Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Такой вопрос!

Собственник земельного участка одно лицо (Собственник 1), а собственник жилого дома на который расположен на этом же земельном участке другое лицо (собственник 2), у Собственника 1 имеется 1/16 доля в жилом доме Собственника 2, данные лица находятся в спорных отношениях, Собственнику 1 необходимо, получить проход от своего земельного участка к жилому дому Собственника 2 (официально зарегистрировать данные обстоятельства, чтоб Собственник 2 не чинил препятствия). Согласно ст.274 ГК РФ К РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

П. 1 ст. 274 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Подходит ли для данной ситуации сервитут, так как в законе четко указанно что право прохода проезда предусматривается через соседний земельный участок, а в нашем случае чужой земельный участок отсутствует, все находится на одном, или в данном случае все таки лучше применить Договор аренды?