого, документы на землю и старый дом есть). Дача в деревне, разрешение на строительство дачного дома есть. Строила фирма в 2013 г., договор есть. Новый дом построен перед старым. От соседей расстояние в норме. Можно ли сносить старый дом? Как оформить новый дом?
Читать ответы (1)
Марина
17.09.2015, 22:47

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку участка ИЖС, если дом был построен в следующем году?

На участке ижс /собственность 2014/ построен дом /в собств.2015/. Я могу получить 13 проц. Налоговый вычет за покупку участка ижс в 2015 году? Ведь прошел год с покупки участка ижс.
Читать ответы (1)
Катя
07.08.2016, 22:43

Вопрос о правах в гражданском браке и собственности на приобретенное имущество

С 2006 по 2012 год находилась в гражданском браке, в 2009 год был приобретён старый дом с земельным участком, в 2012 году зарегистрирован брак, в 2013 году оформлены права собственности на мужа на построенный дом на этом участке, имели я право претендовать на долю перечисленного имущества, спасибо.
Читать ответы (8)