В случае, если управляющей компанией заключен с представителем ТСЖ договор на санитарное содержание и техническое обслуживание

199₽ VIP

100 рублей за 6 вопросов - это просто смехотворная сумма. Ответы на эти вопросы стоят гораздо дороже. Из за 100 рублей нет смысла отвечать на эти вопросы.

Согласно пп. «а» п. 20 Требования к оформлению протоколов ОСС помещений в МКД, утв. Приказом Минстроя РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу ОСС является реестр собственников помещений в МКД, содержащий, в том числе, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения в МКД, сведения о форме собственности в отношении каждого из помещений.

В то же время согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, УК обязана вести реестр собственников помещений в МКД, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД:

- ФИО собственника помещения,

- полное наименование и ОГРН собственника - юридического лица,

- номер помещения в МКД, собственником которого является физическое или юридическое лицо,

- а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.

Таким образом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Приказом N 44, т.е. с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.

Добрый день

---

Это конечно вы хорошо придумали 100 рублей и все проблемы решены, но ваши вопросы подпадают под частную консультацию юриста.

За поручением такой консультации вы в праве обратиться к любому юристу сайта.

---

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. Не понятно причем тут отсылка к УК, когда дом на управлении ТСЖ?

Тем не менее, ТСЖ обязано раскрывать эту информацию перед собственником:

Согласно ч. 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Письмо Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

С 01.07.2019 на территориях всех субъектов информация о собраниях подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.

2. Нарушается ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Технический план этажа, как застройщик его построил. Протоколы собраний, на которых не принималось решение по этой перегородке.

4. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

4. Требования к элементам тамбур-шлюзов различных типов приведены в таблице 25 приложения к настоящему Федеральному закону.

Про ГЖИ см. п. 3 выше.

5. Боюсь, тут только опрашивать свидетелей и ее.

Тем более если она сделала это втихаря.

6. Будет. Ваша проблема - не производить наблюдение за частной жизнью соседа. Частная жизнь начинается с ее порога. Кроме того, расположение камеры на стенах внутри дома - тоже требует разрешения соседей через ОСС, т.к. стены - общедомовое имущество.

П.С. Соглашусь с коллегами, это очень обширная консультация за какие то 100 рублей. Я вам тоже привел далеко не исчерпывающий список норм права, первые самые очевидные только. Ваши вопросы, 6 в одном - полноценная юридическая консультация. Обратитесь к юристу в л/с.

Протоколы собраний, на которых не принималось решение по этой перегородке.

Не понял о каких протоколах Вы ведете речь?