Собираюсь оформлять документы на ипотеку в сбербанке. Продавец просит авансом 100 тыс. р. каким образом мне провести эти деньги, указывать в банке как первоначальный взнос, правда не знаю каким образом или просто брать расписку с продавца, а в договоре наоборот уже вычесть эти 100 тыс.?

Добрый день Юрий! Лучше, чтобы эти деньги прошли в качестве первоначального взноса (части первоначального взноса). Также не забудьте отразить данную сумму в качестве аванса в договоре купли продажи. Сделайте и так и так. Возьмите расписку (расписка это подверждающий получение денег документ) и обязательно отразите в договоре.

Как правильно провести первоначальный взнос при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Необходима ли банку расписка от продавца перед переводом денег по ипотеке?

Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом первоначального взноса по ипотеке - как вернуть деньги при отказе банка?

Оформляли ипотеку и когда отдавали первоначальный взнос продовцу (350 000 руб) взяли расписку. Через некоторое время банк отказал в кредитовании. Начали просить возврат первоночального взноса, на что агент сказал что это задаток и продовец может не отдать. В расписке написано что задаток. При оформлении расписки агент (агентство предоставило образец расписки) нас не предупредил о таких нюансах. Как вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Оформление ипотеки - необходимость присутствия продавца в банке при выдаче денег

Я оформляю ипотеку. Документы завтра забираю из рег. палаты на права собственности. Первоначальный взнос отдан уже продавцу. Осталась отдать оставшиеся деньги (сумма ипотеки). Обязательно ли присутствовать продавцу в банке на выдачи, если есть реквизиты продавца?

Читать ответы (1)

Можно ли использовать 5% от стоимости квартиры как задаток при покупке квартиры в ипотеку и материнский капитал?

Покупаем квартиру в ипотеку +мат капетал как первоначальный взнос+5% своих средств от стоимости квартиры, ипотека одобрена, продавец просит задаток, позвонила в банк менеджер сказала можно вот эти 5% отдать продавцу в качестве задатка, но при этом он должен написать расписку, подскажите расписка бывает только в одном виде или много видов расписок?

Читать ответы (1)

Я покую квартиру в ипотеку... ипотека через сбербанк. Кому мне нужно отдавать первоначальный взнос? Продавцу или банку,

Я покую квартиру в ипотеку... ипотека через сбербанк. Кому мне нужно отдавать первоначальный взнос? Продавцу или банку,

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Приобретение квартиры в ипотеку от юридического лица

Хотим преобрести квартиру в ипотеку от ют лица. Продавец не дает уже времени на сохранении за нами квартиры, придется оплачивать первоначальный взнос продавцу до подписания договора в банке, какие документы продавец должен нам дать и сможем мы вернуть деньги, если если банк откажет.

Читать ответы (1)

Риски Продавца при продаже квартиры с использованием расписок и ипотеки

Продается квартира. Покупатель просит договор купли-продажи сделать больше на 100 т.р. т.к. берет ипотеку. В банке покупатель заявляет что оплатил наличными Продавцу 100 т.р. Покупатель пишет Продавцу расписку что отдал 100 т.р. А продавец покупателю пишет расписку что получил 100 т.р. и покупатель данную расписку использует как основание для получения ипотеки. Какие риски для Продавца имеются в данной схеме?

Читать ответы (2)

Возможно ли отдать первоначальный взнос по ипотеке продавцу или обязательно через банк?

Хочу взять ипотеку в сбербанке, там первоначальный взнос 20%,могу ли эти проценты под расписку сразу отдать продавцу или обязательно в банк? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Стоит ли давать аванс продавцу при отсутствии одобрения банка и как правильно это сделать?

Банк одобрил ипотеку. Нашли квартиру. Продавец просит первоначальный взнос. Но банк еще не одобрил сделку купли - продажи, т.к. продавец еще не представил документы в банк. Стоит ли давать аванс продавцу? Сможем ли мы получить эти деньги в случае отказа сделки банком? Как правильно это сделать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59