Как решить проблему расторжения договора при отсутствии ЖКХ и прописанных членах семьи в жилом помещении на административной территории?

199₽ VIP

Подавайте иск в суд о признании его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, другие имущественные требования включите в этот иск.

Здравствуйте Светлана!

Объясняю Вам!

Если наниматель жилого помещения, являющийся стороной договора найма выбыл, то в соответствии с ч.2 ст. 82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ другой дееспособный член его семьи, с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, т.е. администрации села, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

ЖКХ отсутствует как законно администрации села получать плату за найм жилого помещения?

Существует только один способ получения платы за найм жилого помещения - это арендная плата, назначенная Вам наймодателем, т.е. администрацией муниципального образования, что предусмотрено ст. 17. Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения Федерального закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Услуги ЖКХ - газ, свет, вода, канализация, могут оплачиваться согласно п.4 ч.1 указанной статьи, так и по прямым договорам с поставщиками этих услуг

1. В целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают следующими полномочиями:

установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями

P.S. В данном случае, никакого суда, как указал юрист, Вам не потребуется, все решается в рамках указанных законом

Здравствуйте Светлана

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,вы вправе потребовать в судебном порядке признания членов семьи нанимателя утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Готовьте в суд иск по вышеизложенным обстоятельствам. После получения решения суда, можно заключать новый договор социального найма с другим нанимателем и взыскивать оплату.

Члены семьи могут обратиться по вопросу в администрацию и переоформить договор на себя либо обращаться в суд и признавать лицо утратившим право на жилое помещение, так как больше не проживает.

- см. ст. 83 ЖК РФ.